开发商与物业之间是上下级关系吗?
楼上说的从程序上对。但是，实际上，开发商与物业公司是老子和儿子的关系。
这是因为，当开发商在楼盘交付业主时，程序上不可能先由业主们事先成立业主委员会，并且聘请物业。所以，在这个空档中，开发商就抓住机遇，生下一个儿子（物业）。
这个物业儿子是怎么生产的呢？一般早期的开发商是自己成立一个物业公司，比如重庆著名的房地产开发商龙湖集团、中渝公司等就成立有完全与自己名字一样（当然，儿子应该随父姓）的物业公司。这样，开发商与物业之间就非常融洽，利益一致，共同对付业主。
当这些开发商开发新的楼盘后，又让已成立的物业公司继续接下新的楼盘的物业管理业务。老子开发，儿子管理。
这样的物业虽然在物管上由...全部
楼上说的从程序上对。但是，实际上，开发商与物业公司是老子和儿子的关系。
这是因为，当开发商在楼盘交付业主时，程序上不可能先由业主们事先成立业主委员会，并且聘请物业。所以，在这个空档中，开发商就抓住机遇，生下一个儿子（物业）。
这个物业儿子是怎么生产的呢？一般早期的开发商是自己成立一个物业公司，比如重庆著名的房地产开发商龙湖集团、中渝公司等就成立有完全与自己名字一样（当然，儿子应该随父姓）的物业公司。这样，开发商与物业之间就非常融洽，利益一致，共同对付业主。
当这些开发商开发新的楼盘后，又让已成立的物业公司继续接下新的楼盘的物业管理业务。老子开发，儿子管理。
这样的物业虽然在物管上由物业公司作主，但实际上，由于其父子关系、血缘关系的存在，业主们维护自己的利益时，往往会受到开发商与物业的双重阻击。
只有在业委会成立后，由业委会自行选择新的与开发商没有“父子”关系的物业公司，才能较好地实现业主们的权利，并且摆脱老子儿子共同对付业主的阴影。当然，一些物业公司虽然是老子所生，但为老子争气，表现很好，受到业主们的好评。
重庆的龙湖物业就不错。收起
