我要产权证

很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急

中介 定金 办理 产权

产权证上能写上父母的名字吗?我用公积金贷款买的期房,马上就要收房了,目前贷款还有部分未偿还,我想将这房的产权证写父母的名字,法律上有什么手续和规定吗?是不是只能过户,还是有什么节约省手续的办法?非常感谢.

产权证 父母 名字 贷款

有关房产证过户的问题我买了一套旧房子，现在面临过户的问题。该房主说夫妻俩只要一个人同我们一起到过户的地方办理手续就可以了，而我认为过户时一定要该房屋的房主才能同我们一起去过户，而他们坚持认为房子是他们夫妻俩的共同财产，只需一方代表出场就可以，这样对吗？

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转让二手房的问题我有套商品房想转让，，此房当时是开发商作为工程施工费抵给施工老板的，也就是说，我是从施工老板手中购得的，我当时只和施工老板签了合同，而又由施工老板代我与开发商签合同的，而这份合同是我后来才知道的，而且这份合同的交易金额比实际交易金额少了三万块，而且我当时只拿到有房产证和房产共有证，施工老板没有给我购房的发票。我后来到房管所查询过，房产证和房产共有证是真的。我想问一下，这对我要出让这套房子有影响吗？还有，现这套房子在离婚时已判给了我（有法庭判决书），如我转让时需怎样办理手续？还有，私人转让房产需交哪些费用？需不需要交纳交易税？若要交纳，那税率是多少？谢谢各位！

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转让商品房问题我有套商品房想转让，，此房当时是开发商作为工程施工费抵给施工老板的，也就是说，我是从施工老板手中购得的，我当时只和施工老板签了合同，而又由施工老板代我与开发商签合同的，而这份合同是我后来才知道的，而且这份合同的交易金额比实际交易金额少了三万块，而且我当时只拿到有房产证和房产共有证，施工老板没有给我购房的发票。我后来到房管所查询过，房产证和房产共有证是真的。我想问一下，这对我要出让这套房子有影响吗？还有，现这套房子在离婚时已判给了我（有法庭判决书），如我转让时需怎样办理手续？还有，私人转让房产需交哪些费用？需不需要交纳交易税？若要交纳，那税率是多少？谢谢各位！

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房屋交易咨询请教:朋友有一套住房现已卖出并签订合同(买卖双方若一方违约,按房屋价款的20％赔付给对方),交易款已全部到位但并没有办理房产过户手续,也没交钥匙.现房价飞速上涨,卖方想违约,但买方不同意怎么办?要打官司吗?会胜诉吗?

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有谁知道徐州铜山新区房屋过户费要多少钱有谁知道徐州铜山新区房屋过户费要多少钱？就是父子过户的那种。

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这套房子能不能买？经朋友介绍在我们这边有一套二室一厅房屋出售，我看后觉得房子不错，想买。但这套房子当时买的时候办的是集体产权，即办的是集体所有权证和集体土地证，经打听，那个小区所有的房子办的都是集体证。我买的话，不能办理过户，不能挂牌出售，当然我买了也只是为了居住，不会出售。我要是买的话，可以一起到司法部门办理公证。在此我想问：此公证是否有效，是否对双方有绝对约束力。还有就是如果将来可以办国有证了，办的会是谁的名字，如果是他的名字，到时肯定会有过户的问题，此过户费又该由谁承担？将来会不会发生什么纠纷？

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有没有关于房地产税制改革探讨这方面比较有新意的文章

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请教：房屋维修基金如何过户？

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买一套二手房，再卖掉旧房可以减税吗？我们想和父母住得近些，于是想在附近小区买一套二手房，再卖掉他们现在住的房，这样也可以减税吗？北京地区

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二手房的房产证上个月我通过中介买了一套二手房，该房属于以前的单位福利分房，我觉得有些奇怪的是在整个买房过程中（包括我去办理过户手续），都没有看见卖房人即户主，只有中介公司的人员和我一起，虽然已经顺利过户，我也拿到了房产证，但总是有些疑惑，不知其中有没有什么陷阱，这个房子以后会不会有什么纠纷？请专家帮我分析分析，给我些建议，非常感谢！

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公房是否可以过户转私谢谢~!~

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关于房产的问题，请教！我即将和BF结婚，关于房产的问题，请教各位，谢谢！1.BF家有3套房子，（BF有一个姐姐）1套现已公证为我BF的名下。1套是他爸爸的名下（产权房），还有1套是使用权房在他姐姐名下，为了报销供暖费。请问以后如果他爸爸未说明另2套的分配情况，按法定会如何分配2套房子？2.另外那套使用权房在他姐姐名下的，能办理过户买卖吗？谢谢

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二手房转让大概需要多少费用?二手房买卖成功后,过户费\公证费等合计大约需要多少钱?这笔钱一般由买方付还是卖方付?谢谢各位了!

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二手房转让大概需要多少费用?我这里是广西南宁,请问二手房买卖成功后,过户费\公证费等合计大约需要多少钱?这笔钱一般由买方付还是卖方付?谢谢各位了!

