帅的挨刀

商品房问题各位大师：镇政府94年盖了2栋房子，一栋自己分配住了，一栋作为商品房通过当时的郊区房产局下属的－个公司出售，我购买了其中的一套，－直居住至今，这两栋房在一起因此水表共一个总表，多年来都是镇政府专人收取水费。最近却通知我们水费不再统一代收而由自来水公司－户－表直接收、并且要收取每户1600元的装表费否则……我想请问：这商品房价格应该是在保证水电齐全等条件合格下的价格，现在突然再收费，似乎没理由。不知对否？是否还有法律依据？谢谢！

其实要看具体地方法规约定了,有的城市要求一价清,只收房价.有的地方合同没有约定水表是交付标准.那就是你自己掏钱了.而且听你说的意思是集体建房,好象很不规范.

鑫雨

网上售房本人在湖南省邵阳市江北大市场有一套商品房出售，二楼，１１０平方米多一点，９９年９月份置入．外装加强型防盗网，加厚防盗门．室内刮好腻质胶，三房一厅，配有厨房，厕所，己接水，电．请问如何做网上售房广告？

登陆二手房网登记，上百度查

巴黎香榭

成都新城市广场现在的房子售价大概如何？２室１厅１卫１厨，带装修，半新房

我家就在新城市广场旁边，我们这里的房价是每平方7000元！据我所知，新城市当时刚开始出租的时候就是1000元/月。而且是小户型。你要的户型属于比较大的，恐怕还要贵些！反正房子很俏！

想你好美

房子漏水毛坯房收房时没有接通水电，所以没有测漏水的问题，房子没装修，放了一段时间住进去，发现漏水，这应该由谁负责呢？

应该是房产商吧!他们应该免费给修补的!去找找物业!他们不管的话就是房产商

小孩

房屋过户的问题我女朋友家里去年买了新房，房产证上的名字是我女朋友和他父亲，由于要照顾老人一直没有入住，现在打算把新房给我们俩，不知道怎么过户最划算。如果用买卖二手房的形式，由于这房子是去年才买的，个人所得税会很高；如果用赠与的形式，契税会很高，我从网上看到高达房屋价格的3％（老白：干吗不去抢呢？！）。当然，不过户最省钱，而且我照样可以用我的公积金还贷款，但我觉得这可能会给以后留下纠纷的隐患，因为这房子似乎不再是单纯的夫妻共同财产。比如，以后女朋友父母离婚，或者我们俩离婚，这两种情况下法律如何判断我在这房子中的份额？请大家提供意见。谢谢！

卖拉，自己再买一套自己的不就行了啊

紫语星辰

北京通州新华联家园的房子怎样？住的都是年轻白领吗？打算在通州买小户型的二手房，希望交通方便，年轻白领聚集的小区，请大家赐教，谢谢！

新华联家园推出“阳光入住”活动，开发商在与购房人签署购房合同时除了主动附“五证”复印件外还公开承诺，因此业主买的房子都没有什么大的开发遗留问题。而且地理位置较好，交通便利。买房的年轻人居多

雨中芭蕉

该不该过户？出出主意我现在的房子是我们结婚时他爸爸给我们的。房产证上还是他爸爸的名字。他爸爸想把房子过户给我们。这样要办那些手续及交那些费用。而且对我们以后另买新房会有什么影响。（比如，公积金和税）。那么，如果不过户，将来作为遗产增予呢？这样又有什么利弊呢？

建议你过户。因为房产是他父亲的，虽然说明是给你们的，但一旦将来出现纠纷，你的合法权益不容易得到保障。 1、买卖：契税为出售价格的4%(超过144平的)，或1.5%(低于144平的)，营业税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为交易额的5.5%，个人所得税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为买卖差价的20%，无法计算当初购买价格的，按现在出售价格的1%交。以上几个是大的费用。还有一些其他的费用如证的工本费等就不太多了。 2、赠与：只需要交纳契税，不需要交个人所税及营业税，但将来你们再转让该房时，就要按房屋的全值交纳个人所得税(但若你们五年后转让且为唯一一套住房则免交个人所得税)。 3、遗产继承：不需要交契税、个人所得税及营业税。但将来的转让风险可能同赠与。具体的政策各地不尽相同，请咨询当地的财政、地税部门。