搜索
搜索
新房购房流程及注意事项有哪些？
新房购房流程及注意事项：
1．准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。
2．看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些...全部
新房购房流程及注意事项：
1．准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格。其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划。
2．看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才能大概知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差较大。 看样板间是每个购房者都要经历的环节，在看样板间时，要带上尺子打量下家具尺寸，询问一下销售员房屋管线位置，将样板间的灯关掉看一下自然采光，还要问清最后交的房与样板间之间的差别等等。
进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图。项目周边配套可以通过项目所在区域的住建委网站进行查询。
3．认购签约
准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金，并签认购书。
定金缴纳的比例有明文规定，《担保法》中强调，缴纳的定金金额比例不得超过合同表明的总房款的20％。一般来说，比较抢手的项目，开发商会让购房者排号，比较靠前的购房者，有优先选择房源的权力。
在签约购房合同之前，需要先在网上审核你的购房资质，购房资质审核通过后，直接进行网签，之后要与开发商签订购房合同。
签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是否对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰等。
4．验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房。
注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。 如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。
注：“三证一书一表”中三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。
5．交税费／办产证
新房在开发商拿到大产证后，业主需要交纳契税，办产证。 一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。
特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的。
6．装修／入住。收起
加载中...
