公房过户如何办理?必须要有房主的死亡证明吗?谢啦,急。我住平房一处,属公房。但户主是我父亲,现因父母有房,故将房屋赠送于我结婚使用,可不知如何办理房屋过户手续,请大家帮帮忙。
既然“属公房”,又怎么会“户主是”你“父亲”?
如果该房产还没有参加房改并取得《房屋所有权证》,那么直接以你的名义参加房改就行了。
如果该房产已参加房改并取得《房屋所有权证》,按照婚姻法及相关司法解释,该房产属你父母的共同财产,要想办理过户手续,有以下三种途径:
1、赠与。你父母对你的赠与行为需办理公证,凭《房屋所有权证》、“赠与公证书”,受赠人的有效身份证件办理权属转移登记。
2、买卖。似乎从情理上讲不通,但事实上也可以办,凭《房屋所有权证》、“房产买卖合同”,有效身份证件办理权属转移登记。
3、你既然提到“死亡证明”,难道你父母... ...? 凭《房屋所有权证》、“继承公证书”,继承人的有效身份证件办理权属转移登记,不过继承没有契税。