二手房交易时，买方交的契税票对买方日后还有用吗？2005年1月份，我买了套二手房，过户时契税是我的名字交的。现在，房子的卖主又买了套新房，找到我，想要此契税票，说有此契税票可以在他买房时减免部分契税。请问我应不应该给他呢？此契税票在我以后的房屋买卖中还有没有用呢？有没有什么条例政策可供我参阅一下呢？

税务局开契税发票时，应该是给买房人一张，给卖房人一张。你手里这张契税发票明确写着应由买房人收存，因此你必须留好，如果你想将这套房再次卖出，就有用了，而且提住房公积金时，也用的上。卖给你这套房的人，他手里应该还有一联一模一样的，上面写着由卖房人收存。如果你们当时过户时，他的这联税票没有交给房地产交易中心的话，我觉得，他使那联就可以了。

jiajiale

想问问房屋的墙要刷什么颜色的好？请教各位个问题：：我是三口之家，刚刚装修，三室一厅的房子，三个室都是9平米，厅19平米，门选用白色的，想问问厅用淡淡的蓝色，儿童房和书房想用淡淡的绿色，我们的卧室想用淡肉粉色？可以吗？请那位有缘人给个意见。谢谢了！

你的房子采光如果好，门窗套及门和踢脚线均用白色时，墙壁用淡蓝，浅绿，明黄甚至红色均可．男孩子一般喜欢浅蓝色，但家具要配白色，女孩子用黄，红，粉红，都可以．很重要的是家具颜色的搭配．我的房子分别被称为蓝屋｛儿子的，淡蓝，白亮光家具，白色百页窗｝，红屋｛女儿的，白色??光欧式家具，桃红色墙壁｝，黄屋｛我们的，明黄色墙壁，栗色家具，乳白色沙发｝，书房｛奶茶色墙壁，深胡桃木色书桌柜及藤沙发｝．用的是莫威尔内墙漆，很好擦洗，六七年了，既不过时又不褪色，常有朋友带人来看，称不敢这样大面积用色彩，但看过后，都说效果很好，有点出乎意料，我想你不妨大胆用一下，只要做好装饰和搭配，应当不错．祝乔迁愉快．

bwx790412

我要在衡阳石鼓区租房子我想租一套房子，面积不需要太大，一室一厅即可，要求装修较好，有地板，室内有卫生间厨房。房子比较新为最佳，高低层无所谓。最好在石鼓公园附近或靠近市区也行。租金面议。有意者快联系我

你打算要几楼啊?

樊志华

看上一套二手新房我看上一套二手新房,总价在70万左右,原房主的产权证马上就要下来了,现在只能过户.为了省钱闭税,我打算先公证,5年以后过户.我又不能一次性付款,只能贷款,但是不过户就不能贷款.请那位老师给我支一个省钱又安全的招!谢谢!!!

你前后所说的有矛盾，因为你要贷款，如果不过户的话是不可以来给你做贷款手续的。你的营业税也就避不了。向你说的情况，还是最好等产权证下发以后直接办理过户事宜，因为这样是最安全的，不要为了省钱最后失大，因为你这么大的钱都掏了，就不要在乎这个了。

蹇蹇

大连哪里有小户型房子？我想买一套小户型房子，厨房和洗手间都要有窗子的．请帮忙！

三八广场的家乐福楼上，都是小户型的公寓式住宅，不过位置好，价格可是不低啊，你可以去个电话问问，好象是82766666吧，记不住了。

我行我素0988

我有一新房,装修公司欲做成样板房,如何与他们洽谈?

1、一般惯例是成本价装修样板房； 2、你可以跟装修公司谈你想要的风格和用材，必须要保证质量； 3、还要谈当样板房的时间。

1084560664

请教天龙大师物业费问题天龙大师又麻烦您了，我的新房刚交钥匙，就发生了一件不愉快的事：我房子的楼宇门锁坏了，我开门时，还没用力钥匙就断在里面，我找物业公司，物业不管，让自己修，我非常气愤，房费刚全部交完就成了这态度，我该怎么办？再去找谁？物业费已交了半年的，物业费的作用是什么？

