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我同意楼上的说法，补充一点，层高和净高是两个概念。
学到了学到了！！！
楼上说的有道理,但是在和开发商办理交涉之前你要注意的问题是找专业人士来确认你的住房层高,按照我们常规说法:住宅层高2.2米是指包含楼板的厚度,高于2.2米的部分要计算面积,低于2.2米的面积则属于赠送,因为不清楚你和开发商之间的约定,只能提醒你在维权的时候注意取证.
一般做法，要更详细的就去找设计吧 1、用ф10镀锌圆钢在突出的炮楼顶及女儿墙上围一周，高于压顶面130MM，每1M设支撑。四大角及中部突出部位（如通气帽）设高出50CM的避雷针（ф10镀锌圆钢制作） 2、用40*4镀锌扁铁沿外墙敷衍引下（也可利用柱子里的钢筋焊接引下）底层距地面1.8M处设200*300*120引接盒(有门可锁)，一般在四大角各设一组引下线。房屋长度大于50M，需在中部加设。 3、距外墙2M处挖沟，将40*4镀锌扁铁埋入作接地母线，长度10M，用2M长50*5角钢打入土壤内作3个接地极，每组引下线均需作接地母线10M，3个接地极。 4、接地极与接地母线焊接，接地母线上再焊接40*4镀锌扁铁作引上线，引上线与引下线在引接盒内用ф8镀锌螺栓固定连接。 5、工程完毕后，要作接地电阻测试。小于10欧姆即可。
我觉得对于高层建筑来说,6层太低了,灰尘也大,23层不太好,一到夏天天气会很热让人觉得透不过气来,更何况离火车道又近肯定会有一定的影响.让我看16层最好.
顶楼的住宅是斜顶，在装修处理中，虽然是难题，但处理得好却独具特色。 我的建议，根据顶楼的斜屋顶，在设计风格上向田园风情和现代感方面靠。 首先，屋顶做几道木头的假梁，可以是胡桃木的，也可以用杉木棒直接装上，让人感觉到乡间风情。其他材料上，多用石材和玻璃，再加上一些乡间味道的装饰。我想，会是都市中一套不错的风光居室。 附一张斜屋顶的图片供参考。
千万别选下面几层,你靠近路边,晚上睡觉会比较吵,车子喇叭,如果有公交就更抄,还有路灯照在家里,上厕所是不需要开灯了,睡觉不方便了,刺眼. 选4层或6层之内,太高停电不方便,住的越高,电梯管理费越贵,不想做电梯还能省电梯管理费,帮助运动
买房以前不看明白，现在晚了。请个律师帮帮你吧！
不太好整，吊个顶吧，做个灯池
依据个人需要进行，如果认为有必要就做一个可行，下部净空不要低于２．７米，否则很压抑，上部仅仅作为个人私密活动空间． 而如果是为房屋显得大气的心理则没必要做夹层，４．３米的空间还不够哈哈
商品房入住后出现质量问题该谁管 我国从1998年9月起，房地产业即开始实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度，即“两书”制度。但是有些房地产开发企业没有按规定执行。因此，购房者入住前，除要求开发商提交《北京市建设工程竣工验收备案表》和《测绘部门实测面积数据》外，还应该要求开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，房地产开发企业应当按照《住宅质量保证书》的规定，承担保修责任。 内容包括：1．工程质量监督部门核验的质量等级；2．地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修；3．正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，门窗翘裂、五金件损坏1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年，管道堵塞2个月，供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期，卫生洁具1年，灯具、电器开关6个月，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明并提出使用注意事项，如：装修、装饰注意事项；上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明；有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项；门、窗类型，使用注意事项；配电负荷；承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明。 商品房售出后，开发企业委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。另外，根据2000年9月新颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修年限为：一、基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；三、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；四、电气管线、给排水管道、设备安装为2年；五、装修工程为2年；其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。 保修期过后，物业管理公司向住户收取的公共维修基金和大修、中修、小修费用，应用在住户共用设施和房屋维修上。 如果房屋出现严重的质量问题，经国家质量监督部门确认达不到国家规定的标准，置业者还可以要求退房、换房。
当然是商家赔，因为你在商家那里拿的是零售价，厂家给商家的是批发价，你从商家买了找厂家，只会让他们有了踢皮球的理由.. 至于赔多少那就是你和他们商量的事了，如果你可以使商家很没面子，他们会很痛快的赔你的，因为又不是他的责任，他又不损失什么.. 不需要什么无过错那么麻烦的过程，找两次商家，给消协打个电话，快的话半个月，慢的话两个月也可以OK了..
