请问小产权房子没缴纳土地出让金的怎么办理过户

如何办理房产证过户父亲逝世,母亲还在,父亲临走时写了一份遗嘱，但没有共证人，说他走后家里的房子及其它由母亲全权负责处理。我们兄长姐妹共4人，现母亲想把房子过户到我的头上,可以吗？怎样办理手续。

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办理房产证及相关问题个人办理房产证需要哪些程序,需要缴纳哪些相关税费,费用大概多少?购房发票写的是直系亲属的名字,现在房产证想写我的名字请问怎么办?相关费用多少?

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房屋交税问题我去年花80万买了一套房子，现在我想花100万把它给卖了，请问我要交哪些税啊，要交多少啊

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咨询：二手房及贷款刚看一套房子，房子的房产证还没下来，可直接过户更名，这种情况下付款后有风险吗？如果买的话因为没有房产抵押，有什么方式可以贷到。有单位公积金。谢谢！

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经济适用房要卖掉，国家有哪些规定？我的经济适用房买来两年，现在能卖吗？还有税的问题国家有哪些规定？

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怎么样办理遗产继承？我是独生女，父母都过世了，他们留下的房地产，我该怎么过户到我的名下呢？

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二手房交易中营业税应该由哪方交,具体交纳比例为多少?

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二手公产房买卖过户都会发生哪些费用有合理去向的公产房买卖过户都会发生哪些费用

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父亲再婚前，想将房产赠予给我，需要哪些程序？我母亲去年去世，我父亲今年要再婚，结婚前想将母亲名下的房产过户给我，采取赠予的形式好还是过户的形式好？程序都有哪些？费用如何？房产是铁路系统按成本价买的房子，还需要补交出让金吗？

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中介费是否包含过户费和贷款手续费？我找的中介除收取3%的中介费外，还另外单收了3000元过户费和3000元贷款手续费。他们解释说3000元过户费为我和房主双方的费用，因房主报的是净价，因此由我们替他支付1500元过户费，加上收我们1500元过户费，共3000元过户费；3000元贷款手续费中1800元是交给银行的，他们收取1200元服务费。请问，我已经交给他们3%的中介费了，为什么还要收我们的过户服务费和贷款服务费？请专家指教。

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上海何时开始征收个人私有居住用房出租税上海何时开始征收个人私有居住用房出租税。

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这样的二手福利房能买吗?我想买一套二手福利房,卖方有房产证,是2003年领取,有180平方,他买时是10万,现出售给我是19万.按规定此房现不能过户.他欲与我签订协议售房,待5年满后再过户.请问:1.这样进行协议售房可以吗?2.5年满后过户应交哪些费用?3.办理协议售房和过户时须经他们单位同意吗?

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请问出租自有房屋应交纳哪些税费?

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关于个人所得税请问老实，我父亲有一房龄为十年的产权房（房改后），这是唯一产权房。若我父亲转让该房至我目前所租的老公房，是否需交20％个人所得税

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国家上调税费对房地产的发展有何影响?国家近几年相继调整关于房地产的各类税费,这种现象好吗?对中国房地产业的发展有益还是有害?老白姓能得到实惠吗?

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搬迁异地后出售原住房是否交税我与2004年调往外地，现欲在8月份出售原住房，是否需要交纳个人所得税？

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关于二手房转让征税对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。自用5年以上如何解释？用什么来判定？谢谢！

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烦请各位帮忙算一下交多少税啊？人说中国的市场是政策市，我这两天算领教了。我有单位房改房一套，产权证上注明成本价四万多，未满五年，我打算年内以大约25万售出，按目前新政和已出台旧政，我总共大约要交出多少税款？我有什么办法可以少交点税？虽说不太高尚，可我是个小老百姓啊！多谢各位！

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商业用房转让是否缴纳所得税商业用房转让是否缴纳所得税？

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2006年8月后对二手房强制征个人所得税对房地产一级市场有何影响?

