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买房预算该怎么做?

买房预算该怎么做?

    第一步、了解个人资金情况。首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况,其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得的多少资金帮助。这些条件决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘,而对于贷款购房者,可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。
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    第一步、了解个人资金情况。首先购房者在购房前应该先算出一笔账那就是个人资金情况,其中包括家庭能动用的存款、理财、公积金,以及自己能获得的多少资金帮助。这些条件决定了购房者能承受的价格区间,如果是全款购房者,那么可以根据资金多少来选择适当价位的楼盘,而对于贷款购房者,可以有效的帮助自己了解所能承受的购房压力。
     第二步、区域房价对比。决定房价的关键因素就是地段,不同区域的房子价格自然会有所不同。当中意某套房时,要对比下区域内房价,然后根据自己的经济条件来决定选择某一区域的房子。
   第三步、所能承受的房屋面积大小。当购房人认定要在某处购置房产时,接下来就要对所选购的房间面积、户型进行考虑。  因为商品房的价格每平方米动辄上千甚至于数上万元,因此,每一平方米都要精打细算。
  从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要“四大一小”、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。
     第四步、摸清物业情况。商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。
   第五步、还贷压力大小手。中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。  要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。
  
   第六步、估算装修费。许多购房者在刚买到房后却没钱装修,这就是买房前没做好预算。除了家电家具等大花销外,还有其他各项费用,这些都需要做好预算。   第七步、合计所交税费。买房除了首付外,还有许多税费,比如契税、印花税、房屋维修金、产权登记费等,这些看似很小的费用,合计完你就会发现也是一笔不小的开支。收起

2018-12-03 17:40:17
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(高分求解)我该不该在女朋友家那边买房子?我和我女朋友大学同学恋爱的
应该说我们感情很好,我很爱她。
我是南方人,她是北方人,
我们现在一起在上海,都有工作,收入不算高
现在我一个月大概4-5000,她3000

春节我去她老家过,她父母提出要么我们在上海买房子,不行就到时候让我们在她们那边买房子。
大家都知道按照我们目前这收入,要在上海买房简直就是不可能实现的事情

我和她商量,我们可以先存点钱,先在我老家盖一栋(最多不超过15W)还是相对比较容易实现。到时候有钱了,再在她们那边买个房子也不是不行。到时候可以轮流着去。

我的想法是,我在家总要有个房子,这是必须的。在上海买房的问题,只能看到时候能否时来运转听天由命了

现在关键的问题是,女朋友说我们存的钱必须先在她们那买房子。至于我老家那边,她认为不应该是我们要考虑的问题,我父母就应该把房子准备好。这钱不该我们来出。
可是我父母现在年纪也大了,都是农民,已经没有能力给我们盖新房子了,一切都要靠我自己去努力。

虽然我并不坚持说她和我结婚后就一定要去我们那,但是至少,我应该在老家有自己的家,我这个要求很过分么?没有房子,我岂不是真的就成了她们那的人?

大家说我该怎么办?平常我们两人在一起房租水电日常开销都是我出的钱,现在我们仅有的一点积蓄都在我女朋友那。我家里准备今年盖房,到时候我管她要钱,她不愿意给,我怎么办?

请大家出出主意。

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