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我女朋友家里去年买了新房，房产证上的名字是我女朋友和他父亲，由于要照顾老人一直没有入住，现在打算把新房给我们俩，不知道怎么过户最划算。如果用买卖二手房的形式，由于这房子是去年才买的，个人所得税会很高；如果用赠与的形式，契税会很高，我从网上看到高达房屋价格的3％（老白：干吗不去抢呢？！）。
当然，不过户最省钱，而且我照样可以用我的公积金还贷款，但我觉得这可能会给以后留下纠纷的隐患，因为这房子似乎不再是单纯的夫妻共同财产。比如，以后女朋友父母离婚，或者我们俩离婚，这两种情况下法律如何判断我在这房子中的份额？
请大家提供意见。谢谢！。
1.现房屋产权是：你女朋友占一半，你女朋友父母占一半（婚后取的的房产属夫妻共有财产）。 2.以后即使你与女友结婚，房屋仍然属于你女友婚前的个人财产，你是没产权的。 3.只有房产证上的确权才会得到国家法律保护，其他一切形式只是证据的一种。 综合以上，办理赠与过户才是最好的办法。
1.现房屋产权是：你女朋友占一半，你女朋友父母占一半（婚后取的的房产属夫妻共有财产）。 2.以后即使你与女友结婚，房屋仍然属于你女友婚前的个人财产，你是没产权的。 3.只有房产证上的确权才会得到国家法律保护，其他一切形式只是证据的一种。 综合以上，办理赠与过户才是最好的办法。收起
错!根据法律上来讲,如果结婚多长时间,就属于共有财产了.如果离婚了,你只能拿你到女朋友那一份的一半,你女朋友的父母是拿不到的 你急什么,你和你女朋友结婚,五年之后在过户不就行了吗?
错!根据法律上来讲,如果结婚多长时间,就属于共有财产了.如果离婚了,你只能拿你到女朋友那一份的一半,你女朋友的父母是拿不到的 你急什么,你和你女朋友结婚,五年之后在过户不就行了吗? 收起
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