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房产过户八年前买别人的房屋土地，只在村里过户未到乡里过户。现在卖主以九十年代时国家大动土地规定土地为三十年不动产为由，要求归还其房屋所有权。一审判决房屋土地归买主。那二审改判的可能性有多少？

过户 土地 房屋 要求归还

二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？二手房中介公司让我签字的看房协议规定不能同房主直接联系也不能再让别的中介有法律依据吗？那家中介先骗我说房子60平米，后发现只有56，也没房产证复印件，我就找了另一个诚实的中介完成了这套两居室的过户手续，他们现在拿看房条子说事，我该怎么办？

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谁能帮我草拟一个《中介合作协议》？100分！谁能帮我草拟一个《中介合作协议》和《看房协议》？或者，两者当中的部分内容！急需！下午3：00前送分！

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小区的配套设施请教相关的国家规范中，有没有就小区配套设施与小区住宅楼之间的关系（如距离，朝向等）做出什么规定,现在情况是住宅楼前面建了一个小区的垃圾房，距离很近，怀疑不符合国家的相关规定

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新房快交房了，民工还在我那户住着本来8月份交房的，但要延期到10月份左右。打开始民工就住在我那没交的房子里，现在快交房了，别人家里都干干净净的，就我们家油烟味、小便味，墙上还熏得一块一块黑的，民工住我们家要到什么时候啊？开始觉得没什么，这都几个月就交房了还住着，而且更乱！旁边有工房又不住。有没有什么规定不许民工住我的房子吗？虽然没有交付，但是新房就被别人住了，和二手房似的，很不舒服。向售楼处的反应了，说住到交房前半个月，之后就粉干净，那怎么能行，水份、气味都在里面！有什么手段、规章依据可以让他们走的吗？每次看房都是没多大变化乱乱脏脏，失望啊……请内行人指点一下。

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寻找北京远近郊楼盘。寻找北京远近郊楼盘。房山，通州，昌平，密云，平谷，大兴，顺义均可。要求能够网签，附近有交通等配套设施，单价：3000/平米左右。面积100平左右。望知情人士解惑。谢谢。

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请教房地产业内人士我是山东济宁地区一家房地产公司的策划人员，最近我们公司开发了我们本市最高档的一个住宅小区，定价高一些，虽然有不少市民来看房，但都被较高的价格吓跑了，我感觉我们的宣传力度还不够，没有把真正的目标人群吸引过来，请教各位老大，有什么更好的宣传方式或方法能把高收入人群吸引到我们售楼中心呀。注：我们用的是常规媒体：户外．电视台．报纸．文体活动等

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上海租房中介费用我打算来上海租房,请问上海租房的中介费用怎么算?一般是给一个月月租金的百分之多少?还有看房一次一般是多少钱?

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看过新房，气的我笑了昨天去接新房钥匙。既然有个煤气出装费要2480，这合理么？我买房子装东西还要花钱啊？物业说不交就不给按了。然后进去看房。地面非常的不平。而且既然在地上我挖出了5。6个大的泡沫。有半个胳膊那么长。我就奇怪了。现在房子的材料是用这个么？那我还不如拿点报纸去住公园了。物业说他们找人来修平。我发现的就这么多。深埋在土里的呢？我该怎么办。在一个。做那的电梯。我做到3楼就嘎嘎响然后就不动了。我长这么大第一次遇到这事。这不是在电影里的镜头么？这可是第一天啊。那一年以后得啥样啊。你们遇到过吗？电梯以后会有人修吗？几年一后呢？电梯房的朋友说说他们的服务怎么样？还有我们这里是先交钱然后在去收房。我在网上研究了好几天。结果一个也没用上。问他们怎么不按套路来？他们就一句。必须先交钱。郁闷。我大连的

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关于异地使用公积金的相关问题。工作地：广东东莞楼盘所在地：四川某县根据东莞的政策，只能提取公积金，不能使用贷款，而且公积金是半年领取一次，在这种情况下，怎么实现月供？（公积金只能支付月供的一部分）顺便再请问：由于两地相离很远，来回很麻烦，如果是要从前期看房至后期交房整个过程，怎样操作才能一次性完成？不想来回的跑（前期的楼盘筛选可以让家里人帮忙）。在公司这边应该准备齐哪些资料，然后回到四川得办完哪些等等。

