项目沙盘怎么看?
项目沙盘通常指的是,售楼处介绍小区具体情况的沙盘,包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。
购房者看项目沙盘时,需要重点关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。 一般项目沙盘依照一定的比例,尽力还原楼盘的整体情况。
1。看朝向
先看沙盘上标示的指南针的方向,N代表北方,S代表南方。
2。看楼间距
购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例,一般情况下,开发商在制作项目沙盘时,会把楼间距放大,或制造视觉上的假象,让购房者感觉到楼间距的宽敞。
3。看停车位及小区内的道路规划
看停车位及小区内的道路规划,注意看看道路上画的车道共有几个,可以直...全部
项目沙盘通常指的是,售楼处介绍小区具体情况的沙盘,包括整个小区的楼栋数、朝向、楼间距、小区内的道路规划、停车位、绿化环境、建筑风格等。
购房者看项目沙盘时,需要重点关注朝向、楼间距、绿化环境及停车位等方面的问题。
一般项目沙盘依照一定的比例,尽力还原楼盘的整体情况。
1。看朝向
先看沙盘上标示的指南针的方向,N代表北方,S代表南方。
2。看楼间距
购房者需要注意沙盘和实际楼盘之间的比例,一般情况下,开发商在制作项目沙盘时,会把楼间距放大,或制造视觉上的假象,让购房者感觉到楼间距的宽敞。
3。看停车位及小区内的道路规划
看停车位及小区内的道路规划,注意看看道路上画的车道共有几个,可以直接衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。
4。看公共配建
像是小区内的化粪池、变电站、垃圾站等的位置,在项目沙盘上基本看不到。
但一些比较负责的开发商,会在解说沙盘时为大家指指位置。如果在沙盘上看不到,可以询问置业顾问。
PS:沙盘上的不明建筑物如何辨别?
沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块,有可能是小区内的公共建设设施,也可能是待建建筑物。
有时会发现,在小区周边的空地上,标明“现状建筑”或“现状用地”。这时需要购房者提高警惕,那块地或许已经被开发,并已经有了高楼建筑,但开发商不会写明。
这些透明小方块和周边用地标示,有可能会在购房者入住时变成一座高大的建筑物,影响周边楼栋的正常采光。
所以,购房者看到这些时,应该问清楚用途。收起