物业管理费一般用于小区公共设施、设备、绿化、卫生、保安等项目的日常维护及公用水电等。你家房子的进户门锁坏了，如属质量问题，在保修期内，由物业公司联系开发商或进户门生产、安装厂家修理；如果已过保修期，或属使用不当，业主可以自行请人维修，或要求管理处请人修理，所发生的费用由业主负担。业主向管理处反映的任何问题，如果管理处都一推六二五，是不对的。管理处应该向业主耐心解释清楚。

樊志华

购买新房要注意哪些问题?国家调控

考察周围环境，了解开发商信息，了解当地的楼盘价格。户型结构，还有就是合同中约定的条款细则。交房日期等。不过一般新房很难从品质上面来判断，毕竟是期房，这个跟二手房有本质区别。

病猫疯狗

关于契税我2004年交2W定金从开发商购买一套新房，房价38W，今年7月交足首付（开发商购房合同房价38W），在办理契税时（1。5％），财政收取契税要求按照目前市场价43。7W收取，这种说法对吗？

关键是要看合同,一切以购房合同金额为准,

嘟嘟侠

工薪阶层多少年可以买一个新房?

上海的房价，我不吃不喝十年只能买一间房子

恋恋裙结

刚买的新房能不能马上卖？新买房子半年，有意思想卖，不知道可不可以？国家是不是规定5年内不能交易？

可以卖，不过至拿到产权证之日起5年内卖的，要交%5的营业税。

设计

我的新房结构图谁能帮忙设计下!今年购买的新房请各位大虾帮忙设计下!

你的沙发和背景墙可以换个地方那样会更加好沙发在墙后面会更有安全感背景墙可以出新出一个那样会更加好里我是深圳嘉雅装饰设计工程有限公司, 如果您的房子还没有装修好的话可以来找我们这是我们公司的网子电话:0755-29639685 传真:0755-29639686 手机:13421842345 Email:jiayazhangshi@ 地址:深圳市宝安中心区天悦龙庭雍华阁4C 欢迎你的到来

精忠报国_

验房时发现房屋存在质量问题应该如何与开发商交涉？上周我在上海普陀地区购买的一套面积88的住宅房交房了，可验房的时候发现阳台上的扶手锈掉了（按国家标准应是不锈钢或紫铁的）、地板上有裂缝、房间有的地方不是正方形的。向物业提出后他们记下了我们提出的问题说是会去交涉。我们没有在验收单上签字。可几天过去了，现在物业、施工队都在跟我们打马虎眼。我们该如何跟他们去交涉？如果过了合同中的交房时间还没有解决，他们算不算违约呢？请有经验的朋友给与解答！

这类房屋出现的瑕疵开发商应当为你处理，但不能成为你拒绝交付房屋的理由。国家的“符合交付使用条件”是指房屋竣工需要取的国家建设部门的验收通过和房屋产权的完整，并达到购房合同中的交付使用标准。开发商如果达到了以上要求，交付违约是得不到支持。应该多通过沟通，催促他们返修，按交付时开发商必须提供的《住宅质量保证书》向他们提出合理要求。

嘟嘟侠

请问刚刚交付的新房,要过多久才能装潢我们买的商品房于9月底就可以交付,听同事说要过1年左右才可装潢,不然靠在墙上的木板会变形,听的也挺有道理的.则请问大概多久才能装潢呢?因为急于入住,谢谢大家参与!

等一年？太可怕了好像很多人一拿到钥匙就开始装修了，肯定不会等一年的

我行我素0988

新楼的面积怎么测量？开发商说了算吗？新楼的面积怎么测量？开发商说了算吗？我想买一套新房，开发商说是122.5平方，我想现金一次付款，请新楼的面积怎么测量？是开发商说了算吗？我想买一套新房，开发商说是122.5平方的，我想现金一次付款，但暂时不去办房产证。我应该是以多大面积和开发商结算？这种情况下，我通过什么途径确信它就是122.5平米的面积？请问开发商说的122.5平方指的是什么面积？它是指建筑面积还是实际使用面积？如果是实际使用面积的话，是否包括楼道公共摊入面积啊？还有公共维修基金、契税分别是按房价的3%、1.5%计算的，这个房价包括车库、储藏室的价值吗？还是单独的购楼款？经后一段时期，楼价有下落的趋势吗？请房地产专家给我指点，谢谢各位。急急急我是山东德州的，有谁了解这边的情况？

