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验收毛坯房有哪些注意事项？
（1）要注意施工洞的问题
有些毛坯房交房的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做到位就没有问题，如果做得很粗糙，刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。
一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个...全部
（1）要注意施工洞的问题
有些毛坯房交房的时候，所有的房间是打通的，特别是两户之间一定要开一个施工洞，施工结束的时候这个墙要封起来，如果施工单位负责任，在所有的边口这块做到位就没有问题，如果做得很粗糙，刷完墙之后有一个非常明显的裂缝。
一旦施工洞做完以后，再拆改是非常困难的，因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的面刮的平整度，有没有裂缝。 出现裂缝的原因是由于施工洞是后堵的，和墙面本身不是一体，就会出现比较明显的裂纹，因为它有可能是用砖重新堆的，不可能咬合那么好。
（2）注意毛坯房防水的问题
如果厨房带地漏就要做防水。根据经验，如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。
另外，卫生间的防水，建议业主进去之后让开发商放水，放一层水5－10公分的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。
同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验，如果没有做，以后漏水，会影响到自己的家。
（3）检查厨卫烟道
点燃纸卷后灭火，令其冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口出不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅。
（4）检验墙面
用小锤敲击前面，如果有“空、空”的声音，则表明前面空鼓。
（5）检验房高
在室内找四五个点进行测量，如果数值不一样，说明有倾斜。
（6）检验地面
测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水品误差，如果差异在2厘米左右为正常，超过3厘米则属于质量问题。
（7）验电
测试室内的所有照明，并拼房测试多次，同时还要用试电笔测试电源插座。 另外，家里的电线直径一般不小于2．5毫米，空调线理应达到4毫米，而多数土建的电线会差一个等级。
（8）检查入户门
查看门铃、猫眼、钥匙与锁是否通畅，门表有没有磕碰与划伤。
（9）检查室内门窗
查看塑钢门窗或铝合金门窗的玻璃表面与窗体表面是否划伤。
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