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关于土地使用证我刚买了一个二手房，51M。现在有房产证和契税证，前几天我去办了个土地使用证，但土地使用证上面的面积是7.8平（有数字都是7.8）。我去问问同事的，他们也都是这样的，这是怎么回事呢？

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请教房产继承过户需要那些手续?请教专家房产继承过户需要那些手续?

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房产问题！急需解决，望各位个点建议！我朋友在去年买的房子，是30%首付70%按揭贷款，先欲转手给我，他本人尚未办理该房子的手续，但是因其交纳了首付，该房以他的名字在房产局备案，现在若转让，会不会存在问题，是否需要办理过户手续？如要办理，需要办那写手续？

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房产问题！急需解决，望各位给点建议！我朋友在去年买的房子，是30%首付70%按揭贷款，先欲转手给我，他本人尚未办理该房子的手续，但是因其交纳了首付，该房以他的名字在房产局备案，现在若转让，会不会存在问题，是否需要办理过户手续？如要办理，需要办那些手续？

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房产过户怎么办手续，多长时间办好？我想把我名下的房子，转到我孩子的名下，需要那些手续？用什么方式简单、经济？谢谢！

名下 多长时间 过户 谢谢

我想在武汉买首套房，外地户口，社保交了4个月，请问我现在签购房合同，明天再在房产局备案到时候房产局是审查我签购房合同时的资格还是申请备案时的资格呢？打错了，是明年再房产局备案。我明年8月份就有购房资格了

房产局 备案 购房 资格

我是购房,想问一下购手房征税高还是二手房征税高呢?

二手房 购房

购房合同的二手房可以买的吗

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关于吉林市二套住房的认定标准新的购房政策又出台了，我09年买了一套房是全额付款的，10年5月份又用公积金贷款买了一套房，10年的房子是期房，手里只有首付30%的开发商收据，估计11年冬才能交房，办理入住手续，请问按新政策，10年购买的这套期房算是二套住房吗?

期房 套房 住房 吉林市

回复:【买房的问题】.急急..明天我要去定了我今天已经去看了一套房.是九十几的平方.要40万.四千四一个平方.,假如我按揭的话.首付10万.按揭几年合适,我有能力在第2-3年还清.现在银行利息那么高.一年要多给几万啊?我是第一次买房.能有什么优惠啊?按揭可以便宜百分之一个点吗?现在有16楼和21楼.22楼?我不知道该选哪楼?是70年的产权.有两证,房产证和土地使用证.我现在还忧郁不决呢??哎``谁能帮我想想.

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有谁知道买二手房去房产交易中心审查有无买房资格后几天可以过户吗，不贷款的有谁知道买二手房第一次去房产中心查阅后几天可以过户吗，不贷款的

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我和女友要买房子，还没登记结婚，房产证上怎么写名字？下周，我想买个小点的房子，我能一次付全款，她有一次付70％左右房款的能力。现在我们两个还没有登记结婚。这种情况下，我想问：
1，我自己全部出好还是我们两个协商一人出一半？然后房产证上写2个人名字？如果我全出我感觉自己到时候只写我名字，怕她不高兴。
2，假如2个人各出50％，到时候写2个人名字就行了？还是要去公证处公正？

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请教苏州相城房产证已满两年过户和贷款的问题丈母娘的名字买的房要过户给我，一直我在还款，还剩15万贷款没能力一次还清（自己名下没有房产车贷），我要商业贷款过户给我，请问手续是如何？

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关于两限房资格问题我本身是符合两限房条件的，但突然发生了一件事，就是有个人要借用我的名义将房产过户到我名义下（签订了房屋买卖合同，并进行网签了），然后去房管所办理了过户手续，但没有付款，契税之类的也缴纳了。现在经法院判决我们之前的买卖合同无效，属无效合同，请问我是否还能继续购买两限房，也就是我的是否还能申请两限房？

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我已经申请下来了购买经济适用房的资格想买经济适用房可以买别人的二手未满五年的经济适用房么钱是按照他当初购买经济适用房价钱来买么

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经济房申购家庭初审合格意味着什么？是已经获得了买房资格，还是仅仅只是有机会争取买房资格？经济房申购家庭初审合格，这是意味着这些家庭都有资格购买经济适用房了呢？还是仅仅意味着这些家庭可以参加抽签，抽中的才有买房资格？

比如有三千户初审合格，是这三千户每户都可以买一套经济适用房呢，还是这三千户人还要再抽一次签，抽中的一千户才可以买房，没抽中的两千户就没资格买房，要等到下次抽签或者是还需要重新申报？

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郑州的房价首付问题？我想买个100平左右，每平米2000元左右，贷款10年。本人的能力只能月供两千。请问首付最低可以是多少钱呀？有什么规定吗？

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购房资格转让协议是否有效单位集资盖家属楼，当初本人因为特殊原因不想要，就将购房资格转让给他人。现在想收回此房，请问这份购房资格转让协议是否有效？（签定协议时，该楼房还未修建，还无任何手续，比如无购房认定协议，未签合同等）

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我和男友婚前买房是双方出资以我名义贷款房产证上写我和他妈的名字离婚后怎么分割房产我和男友婚前买房是双方出资以我名义贷款房产证上写我和他妈的名字离婚后怎么分割房产他还有个妹妹离婚后他妹妹会有资格分房子吗

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我是广州市户口，老公是外省，2008年以我跟儿子的资格申请了经济适用房。离婚后会影响我购买经适房吗

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2014年郑州取消经济适用房，那取得购房资格证的怎么办???

