请问：想买套房子看房子需要注意哪些？

 事高危职业的人群 
  银行在审批dai款时会审查借款人的职业，一般像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹等高危行业人群，考虑到这类人随时都有生命危险，无法保证按时还贷，为了规避风险而拒绝放贷，银行也没有办法。 
  银行在审批dai款的时候，会对借款人的职业、学历、年龄，所购房屋年龄，收入状况等多个方面进行考核。另外，为了能够顺利办理房贷，购房者还需要维护好自己的征信。 
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   绿化不是越多越好 
  不少人买房的时候都会十分关心绿化率，只要看见小区里有着满眼的花草树木就觉得很满意，但其实绿化并不仅仅指的是树木，还包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、雕塑等等，而且绿化面积也并不是越多越好。
   
  如果小区的绿化环境很好，那就说明花费在它上面费用就绝必不会少，而这些费用在日后都是需要业主自己来承担的，所以从节约的角度看的话，买房真的不用买绿化面积大的。 
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 合同登记和产权登记费用 
  这些是房屋产权的凭证，十分重要 
  1、契税 ，一般是房价*2%（house除外） 
  2、印花税，房价X0.03%/2 
  3、房屋买卖手续费，大约需要一千大洋 
  4、房屋产权登记费，该项费用正逐渐减少 
  5、房屋所有权工本费10元 
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