物业管理收费标准我的房子装修好,
无论从政策法规讲,还是从情理来讲,只要业主签订了购房合同、验收了房屋、接受了钥匙,客观上就开始享受物业管理服务了。至于业主是否使用、是否入住,都应当缴纳物业服务费。原应有五点:
第一、业主是否入住,物业管理企业就要提供保安、保洁、绿化养护、房屋及配套设施养护管理等方面的服务,成本已经产生。 业主不交费或少交费,势必造成物业管理企业运转困难。
第二、业主入住多少,物业管理企业的员工都需要满负荷运转,保安少了排班困难,保洁少了卫生就差,绿化不修剪、打药就没有景观,房屋设施不维护就会问题不断,基本生活难以保证。
第三、业主越少治安越乱,物业管理难度加大。人少漏洞多,罪犯易侵入。人多耳目多,...全部
无论从政策法规讲,还是从情理来讲,只要业主签订了购房合同、验收了房屋、接受了钥匙,客观上就开始享受物业管理服务了。至于业主是否使用、是否入住,都应当缴纳物业服务费。原应有五点:
第一、业主是否入住,物业管理企业就要提供保安、保洁、绿化养护、房屋及配套设施养护管理等方面的服务,成本已经产生。
业主不交费或少交费,势必造成物业管理企业运转困难。
第二、业主入住多少,物业管理企业的员工都需要满负荷运转,保安少了排班困难,保洁少了卫生就差,绿化不修剪、打药就没有景观,房屋设施不维护就会问题不断,基本生活难以保证。
第三、业主越少治安越乱,物业管理难度加大。人少漏洞多,罪犯易侵入。人多耳目多,反而安全。因此增加了成本开支。
第四、业主入住多少,物业管理成本并不低。路灯、楼道灯、都要亮起来,道路、楼道灯公用部位都要清洁,绿化花草树木不少长。
房屋外墙身谁都要修。
第五、业主入住多少,事情都要办。水、电、暖、气、通讯、有线电视、邮政、家政等,还有社区活动及业主纠纷等等。我们从来不休息都忙不过来,就是靠自己的忙碌混口粥喝,真难啊!
国家建设部、各省、市颁发的《物业服务收费管理办法》明确规定,已经通过验收、交付使用的物业必须实行物业管理,。
由业主按照合同约定的时间、标准缴纳物业服务费。未售出的物业,由开发建设单位全额缴纳。
因此,请你不要听信传言。希望您按规定缴纳服务费,以保证物业管理的正常运转,协助物业管理公司创建温馨、和谐的家园。收起