天伦度假采取分时度假的模式，有什么优势吗？
简单地说，分时度假的经济性，是从房屋使用率的提高中产生的。
分时度假是一种社会化的合作经济。众多会员通过合作共同拥有度假房产的使用权，数倍提高了房屋的使用率，也就是数倍减少了在度假房产上的投资，从而产生了极大的合作经济性和规模经济性。
在此，需要解释一下分时度假权益的购置价格是如何确定的：假定一套度假公寓的额定接待日为每年30周，以周为单位，一套公寓的产权或度假权益便可分割为30份。每买一份，仅就这套房的造价而论，只需要1/30的资金。 实际上，由于房屋设备、维修、管理、服务、以至更新、改造等费用要不断发生，您要付出的价格肯定比1/30多的多；根据美国经验，大约是3-5倍。但在您拥有...全部
简单地说，分时度假的经济性，是从房屋使用率的提高中产生的。
分时度假是一种社会化的合作经济。众多会员通过合作共同拥有度假房产的使用权，数倍提高了房屋的使用率，也就是数倍减少了在度假房产上的投资，从而产生了极大的合作经济性和规模经济性。
在此，需要解释一下分时度假权益的购置价格是如何确定的：假定一套度假公寓的额定接待日为每年30周，以周为单位，一套公寓的产权或度假权益便可分割为30份。每买一份，仅就这套房的造价而论，只需要1/30的资金。
实际上，由于房屋设备、维修、管理、服务、以至更新、改造等费用要不断发生，您要付出的价格肯定比1/30多的多；根据美国经验，大约是3-5倍。但在您拥有权益的期限内，您按所分时段享受度假权益将不再付出任何与房屋使用有关的费用。
而与非置业度假消费——譬如一般酒店、度假村——比起来，至少可以这样说，分时度假这种置业方式，算上资金利息、价格上涨、权益增值等各种正面、负面因素，也是最经济的。特别要理解的是，度假权益一旦以分时方式全部被认购，权益人就会兑现其权益，房屋利用率势必得到保证。
从理论上说，不参与分时度假的度假房屋利用率，一般很难提高到分时度假可望达到的水平。
。收起
