买房一定要有双证吗？我要向某人买了一套

zchunling968:你好！是对方没有《土地使用权证》，还是不分割给你。因为历史的原因，很多过去的房屋、甚至93年以前的商品房都是没有《土地使用权证》的，不影响业主行驶房屋的所有权和土地的使用权。但是如果对方有《土地使用权证》，不分割给你，就有可能造成你说的法律纠纷和可能你与原来业主的土地纠纷。不过，按照我们国家现在的房地产政策，是“地随房”，出现纠纷有房产证一方法律优势大点。

秋***

房产双证是哪两个证件

除去土地和房产证外,设置它项权利登记的,可办理它项权利证书.

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集体土地证,能正常过户吗我购买了一套二

这样的房子最好别买，虽然有放权证但是这个证国家是不承认的，这样的房子虽然便宜，但是不受法律保护，以后一旦有什么问题就是麻烦，集体土地上建的房国家是不允许交易的

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农村二手房，土地证不能过户，如卖价比商品

合算

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土地征收是什么意思土地征收是什么意思

在土地管理法的总则中确定，国家为公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。征收土地是国家为了社会公共利益的需要，依照法定程序将农民集体所有的土地转变为国有土地，并依法给予被征收土地的单位和个人一定补偿的行为。征收土地是一种国家行为，是法律授予政府专有的权力，除了国家可以依法对农民的集体所有的土地实行征收外，其他任何单位和个人都无权征收土地。征收土地不是向农民购买土地，被征收单位和个人必须服从，但必须给予补偿。 “土地征收”和“土地征用”，二者既有共同之处，又有不同之处。共同之处在于，都是为了公共利益需要，都要经过法定程序，都要依法给予补偿。不同之处在于，征收主要是所有权的改变，征收后，土地由农民集体所有变为国家所有；而征用只是使用权的改变，征用后，土地所有权仍然属于农民集体，使用结束后需将土地交还给农民集体。简言之，涉及土地所有权改变的，是征收；不涉及所有权改变的，是征用。

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关于第二学士学位——请权威人士解答今天

“第二学士学位”很好理解，就是一个人取得的第二个学士学位； “双学士”是指拥有两个学士学位的人； “双学位”包括“双学士”、“双硕士”、“双博士”。取得两个不同层次的学位，例如一个硕士、一个学士，是不能称“双学位”的。如果这两个学位是同一类别的（例如理学），只能说他拥有一个硕士学位；如果这两个学位是不同类别的，则可以说他有两个学位。双学士的待遇与原来的研究生班毕业的相当（研究生班就是没有学位的研究生，现在大概已经停办了），即双学士介于学士与硕士之间，这种待遇体现在进入执行国家工资标准的单位的初期，与以后评定职称的年限限制方面，在工作一定年限以后（一般是两年），待遇主要由职称决定，与学位没有多大关系了。不执行国家工资标准的单位（例如企业），则工资与学位没有什么关系了，当然企业在确定工资的时候应该会考虑这个因素的。由于没有硕士学位，一般是不可以报考博士的，除非有特别的条件被允许破格报考，当然这一定是很难的。所以如果允许选择双学士与硕士，应该选择硕士是上策。

瓜***

哪位知道拆迁政策，拆迁还建房能过户给我

据我所知应该是可以过户的，不过会有相应的过户费。

刘***

双证齐全的安置房能购买吗

有可能。只要二证齐全，商品房和安置房没有什么不同。

a***

农村集体土地在征收为国有土地之前，国土局

··先斩后奏，肯定违法。欺诈必有猫腻，极不正常，恐怕有腐败问题，可以去检察院、纪委举报查处。

征***

关于公司解约员工后对员工赔偿的几个问题

2楼大虾，问题补充写不下了，我另外注册了个号继续请教。如果公司真的像你所说，为后一种版本的人又缴了一次企业部分，必然造成按前一个版本签的员工的不公平，如何应对？我个人认为这个钱是不能补的，当初是他们自愿选择的后一个版本啊。

芳***

住房货币补贴听说国家要对没有享受住房福

好像还没有执行，所以先别自己逗自己玩了。

冰***

关于房屋所有权证和国有土地使用权证的问题

土地证没有办理的原因是土地费用没有交完，这种情况多发生在单位的房改房，需要补交才能办理。

c***

有和没有土地证房子的区别有的商品房是双

只有房产证，产权人可以使用，不能出让，不能交易过户；土地证+房产证可以出让、交易过户，如果商品房拆迁，有土地证会比没土地证的商品房多30%补偿金换句话说，就是双证房子得补偿多。

嘉***

想开出租车，请问需办什么手续？本人驾龄

你得看你在哪个城市了啊~~~~每个城市的不一样，要去找个出租车公司问问。资格嘛应该除了驾驶证以外还要到运管所考取营运资格证，至于具体情况，还是要看你所在的城市了，你可以搜索你所在城市的“城市客运出租汽车管理条例” 看看啊~~~或者去出租车公司问问。

z***

土地增值税清算申报表你好，请问土地增值

根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第七条(三)填写。第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：　　（一）取得土地使用权所支付的金额，是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。　　（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房地产开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房地产开发成本），包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。　　土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁用房支出等。　　前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、测绘、“三通一平”等支出。　　建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。　　基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。　　公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。　　开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。　　（三）开发土地和新建房及配套设施的费用（以下简称房地产开发费用），是指与房地产开发项目有关的销售费用、管理费用、财务费用。　　财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的5%以内计算扣除。　　凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按本条（一）、（二）项规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。　　上述计算扣除的具体比例，由各省、自治区、直辖市人民政府规定。