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买二手房已经交定金，但房东反悔，定金能否双倍要回我4月30号交了房子的定金，期间准备资料，已告知房主要去外地拿户口，也告知是公积金贷款，房主的儿子当时说不急，我们慢慢办。我把贷款资料上交银行，银行已经审批资料，我有贷款资格，等着过户的时候，房主的儿子又以各种理由不配合过户，还说如果我觉得不合适可以把定金一万退给我，但是我是想买的，现在是他不想卖，还想法设法把责任推到我的身上。合同签订的是贷款资料审批合格后他要配合我过户的，现在给房主打电话，房主说卖房子，但是让我和他儿子联系，给他儿子打电话他儿子不接。我已经给他发过短信，也已经到他家告知审批合格，但是现在他们就这样推，房主说只要他儿子同意，打个电话给他就能过户，但是他儿子又不接我电话。合同是我和他儿子签的，但是房主提供了身份证户口本存折的复印件，而且我有录音证明他委托他儿子办理。这样的话我打官司能赢吗?还有就是我们签的合同是贷款审批下来甲方就要配合我过户，没有签定确切的时间，如果双方有不配合的属于违约，违约方要给守约方赔偿的。我现在就怕打官司时赢了官司输了钱，到时他就是不给我双倍，强制执行就耍赖。

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请问上海浦东学区房是否只有一个名额。请问上海浦东学区房是否只有一个名额，打算买套二手房，上海浦东学区房的名额是只有一个吗，如果上家已经使用过了，是不是下家就没有入学资格了？了解的朋友帮下忙吧谢谢了

学区 上海浦东 名额 下家

恋人买房准备结婚，两人共同出资买了房子后要分手，关于房子属于谁的纠纷甲男出资55万，乙女出资25万买了房，分手之前甲与乙约定房子归乙，电器归甲。但甲偷偷把房子卖给了丁。乙可以怎么办？我是这样做的，求指点！甲与乙两人共同出资买的房，甲共出资55万，乙出资25万，所以甲与乙共有这栋房子。根据物权法第103条“共有人对共有...甲男出资55万，乙女出资25万买了房，分手之前甲与乙约定房子归乙，电器归甲。但甲偷偷把房子卖给了丁。乙可以怎么办？我是这样做的，求指点！
甲与乙两人共同出资买的房，甲共出资55万，乙出资25万，所以甲与乙共有这栋房子。根据物权法第103条“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”甲与乙没有约定，恋人关系也不属于家庭关系，所以甲与乙之间为按份共有。根据物权法第97条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”甲占11/16(大于三分之二)，乙占5/16，也就是说甲有权处分二人按份共有的房子，但甲在处分之前已经与乙约定：电器归甲所有，房子归乙所有。甲与乙都具有民事行为能力且意思表示真实，约定的内容也合法，标的物确定，根据物权法第15条：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所有甲与乙的约定是有效的，虽然甲和乙还没有办理物权登记。
而甲将约定给乙的房子卖给第三人属于无权处分，根据物权法第106条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
若丁为善意第三人，因为房产证上只有甲（男）的名字，根据公示公信原则，无论两人之间如何约定，都不得对抗善意第三人，也就是说，乙不能要求丁退回已购的房屋，但乙可以要求甲返还卖房所得的全部房款。
若甲与乙分手之前的约定无效，甲（占三分之二以上）有权将房屋卖给丁，根据物权法102条，“因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。”乙可以证明购房时自己有出资，要求甲按照购房出资时的比例，从售房款中获得相应比例的补偿。展开

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开发商更改房屋买卖协议书规定的价格该怎么办？去年买的房子，钱分两次付清，第一次付完后，签了一个协议书，上面标明了每平米的价格，现在交第二笔钱，开发商说材料涨价，要求每平米加132元钱，我本不想交，可开发商以15日不交钱取消购买房屋资格为要挟，大多数一起买房的人都交了钱，也没有什么异议。可我觉得开发商的这种行为违反了合同法，因为我不是学法律的，不清楚协议书是否等同于合同书？像我们这样处于弱势地位的应当如何维护我们自己的合法利益？还请各位指点！

协议书 开发商 每平米 房屋买卖

目前(2016年5月)郑州购房资格要求。回乡置业,开封户口,外地工作及公积金。

公积金 户口 外地 置业