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谁知道海淀区“十三纵八横”城市道路网主骨架系统的详细信息，谁知道海淀区“十三纵八横”城市道路网主骨架系统的详细信息，有图最好我需要更详细的版本，有图最好，谢！-------------------------------为了解决清河、回龙观、上地、西三旗、北苑等地区进出中心城区的交通问题，缓解八达岭高速公路的交通压力，在该地区规划了“十三纵八横”的城市道路网主骨架系统。十三纵：●中关村大街北延：规划为城市主干路，北至回南北路，向南与中关村南大街连接至中心城中心区。●京包高速公路：五环路至市界段规划为高速公路，与八达岭高速公路形成客、货运分流的通道，其中市界至六环路段为货运通道的一部分，目前六环路至市界段已开工建设。五环路至六环路段规划方案已批复，正在开展下一步的设计方案工作，五环路至四环路段同时已委托进行规划方案的研究。该路的建设可大大缓解八达岭高速公路的压力，增加该区域出行的通道，沟通了与中心城区的交通联系。●安宁庄东路：规划为城市主干路，北至回南北路，连接上地地区，向南跨过五环路至五道口地区。●八达岭高速公路：南起北二环路，北至市界，为主要的客运通道。为方便回龙观地区进出高速路，05年11月，八达岭高速公路两侧辅路（西三旗-北郊农场桥段）已拓宽改造完成，同时增加了高速路的进出口，改善回龙观地区早晚高峰进出八达岭高速公路的困难条件。●站前街（学清路北延）：规划为城市主干路，北至沙河，向南连接五环路，并跨过五环路及八达岭高速公路，与学清路北延线连接。●黄平西侧路（林萃路北延）：规划为城市主干路，北至六环路，向南与白庙村路相接。目前，白庙村路、林萃路（五环路-回南北路段）正在建设中。●建材城东路：规划为城市主干路，向南与奥运公园内北辰西路相连至三环路，北至北清路东延线。北辰西路（四环路-五环路段）已具备通车条件。●中滩村路：规划为城市主干路，北至回南北路，向南与奥运公园内北辰东路相连至四环路，四环路至三环路段的隧道方案正在研究中。●安立路：规划为城市主干路，北至回南北路，向南至北二环路（安定门）。目前正在实施过程中。●立汤路（北苑路）：北与111国道（一级公路）相接，向南跨过四环路（惠新西街立交正在实施中）至中心区。清河以北已按规划实施。●红军营西路：规划为城市主干路，北与西三旗东路相连，向南至五环路，沟通天通苑小区与五环路的连接。●北苑东路：规划为城市主干路，北与北清路东延线相连，向南至五环路。（顾家庄立交，已列入06年建设计划，完善立交功能）●京承高速公路：规划为高速公路，北至市界，向南连接三环路（太阳宫桥）。八横：●北清路东延：规划为城市主干路，西起西六环路，向东经京包高速公路（预留立交），下穿八达岭高速公路（现状辛庄桥），东至京承高速公路（鲁疃立交），与机场北线高速公路相连至首都机场。●回南北路：规划为城市主干路，西起中关村科技园区，东至京承高速公路，连接空港区。●回龙观大街：规划为城市主干路，是回龙观地区与八达岭高速公路出入口联系的主要通道。●济远街：规划为城市主干路，西起中关村科技园区，向东经京包高速公路（预留立交），东至京承高速公路。●西三旗东路：规划为城市主干路，西起中关村科技园区，东至北苑地区，沟通天通苑小区。●西小口路：规划为城市主干路，西起八达岭高速公路，与农大北路相连，东至京承高速公路，与机场南线高速公路相连接。同时对该路段正在研究提级快速路的可行性。●清河路：规划为城市主干路，西起八达岭高速公路，向西连接上地南路，东至京承高速公路。●五环路：规划为城市快速路。“十三纵八横”的城市道路网主骨架系统的建成，不但可以有效缓解北部地区进出中心城区的交通压力，还可以均衡、分流南北方向城市快速路、城市主干路的交通流量，使得北部地区主要进出中心城干道交通量尽量保持在相对平衡的状态。北部地区轨道交通规划：●城铁13号线：已建成通车。为配合13号线的运营，方便回龙观小区居民乘坐城铁，增加了城铁临1路、临2路、临3路到达回龙观站。为增加13号线的运送能力，已将列车编组数由3辆改为4辆，运送能力增加了43%，早晚高峰运营间隔由10分钟缩短到5分钟（已达到目前系统承受能力的极限）。根据今年信号安全系统调试计划，将在下半年随客流变化再次调整及缩短13号线发车间隔，特别是将全天高峰时段最小间隔缩短到4分钟，进一步提高运送能力，缓解高峰拥挤的状况。●地铁16号线：北起回龙观，南至丰台区纪家庙。●地铁8号线：是贯通中心城南北方向的线路，北起回龙观，经熊猫环岛、鼓楼、前门等，南至南苑万源路。其中熊猫环岛至奥运公园段（奥运支线）已列入2008年近期建设计划，奥运公园至回龙观段列入在2020年建设计划。●目前，我市正在进行利用既有铁路（京包线）与规划市郊铁路、规划地铁线路的整合研究，形成回龙观地区南北向的轨道交通干线，对缓解该地区进出中心城区的交通压力发挥重要作用。（三）近期的建设计划林萃路北延：北五环路至回龙观段已安排施工；京包高速公路（五环路-市界段）：其中六环路至市界段已开工建设；北清路东延：八达岭高速公路-京承高速公路段，近期配合机场北线高速公路的建设先期实施鲁疃立交约3公里的路段。回南北路：八达岭高速公路-京承高速公路段，规划方案已批复。京包高速公路与白庙村路的建设，为回龙观、西三旗和清河地区增加与中心城区联系的通道，并可以有效分流八达岭高速公路的交通流量。回南北路的打通，为回龙观地区增加了一个进出八达岭高速公路的出入口，同时可以有效缓解北郊农场桥高峰时的压力。

