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1.房屋产权还没有过户,说明产权还不属于你朋友小张。 产权人资不抵债的时候,经债权人申请法院有权查封。 法院查封后 如果还无法偿还欠款,经申请人申请法院可以进行拍卖。拍卖后所得款先行偿付所有债权,然后是补偿抵押权人的抵押权。剩余的退还给债务人。<br/>2.你朋友签订的只是房屋买卖合同,只是就买卖这个合同行为是否违约而定。与产权无关。产权属于物权法范畴。 本案中最多是卖房子的王某违约,你可以事后向他求偿。 <br/>3.其他的损失你朋友可以向王某求偿。<br/>4.没有其他的方法。产权不属于他,也就说还不是房子的主人。他只是因合同缔结造成的。
你好,你们签订的协议本来就有问题,“约定在支付房款后,卖方在5年之后,将房产过户给你,而不是在5年之前过户给你,那你说卖方叫你等三年,这样他又没有违约,就算你通过法律胜诉的可能也不大”而中介公司是把控风险的一方,你私下成交对于中介公司来说可以要求你支付中介费的现在你还是尽快的跟卖方协商把房产过户给你,不然这套房子一直都不属于你的,谢谢
不行,合同上写明的交房时间是2013年12月30日,那么在这个时间之后交房你才能追究开发商逾期交房的违约责任。
当然不合理,让他拿出相关的文件
其事实上应该是分开收费更好,但也许是其中某项费用不好收,所以才采取捆绑收费的,肯定是有原因的吧,如果不弄清原由是不能给出合理建议的.
你可以要求退房。协商不好可以起诉。建议找律师帮助处理。
你好!根据最高人民法院>第十三条: 因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期內,出卖人应当承担修复责任; 出卖人拒绝修复或在合理期限內拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担的规定。你可以根据房屋质量存在的具体情况,按照上述规定要求开发商处理,以维护你的合法权益。
你好,婚姻法司法解释三0条规定:“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果物业不赔偿或不修复好破损部分可以不交。如果你要起诉就得有确切的证据,比如漏水损坏你房屋的照片,有物业人员签字的漏水的情况说明等,起诉的过程烦琐,而且结果也最多就是物业帮你休好破损部分或赔偿破损部分,最后你的物业费还是得交。
你的一套是全款吗?你买房的城市在限购范围内吗?<br/>如果两套房不在一个城市算首套。<br/>如果在一个城市那就属于二套,<br/>首付60%.银行利率上调1.1%.<br/><br/>还有你后面一个问题,你可以在签正式的商品房购房合同之前换上你父母的名字,因为一旦签了正式的商品房购房合同以后就改不了了,除了过户或特殊原因.因为合同签之前就已经在房管局备案了.房产证上的名字会同步. 就算在签正式合同之前改你父母的名字你也要考虑到贷款时间的问题,房贷男人最多只能贷到65岁,女性最多60岁,你就得算算你父母的名义能贷款多少年,这个关系到你以后月供还多少的问题. 希望能帮你解答 ,如果还不详细请追问.
多找几个业主一起去找开发商,如果他们没有明确回答,可以找媒体朋友曝光啊,开发商最怕这种事了,
合同中约定违约金条款了吗?如果约定了,按违约条款主张违约金。如果没有约定,按照房屋差价主张损失赔偿。
律师解答:<br/> 您的问题是比较典型的房屋租赁纠纷。比较麻烦,最简单的方法是相互退让一步,再进行协商。这样是最好的途径。如果非要较真,可以严格按照合同来处理,押金可以不退,但是对方可能提出房屋的问题,而且对方可能会提出鉴定甲醛的问题。您可以让房客适当赔偿您的损失,您适当退给他一部分押金,就此了事,这是最佳解决途径。<br/> 以上是我个人意见,仅供参考,如有不明欢迎追问,希望帮到您,希望采纳答案!<br/>严格来说,新装修的房子都是存在甲醛超标的问题,只要您不是故意购买劣质材料,而且房客也知道是新装的房子的话,您是没有责任的。可以再跟他分析一下道理,或者再少退它一点押金,就此了结吧<br/>不客气,希望帮到您,希望采纳答案,山东济南林庆宾律师为您解答!<br/>您需要准备的资料有:房产证,装修合同、身份证、购买材料的发票或者收据,材料的合格证等等,只要对于您有利的所有证据都可以提交。但是提交复印件,开庭时再提交原件啊。<br/> 我这么耐心的回答您,您可以给我加分呐哈哈
公摊面积保修费在物业费里,装修押金不该收,因为交了装修垃圾费
可以退房,至于房款则要看是否有约定违约责任以及合同的解除情形
有相当风险,建议不要购买
租,跟人觉得适合租用,因为买卖的话就是自住,别人的装修总有不适合自己的地方,所以租住应该是更好
协商如不成诉讼财产保全。
我在西站租的2室1厅1厨1卫,600/月 <br/>5楼上的楼中楼
分期付款和银行按揭不是一个意思:分期付款是指开发商同意你分几笔把房款付清,和银行没有关系;银行按揭是指向银行申请贷款。关于分期付款的相关问题,您可以咨询售楼人员,不同楼盘可能会有不同政策。
购房属于大宗买卖交易,建议委托律师帮助审查房屋买卖相关文件
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