如卖价比商品房低一半，买了合算吗？

    不知道楼主是哪里的，各地的政策可能会有一些细微的差别，但是我国土地管理法明确规定，不允许城镇居民购买农村宅基地（即集体土地）。 我不敢说永恒燃烧学弟说的是错的，但是我们这里并不是这样的，我在浙江的一个县级国土资源局上班，我们这里目前集体土地有所有权证和使用权证两种，使用权证是发到农户的，所有权是属于该村集体的，目前理论上如果想把集体土地转为国有土地只有一种途径，就是报省厅批，不过事实上这种小宗地一般是不办的，都是政府大规模征地才有可能，所以集体土地是不可能转为国有的，也就是说就算你买来了也不能转到你的名下，那你就没有产权，所以这房子你绝对不能买。
     还有，县级审批的除了工业的，也都是农民建房的，而且好像也都要报省厅审批的 再补充一点： 公证是没有用的，我碰到过很多这种情况，因为现在我国法律规定产权是以国土房管部门的登记为准的，也就是说你没有办证的话，在法律上来说那房子还是属于原房主的，如果产权起纠纷打官司，法院最后都是判房子归原房主，他把房款还给你，这样你不划算的，而且住在那里都不安心吧 。
    。收起

合算收起

五楼的说的对，不同的地方有不同的政策．有二种方法，可以购买．保障买方的权利： １．叫公证处的，来公证，把卖方的房子公证到买方的名义下，这样也可以的，到时有纠纷的话，有公证处就可以了．要签合同． ２．先叫卖方把房子从使用权转换成产权，不过中间的费用很多，在交易的时候，这样就可以了，要是在上海的话中间会出一个未满二年税，５．５５％全额．收起

买不买,只要你中意,要买就去公证处做个公证,有法律效力的.收起

农村集体土地上建造的房屋是不可以转让的，意即双方的转让行为不受法律保护，买方无法取得房屋的所有权。请楼主慎重。收起

农村的房子没有房产证明所以如以后碰到政策性拆迁等问题时,土地的赔偿费还归他们所有,你只能给你基本的每平方多少元.那样算起来不就很冤吗? 收起