主干路 五环路 八达岭高速公路 回龙观

我要买的二手房值吗？在西三环边上我最近想买西三环边上，丰益桥和丽泽桥间的丰益城市花园二期的二手房，这个房子是经济适用房，二期是03年的房子，小区我去看过，环境不错，周围配套设施相当齐全，丰台一小12中，也有很多超市，边上是汽配城，交通也十分便利，房子99平米，西南向2居，精装修，房主开价66万，和6600一平米，周围的商品房目前价格都在7000以上，南北栋更是卖到了8200，但是经济适用房物业比商品房相对要差，请问我花66万买这的房子值吗？请哪位DX，或熟悉丰台这一带的人帮我分析分析谢谢

房子 西三环 丰台 适用房

建筑方面的问题,请专家帮我在很多商业配套房中,为什么标有裙房字样?这个裙房的意思是指什么房?请各位专家帮帮我啊,谢谢了

裙房 专家 帮帮我 字样

房子租赁合同期未到,转租他人,应付什么责任?我家的房子年初租给别人，说好一个月内装修并付款。款倒是合同签的当天就付清，但是装修却迟迟没有动静。2个月后，承租人过来商量说可不可以退款，暂时没用到，当然被我们拒绝了。这一过就是8个月，我们看房子这么久都没有装修怀疑那人不要了，故转卖给第三人，现在承租人发现了要我们赔偿损失，并且起诉我们，有什么法律依据？

承租人 房子 没用到 合同期

土地出让金里面的基础设施配套费都包括什么啊

费都 出让金 基础设施 土地

我想买房子，但我一窍不通，该如何下手？！我在北京，我想买房子，但我一窍不通，该如何下手？！打算买小户型的新房子，便宜的越好。我该在哪里看房子的信息呢？都需要做些什么。我一点经验都没有的！

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我在北京，请问看房的权威网址我在北京，什么楼盘的空房率，在网上可以查到，可现在商业性质的网址铺天盖地，我找不到权威网址，请点拔，另外也可以推荐一些好的看房网址？谢谢！

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熟悉广州华南师范大学的进来帮忙请问附近有房子出租么?最好不要离学校太远,价格也是月便宜越好.

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房产证要多长时间就可以办理下来？我所购买的是单位（银行的）全额集资的房子，是在2002年6月交的集资建房配套费，有一张白条收据，盖有中国工商银行**县支行的公章；在2003年3月在本单位，也就是银行办理了住房贷款，并于同月开始偿还贷款。房子是在2004年5月交的钥匙。至今以有两年多，可是，单位还没有给我们办理房产证的迹象。我想问一下房产证要多长时间就可以办理下来？要是单位集资建房的呢？单位这么长时间不给我们办理房产证，是什么行为？我们可以用什么办法来解决这件事？

房产证 办理 单位 集资

我这种情况在南京买房合适吗我女朋友刚刚毕业在学校做行政能开到2100，公积金要1年后才能用；我父母手头有20W，他们退休工资一月有3000；不好意思的是我，要到08年才毕业。现在房价涨的太快了，不买吧，怕以后更贵。现在有两个选择：A、8600，60多平米的挑高，3室的。B、我们学校附近有个楼盘要到年底开盘，附近的房子6000-7000左右，我估计这个楼盘开盘也要6500左右了。请大家帮忙，我应该选择哪个啊？怎么贷款合适啊？

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想买房，准备去看房，请问主要看什么?如题

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房产开发商收诚意金是否合法？急！！我市有楼盘宣传说是享受政府补贴的安置房，价格相对优惠。目前已开发一期和二期，现第三期未开工即开始排号选房，选房后开发商要求收取5万元诚意金，否则所选房作废。发商未开工即要求收取5万元诚意金是否合法？该楼盘的房子是否值得购买？

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