请问如果出售的属于婚前个人房产，那过户时是否还需要夫妻双方都要到场?

请问买二手房买方到底要交哪些税费？我因现居住地要拆迁，准备买一二手房，但房主提出购房后的所有税费均由买方承担，还有买商品房和经济实用房所发生的税费又有何不同？

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烦请专业人士帮忙算一下二手房过户时双方所要交的税费是多少?北京的请详尽些,谢谢

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关于房产问题我的房款一次性交清了，但是房产证办不下来，我问物管处说是还要交什么的契税？请问各位大师办房产证还要什么手续吗？

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有关房产买卖纠纷之二我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.以上情况,请教各位老师:1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?我有一亲戚,简称甲,1996年向其妹买位于浙江乡下的住宅平房2.5间,立下契约,其妹签字化押同意,谈好5万元,但其妹欠甲3.8万,由于是兄妹,关系密切,钱的事情就暂放一边,96年甲凭契约去当地政府办了房屋契证,并缴纳了契税.(注:浙江97年前农村房屋买卖凭契约就可以,97年以后浙江有文件,必须房产证过户).缴税后房屋一直由甲使用.2001年房产上涨,其妹突然提出,由于当时买房钱款没有结清,不承认房子买卖,她还背着其兄甲,补办了房产证.1.以上房屋买卖成立吗?2.96年办理的房屋契正有效吗?3.如果打官司,胜负如何呢?以上情况,已有"长者之道"给我回答,我还想问,1.其妹认为当时没有付清钱款,买卖不成立,契约也属无效,她认为打官司,她肯定会赢,是这样吗?2.如果其妹赢,其兄要承担什么后果呢?3.会按现在的房价赔钱吗?还是按当初说的5万呢?

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这样购买二手房是否存在风险？？该房屋在明年的7月份房本即满5年，这样就可以不用缴纳相关的税费，这样可以节省相关费用。但是房主需要我在三月份的时候就交清全款，但此时不过户，并且同意我入住，并将房本原件押在我方，等到7月份时再办理过户手续。请问我的这种做法能否得到法律保护？比如房主在得到全部房款后是否仍然有权收回住房和房产证？是否双方签署协议或者公正书来保障我的权益？

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二手房交易价格是否划算?常青花园27村,98年建4楼的房子,买价25.6万,不包过户,这个价格划不划算?

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关于产权问题?我爸的房子给我了,我去更名,是要交纳过户费用吗?如果我买的房子要交过户费用吗?他们费用是一样的吗?

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房本没有印花税我于今年5月31号卖的二手房，房本没有印花税，我电话资询了房产局，他好象说我的房子在初次已由开发商统一交纳，在过户不需再交，这对吗？我的房本现在可没有印花税票。

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本人新购商品房是按购房款的4%交契税本人新购商品房是按购房款的4%交契税,是超过部分交,还是全部房款

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房屋过户我父亲把自己仅一套房屋过户给我，需交哪些费用?

