土地流转时遇到流转前填方和挖方如何解决
我认为,流转前的填方可以作为集体土地资产,而挖方土地已经毁损,但看看是否可以加以改造,比如引入附近的河水形成水面,成为养殖鱼虾水产的可利用面积,当然也并入集体资产。 如果是大面积流转,而流转面积中存在这些土地,则以折价处理较妥。 这是因为虽然这些土地需要改造方可利用,但这都是村集体的资产这是一个不可忽视的基点,在这个基点之上双方协商定价是取得双赢的办法。
我认为,流转前的填方可以作为集体土地资产,而挖方土地已经毁损,但看看是否可以加以改造,比如引入附近的河水形成水面,成为养殖鱼虾水产的可利用面积,当然也并入集体资产。 如果是大面积流转,而流转面积中存在这些土地,则以折价处理较妥。
这是因为虽然这些土地需要改造方可利用,但这都是村集体的资产这是一个不可忽视的基点,在这个基点之上双方协商定价是取得双赢的办法。收起