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我现在的房子是我们结婚时他爸爸给我们的。房产证上还是他爸爸的名字。他爸爸想把房子过户给我们。这样要办那些手续及交那些费用。而且对我们以后另买新房会有什么影响。（比如，公积金和税）。那么，如果不过户，将来作为遗产增予呢？这样又有什么利弊呢？
建议你过户。因为房产是他父亲的，虽然说明是给你们的，但一旦将来出现纠纷，你的合法权益不容易得到保障。
1、买卖：契税为出售价格的4%(超过144平的)，或1。5%(低于144平的)，营业税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为交易额的5。
5%，个人所得税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为买卖差价的20%，无法计...全部
建议你过户。因为房产是他父亲的，虽然说明是给你们的，但一旦将来出现纠纷，你的合法权益不容易得到保障。
1、买卖：契税为出售价格的4%(超过144平的)，或1。5%(低于144平的)，营业税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为交易额的5。
5%，个人所得税(该房产购房时间至出售时未超过五年)为买卖差价的20%，无法计算当初购买价格的，按现在出售价格的1%交。 以上几个是大的费用。还有一些其他的费用如证的工本费等就不太多了。
2、赠与：只需要交纳契税，不需要交个人所税及营业税，但将来你们再转让该房时，就要按房屋的全值交纳个人所得税(但若你们五年后转让且为唯一一套住房则免交个人所得税)。
3、遗产继承：不需要交契税、个人所得税及营业税。
但将来的转让风险可能同赠与。
具体的政策各地不尽相同，请咨询当地的财政、地税部门。 。收起
详细资料你可以到 看看！！！ 应交费用为：契税1。5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2。5%，另外如果需要贷款，还要支付银行...全部
详细资料你可以到 看看！！！
应交费用为：契税1。5%，印花税千分之五，如果是从中介买房，需付给中介代理费2。5%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。
收费标准为20万以下（含20万）2800块钱，20万以上每多一万多加五十块钱。 还有一个契税票5 块钱
以上费用需要符合的条件是
1：房屋产权本已超过两年，如未到两年，加收一个5。
5%的营业税，原则上由卖家承担。
2：房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，（含140）契税交3%。
3：房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。 计算方法是面积*15。
6元
4：：个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计5：以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用，一般是几千到一万多不等。但是从中介公司买仍然要付2。
5%的代理费
。收起
要的费用有 验证费：50 契税：2％（大于144平的话4％） 交易服务费：3元*面积（房改房）6元*面积（私产房，经济适用房，安居工程房） 土地出让金：面积/总楼层*分级地段价格（房改房...全部
要的费用有 验证费：50 契税：2％（大于144平的话4％） 交易服务费：3元*面积（房改房）6元*面积（私产房，经济适用房，安居工程房） 土地出让金：面积/总楼层*分级地段价格（房改房，安居工程房，经济适用房） 印花税：千分之一*成交价 工本费：100元 营业税：5.5%（五年内） 收起
过户和办理赠予的费用是一样的，建议你及早办理。随着国家政策调控，二手房过户的税率也可能会上调，，同时中国会参照发达国家对遗产征收高额遗产税。至于费用，如果你公公的住房是以前购置...全部
过户和办理赠予的费用是一样的，建议你及早办理。随着国家政策调控，二手房过户的税率也可能会上调，，同时中国会参照发达国家对遗产征收高额遗产税。至于费用，如果你公公的住房是以前购置的商品房、拆迁安置房，过户费用是房产价值的1。
5%，如果是房改房（单位分的福利房），费用则为3%。国家规定购置第二套住房的税费按照3%收取，那么你在购买第二套住房时写另外一方名下没有房产的名字，则仍然按照1。5%的优惠税率征收，按揭和公积金都不受影响。收起
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