二手房交易问题,急!请帮忙!我购
这要看你自己把握了,其实也就是等于你的首付额增加了,因为你们这类做低房价的操作,在没有过户前,说穿了对买卖双方都没保障,你怕钱付了过户出问题,卖家怕过户后,拿不到合同里没约定的差额!所以,这类情况只有自己衡量,大家协商解决!
你好!卖家的考虑也是对的!你为了节约税费,做了低评,首先这是违规的行为,若被查处是要受到相应处罚的!现在你的合同价格是低于你们实际成交价的,对卖家是没有保障的,因为按合同约定你只要支付给其少于其应得到的房款,所以,一般卖家都会要求先拿到合同中没有约定的这部分差额,不然对其很没保障,你说的双方就这个差额签定协议,那告诉你卖家为何不同意,因为你们做低评是违规的,你们为此签定的协议,如果一方违约,上法院,这协议是无效协议,因为和国家法规相抵触!
现在你只有和卖家协商解决,没有其它办法,个人觉得既然卖家已经配合你做的低评,大家都到去过户这一步了,你可以和卖家协商在过户的当天把那部分钱给他,这可能是解决的最好办法,大家放心,交易也可以顺利做好!