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农村先修房后办土地使用证办房屋土地使用证的艰辛历程**因家里贫困，结婚后一直住原有的房子。该房是祖上留下的土房，因年久失修，已属危房。特别是在1997、6、27洪灾后，该房更是摇摇欲坠，后来房前五分之一已滑坡，更是让一家人住得提心掉胆的。后来听说1997年中央有文件规定，凡属滑坡地带的危房都可以移点新建。但当时村上的队长没有及时通知，所以没能改建。而到了1998年听说了之后去申请建房，村上的领导又说今年没指标了。因为家庭经济特别困难又没能力新建。这样直到2000年4月，因房屋已倒塌一间，另外两间也十分危险，才有村上好心的人给村领导反映，说我们家的情况确实很糟。于是，村上的领导查实后，叫我到乡里打申请建房。因家里没钱，又开了证明写农户短期借款申请书，又因没有担保人，也没有抵押物，没能贷到修房款。只好找某某朋友借钱修建。建房之前写了申请，但一些相关手续我们又不懂，只好让夫去找他的七叔帮忙去询问，希望乡政府了解情况后能减免一些费用。后来乡政府和村上的几个领导下来跟我们定了点。于是在2000年6，7月份，就开工修建。但刚动工2天，乡政府就有人下来说我们的手续没完清，叫我们停工。2天后，七叔的妻子叫我拿了2000元去交土地使用费。之后乡政府才又同意我们开工的。后来我叫夫去问七叔要交费的收据，又因不好意思开口，没去要。到了2001年2月10日，房屋所有权证办下来了，而没得土地使用证。我就去过问了一下，七叔答应说没那么快。因为我不懂后来就没过问了。可过了几年还没办到，也就是2004年，我就自己到乡政府去看。当时是**在办土地使用证，我就说让她跟我查一下我的房屋土地使用证办到没。结果她查了档案说没有我们的申请手续，当时我就瞢了，不知道怎么办。我仔细回想在2000年是我亲自到村上写的申请，然后审批后交到了乡政府。之后交费就是我七叔帮的忙了，我也就不清楚了。没办法，在2004年我又重新写了申请办理手续。因是遗留问题又不好办了，我跑了数十月也没有结果。就这样，又到了2006年，因家庭破裂，我去乡政府办过户手续，因没有土地使用证，无法办理。我又要求办理土地使用证，乡政府说我没有使用证申请手续，说我是违法占地，罚款2280元，一共有76、4个平方。因在办理过程中**叫我在违法占地登记表写同意接受罚款，不能听证，不能申诉。当时我也问了**，我是在乡政府，**等人的同意下才修建的，也是他们打点修建的，怎么变成了违法占地了呢？他们说不这样办就无法办理。因此我同意了罚款，要求他们查清事实再办。现在我要将房屋过户，该怎么办呢？

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二手房该怎么过户？我想知道该怎么过户，哪个中介好？？？？？

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二手房买卖为什么要缴税？想知道为什么要缴税，交多少？

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房产过户房产证上是男方的名字，女方在拿有房产证、结婚证、家庭户口本的情况之下，女方是否可以在没有男方同意的情况下，私自到房产局办理过户手续？房产局是否会给于办理？女方这种行为违法吗？

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房屋过户问题？？急！！！我买了一套公司房子，房产证上写的是公司的名字，没有办土地证，现想过户到自己的名下，问了好多人都说过不了，想问问大家，我这样的情况可以过户吗？

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房屋过户问题现在一商业用房85平方米,需要过户,大约需要多少费用?急问,多谢.祝圣诞节快乐!

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关于房屋维修基金去年我买了一套二手房是顶楼，过户时在房管所交纳了维修基金，后来发现房屋漏水，找物管公司他们说不负责维修，我该怎么办？请问维修基金是用来干什么的？

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怎么办才能将我的房子更名到我的名下请问：我的房子与张某交易后对方没给我房款。我根据合同约定申请了仲裁，仲裁裁定让被告在2005年11月30日更名过户到我名下。时间到了被告没有履行义务我向法院申请执行。但这套房子让被告在银行抵押贷款了，金额6万元。所以法院不予执行，请问：1、我下一步应该怎么办才能将我的房子更名到我的名下。2、如果要垫付贷款6万法律承认对方要还我这6万吗？要怎么作呢？谢谢！

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契税应该是多少?我买一套商品房,面积91平米,契税,开发上说百分之2,是吗?

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请教卖二手楼的朋友请问我要卖二手楼，该懂些什么知识？怎么卖？我要赚差价吗？办理房产过户麻不麻烦？如果卖者没有房产证怎么办？认识评估公司的人评估费会少些吗？请教教我怎么卖

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怎样轻松买房子买房子很麻烦，过户贷款交割太繁杂，大家提点见意

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在京的博士生是有资格购买经济适用房?在京的博士生是有资格购买经济适用房

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楼宇智能化在房地产配套中的地位？请各位朋友帮忙分析一下，北京和重庆的情况。

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