1.有限责任税务师事务所。 （1）发起设立事务所应当具备下列条件：有3名以上符合本办法第五条规定的发起人；有10名以上专职从业人员，其中有5名以上取得《中华人民共和国注册税务师执业注册证书》者；注册资本30万元以上；有固定的办公场所和必要的设施；审批机关规定的其他条件。 （2）申请设立事务所的发起人应当具备以下条件：取得《中华人民共和国注册税务师执业注册证书》；具有3年以上在事务所从事税务代理业务的经验和良好的职业道德记录；为事务所的出资人；不在其他单位从事获取工资等劳动报酬的工作；年龄在65周岁以下；审批机关规定的其他条件。 （3）事务所的出资人应当具备以下条件：取得《中华人民共和国注册税务师执业注册证书》；在事务所执业，并且不在其他单位从事获取工资等劳动报酬工作；审批机关规定的其他条件。 （4）事务所实行所长负责制，所长必须具有《中华人民共和国注册税务师执业注册证书》，所长为事务所的法定代表人。 2.合伙税务师事务所。 （1）设立事务所应当具备以下条件：有两名以上符合条件，并依法承担无限责任的合伙人；有一定数量的专职从业人员，其中至少有3名以上取得《中华人民共和国注册税务师执业注册师证书》者；有固定的办公场所和必要的设施；经营资金为10万元以上；审批机关规定的其他条件。 （2）申请设立事务所的合伙人应当具备下列条件：具有完全民事行为能力；取得《中华人民共和国注册税务师执业注册证书》；具有3年以上在事务所从事税务代理业务的经验和良好的职业道德记录；不在其他单位从事获取工资等劳动报酬的工作；年龄在65周岁以下；审批机关规定的其他条件。 验资就是你把资金注入公司后，由会计师事务所出具验资报告，证明你确实出资。 业务就是找大公司拉客户，让他们通过你们出报告。
那要看楼主想要怎样的赔偿了,可以和装修公司商量。
你那位业内人士有没有说这些问题严重不？是不是可以修复并不影响将来的安全？如果是些小问题，就把问题都写下来，要求开发商限期整改。如果问题十分严重，不可修复，或修复后也难以达到完美，那么就要求退房，并赔偿你的损失。
保修期在开发商和施工单位之间为验收合格之日开始计算，可是在业主和开发商之间是从交房之日开始计算（商品房质量保证书有记载）。 如果你的房子是精装修的，一般由开发商负责保修，如果自行装修，开发商肯定会推卸责任，把责任推给装修队。
广州验房专家辨别法一：按照裂缝位置分： 1、 房屋外墙的裂缝： ①在墙体中呈现斜向裂缝，且裂缝走向凹陷处。 ②在建筑下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖缝。 2、承重墙上的裂缝： ①裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，呈倾斜性。 ②在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝。 3、楼板(地面和顶板)的裂缝： ①呈对穿性的裂缝(与房屋横梁平行的裂缝)。按有关验收规范，裂缝允许在(0.3mm)范围内，但裂缝对结构的耐久性有不利影响。 ②受力裂缝：这种裂缝表现为墙角呈45°的裂缝或与横梁垂直的裂缝。裂缝往往不对穿，形状外宽内窄。 4、结构梁底部的墙体(窗间墙)，产生局部竖直裂缝。 5、阳台、雨蓬等悬挑结构板的裂缝：这种裂缝通常是整个贯穿。大家都应该知道如果阳台和其他悬空的结构板出现裂缝，后果是很严重的。 以上是比较严重的裂缝情况，不过这种裂缝不多见。 广州验房专家辨别法二：按照装饰层-结构层分： 1、表面乳胶漆裂缝、壁纸裂缝：表面装饰层没有干透就遭遇温度、湿度变化，乳胶漆 壁纸会出现裂缝。 2、腻子找平层裂缝：基层有浮灰 油污，找平层没有干透就遭遇温度、湿度变化，腻子会出现裂缝。 3、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层和墙体基体黏合不紧密则会导致抹灰层空鼓、掉粉，造成墙体开裂； 4、接缝处裂缝：钢筋混凝土剪力墙与陶粒砖（空心砖）接缝处；钢筋混凝土梁与陶粒砖（空心砖）接缝处；后堵砌的门口处；石膏板隔墙与原有墙体接缝处；受周边环境或者外力影响，石膏板、预制隔墙板和预制楼板会出现材料收缩或位置变动，这种原因会导致接缝处出现裂缝，一般为垂直缝或者水平缝。 5、结构性裂缝：结构性裂缝是由房屋主体结构引起的基体（水泥浇筑墙体）开裂、上部荷载过大引起墙体裂缝、地基下沉（如果地基下沉严重则属于房屋质量问题）、施工洞未处理等造成的。 广州验房专家辨别法三：按照产生原因分： 1、温度性裂逢：这种裂逢是墙体中最常见的，这种裂逢常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝。一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导至产生温度性的裂逢。这种裂缝，只影响房屋室内的外观，不会影响房屋的安全性，可适当采取一些补救措施：在裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。 2、地基不均匀沉降引起的裂逢：房屋在建成后，地基一般都会下沉。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂逢会随地地基的不均匀沉降的增大而增大。这种裂逢一般成斜裂逢，且裂缝走向凹陷处。这种裂缝在建筑物下部比较明显，由下向上发展，呈“八”字，倒“八”字﹑水平、竖逢等。当长条形建筑物中部沉降过大，则在房屋二端由下往上呈“八”字形裂逢，且首先在窗角上突破；反之，当两端沉降过大时，则形成两端由下往上倒“八”字型裂缝，也首先在窗角上突破，也可在底层中部窗台处突破形成由上至下竖缝；当某一端下沉过大时，则在某端形成沉降端高的斜裂缝；当纵横墙交点处沉降过大，刚在窗台下角形成上宽下窄的竖缝，有时还有沿窗台下角的水平缝；当纵横墙凹凸设计时，由于一侧的不均匀沉降，还可导致产生水平推力而形成力偶，从而导致交接处的竖缝。 3、结构设计有差错，由于计算荷载时有遗漏，构造不合理造成结构不合理而引起的裂缝。 4、砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。 5、在实际生活中经常因为在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。 6、改变房屋用途，加大使用荷载或增加振动力，从而使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。
中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序
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