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购买房子预算从何做起呢?

购买房子预算从何做起呢?

    1。哪里的房价自己能够负担,在城市中,越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区房价就越高;相反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,房价相对较低。打算买房时,首先要根据各个地段的房价和自己的经济情况锁定置业的区域。
   2。买多大的房子,决定了在哪买房之后,下面就要根据家庭成员的人数等因素考虑买多大房子的问题。 ...全部

    1。哪里的房价自己能够负担,在城市中,越是处于市中心地带或市政开发比较完善的地区房价就越高;相反,地域偏远,市政建设不够完善的地方,房价相对较低。打算买房时,首先要根据各个地段的房价和自己的经济情况锁定置业的区域。
   2。买多大的房子,决定了在哪买房之后,下面就要根据家庭成员的人数等因素考虑买多大房子的问题。  因为商品房的价格每平方米动辄数千甚至于数万元,因此,每一平方米都要精打细算。
   3。物业费是多少,买房入住以后购房者还需要支付物业费,如房屋的修缮、水、电、取暖、电梯、保安费等,对这些开支如果未加考虑,或考虑不足,那么买房时就有可能造成失策。国内的物业管理收费标准比较混乱,各个地区、各类物业的收费不尽相同。
    购房之前,购房人就更有必要对物业管理支出有个比较清楚的了解。否则的话,买得起房,却用不起房的尴尬就极有可能出现。 4。月还款额为多少,银行规定,借款人每月还款额不超过其月收入的一般,所以不是你想贷多少就能贷多少,要根据自己的实际收入来确定。
   5。买房需要指出多少税费,买房的税费支出也很可观,但是税费也有一些减免政策,大家在买房前应该对这些政策进行研究 。  比如满五年的房子免征营业税和个人所得税,普通住房契税减半征收等。
  在条件差不多的情况下,购房者应该尽量买能享受税费优惠政策的房子,降低购房成本。收起

2018-12-05 08:52:27
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