1、房屋的面积开发商说了是不算的，都是由专业的测绘机构测量出来的，这个你不用担心的，一般是由房管局下的测绘队测量的； 2、卖房时面积是从图上测量出来的，最后交房时测绘队还会到现场实测的，实测与以前面积误差在3%之间是正常的，多退少补； 3、这个面积只要没特别约定，指的都是建筑面积，是包括公摊面积的； 4、房价一般不会包括车库和储藏室的，但有一点要注意，层高2.2米以下的地下室开发商只能送给你的，不能卖给你的，但如果是有产权的则可以卖给你的； 5、山东德州的楼价应该不会下降的，总的趋势应该是稳步上升的。 6、维修基金和契税是统一规定的，是没有什么问题的。

流浪冰川

北京市绿波漫板110平米2室的房子，中间层。精装新房。100万，不含税。大家帮忙看看，值得吗？北京市绿波漫板110平米2室的房子，中间层。精装新房。100万，不含税。大家帮忙看看，值得吗？

首先，值不值要看你买房的目的。如果你是居住，你认为这房子出行和居住都比较方便，那么即使价格高一点也值得。如果你是投资，那么就要好好考虑了。其次，在你是居住的前提下，我觉得房价还要有上涨的空间。而且无论房价上涨与否，只要住得舒服就行了。再次，现在行情看有点高，尤其是有税，最好能与卖方谈房价，同时让他也能出一部分税。重要看前两点本人意见，仅供参考

爱你的人wy

真心请教大师指点（急！！！）《关于房子与棺材》我家的房子是刚建的单元房，客厅外是个大阳台朝南，再外是一个院子（封闭的，没有门，需要的话可以在西边院墙开门），今天在清理院子，发现院子中间埋了口棺材（估计有40-50年以上历史），我又匆匆搞点土盖上了。请教我该怎么处理为上？谢谢！！！！！！！！！感激不尽！！！！！！！

我劝你搬家棺材那东西不好说万一他是个万一呢? 还是搬家比较简单

yunen

请问在深圳关外龙华哪里租房最划算?我刚到深圳没多久,想在深圳关外龙华租个单间,带卫生间的那种大概要多少钱.

如果租農民房的??畏吭?00-400左右,租小?^房的?在500-700左右.

依然范澈西

如何有效消除新房内异味？我家新房已装潢好半年多但一直有异味，平时都注意开窗通风，但一关起来还是有味道。买了吊兰但作用不大，各位朋友能否提些好的实用的建议？摆一些醋碟子能起到作用吗，摆几天需要换还是可以等醋挥发掉了再加呢？

放一些活性炭啦(拿小容器装着)。很管用的啦。

永远的伊苏

客厅的窗户距地面只有0.58M是不是应该给安装防护栏呀？我买的楼房马上就要交工了，但是我发现客厅的窗户距地面只有0.78M，却没有安装防护拦，施工队的人说，设计图纸上就没有防护拦，这也太不安全了，这类问题国家是不是应该有标准规定呀？我该怎么办？应该找哪个部门呢？

国家规范是这样的: <住宅建筑设计规范> 5.1.5 外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护设施。六层及六层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m，七层及七层以上住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。阳台栏杆应有防护措施。防护栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m。由此可见,你的窗户是需要做防护设施的,防护设施可以是栏杆,也可以是同窗户做在一起的竖杠(>0.9米),这个问题可以直接找开发商问清楚,让设计人员给个说法,这种事一般由建设局管,实在不行可以找他们(一般就别去了,麻烦啊!)

cjgs

看看你的住房是否安全?随着人民生活水平的提高,房屋居住面积越来越大,大客厅\大居室很普遍,对结构的抗震性很不利,特别是多层砖混结构,极易在地震力作用下倒塌,现在我国正处于地震的高发阶段,结构的抗震设防尤为重要,特别是房地产开发的房屋质量令人担忧,希望不要出现7.28唐山大地震那样的灾难.

呵呵我也在担心这个问题，不过前段时间我朋友买了房子让房屋咨询网的人看了一下，效果还是很好的强烈建议要买房的人或买了房的人到他们网站上看看房屋咨询网

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