法律物权和事实物权的区分是怎样的？
不涉及第三人利益的场合
1。法理基础
依法律行为产生的物权变动，是由两个不同的法律事实构成的，首先是作为物权变动原因的法律行为有效成立的法律事实，其中包含着当事人债权意思表示：然后是物权变动的法律事实，这是当事人物权法上的意思表示一致的产物。 这两种法律事实包含着当事人不同的意思表示，具有不同法律基础，在本质上应当进行区分。当事人之间能否发生债权法上的效果，要看当事人债权意思表示是否真实合法;而当事人之间物权变动则应以动产的交付和不动产的登记为要件，原因行为有效成立不一定必然导致物权变动，所以不能以一个有效的合同当作自然发生物权变动的根据。 这就是物权区分原则的内容。〔15〕之...全部
不涉及第三人利益的场合
1。法理基础
依法律行为产生的物权变动，是由两个不同的法律事实构成的，首先是作为物权变动原因的法律行为有效成立的法律事实，其中包含着当事人债权意思表示：然后是物权变动的法律事实，这是当事人物权法上的意思表示一致的产物。
这两种法律事实包含着当事人不同的意思表示，具有不同法律基础，在本质上应当进行区分。当事人之间能否发生债权法上的效果，要看当事人债权意思表示是否真实合法;而当事人之间物权变动则应以动产的交付和不动产的登记为要件，原因行为有效成立不一定必然导致物权变动，所以不能以一个有效的合同当作自然发生物权变动的根据。
这就是物权区分原则的内容。〔15〕之所以会出现这种区分，就在于一个交易中必须有债权变动和物权变动两个阶段，而在这两个不同阶段中，当事人具有不同的意思表示，法律上认可债权变动与物权变动的法律事实必须区分开来。
这一点，既符合意思自治的民法原则，也符合市场经济条件下保护交易安全的重大要求。
当事人在物权法上的意思也要通过一定的形式表现出来。因为物权是支配权、绝对权、对世权、权利人有权对物进行支配并排斥他人的干涉，故在物权变动在不涉及具体第三人利益的情况下，仍然对不特定的广义第三人发生重大关联，即发生排斥广义第三人的作用。
为保护交易安全，为了使社会公众知道有排他性的物权存在，当事人的物权合意就必须通过能够让社会公众知悉的形式表现出来，这种形式就是物权公示方式。物权合意为不动产的登记和动产的交付提供了基础，两者是形式与内容的关系。
〔16〕当事人的物权意思和公示形式的结合，意味着当事人要严格遵循自己作出的真实物权意思，并承担其后果;同时，通过公示形式，当事人的这个物权意思向公众表示出来，使得公众了解该意思的真实性和可靠性，了解物权变动的情况。
这不仅能保证物权变动当事人内部的利益平衡，也符合物权的绝对性、排他性、对世性特征，能保护第三人的利益。因此，学理一般认为，物权公示形式所表现的内容必须与当事人的物权意思表示相符合，才产生物权变动的效力。
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