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可以签定附生效条件的房屋买卖协议，来规避法律没有产权的房屋不能买卖的规定。如需咨询发消息给我
答，申请法院确权。
你房子有问题吗?比如因为什么特殊情况才会去公证，不过户?
目前改为2年了~房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：<br/>1、测绘费1.36元/平方，买方；<br/>2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； <br/>3、契税评估额初次1%，非首次3%，买方缴纳;<br/>4、所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免； <br/>5、交易费6/平方,双方; <br/>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
最好协商，不行可以请求法院确权。
要看你房子的产权 过没过五年 过五年和没过 差个营业税 也是最高的税 正常 过户时 契税1%个税1%营业税5.6% 交易费6乘以建筑面子 工本费80 就这些钱 但是 没有营业税的话 就少很多 大概 一万多 如果有的话 三万多
你只有向法院起诉对方和中介，要么继续履行合同，要么解除合同，并要求对方和中介赔偿房价差价损失。
先协商解决，协商过程中注意收集和保留相关证据以证明房主在交易当时知道并认可其儿子代理收取首付款，如最终不能协商处理，起诉要求对方继续履行合同。
如果合同有效,可以起诉要求继续履行合同.满意请按采纳
构成违约，按照你们合同上约定的数额承担违约金，既然违约那么要求肯定不合理，可以起诉对方继续履行过户责任以及承担违约金
那你得先举证对方没按照要求支付房款，对方违约<br/>没写日期也可以，因为你们订立合同是需要执行的，你都等了4个月了，执行款还没到，没有一个合同是无限制的让你等下去的
必须得过户！不过户的话怕反悔！你就百口莫辩了新春快乐<br/> 应该按房款的百分比计算！要是农村会很便宜的！新春快乐
可以要求过户到你爸爸的名下。。。。。
没有房产证和产权的住房，是不允许私自买卖的，双方权益都不能得到保障。公证处也不会受理你们就此房产的买卖的任何公证!你说的这种房产，一般单位属于福利性质，论资排辈或是根据工种年限是否双职工或是职称岗位来分配住房，真的想卖掉，也是卖回给单位房管部门。有单位再分配给申请住房的员工。我所在单位就是这样的。
买二手房子过户去房屋属地房屋管理部门办理过户；网签后交税、再过户。
你好，由于共有人是未成年人，我国法律规定必须是为了未成年人的利益才可以处分房子，其他情况下父母均无法出售该房子。未成年人的利益，一般指未成年人升学、出国留学、遭受重大疾病需要医疗费等情况。
这房子是你姐的婚前财产，如果她愿意赠与给你们的话，还是去办个公证
没有房本不得交易，这是房地产交易管理办法里规定的，没有房本的房屋属于不能上市交易的房屋。
那笔动迁款是爷爷的钱，爷爷去世，按照继承法，享有继承的是你爷爷的两个儿子，一个女儿。你爸爸把房子卖掉一半，没有经过其他几位继承人的同意，应该是无效的协议。可能，你们要适当地给买房人一点补贴。调解达成最好。<br/>不会，因为你爸爸处置房子其他几个继承人没有签字，协议无效。其实，买房子的人也要承担一些责任，他本知道房子无法过户。<br/>所以，我说从人情上给予对方一些补偿嘛。双方都有责任。调解最好。和和气气。
房屋过户是卖家的义务，可向法院起诉要求他配合过户。
先要公证,费用是一平米四十元. 还要查档过户大约得五百元左右.
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