343811个问题
12617个问题
85665个问题
1255816个问题
《中华人民共和国合同法》第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之曰起不得超过二十年。根据我国《合同法》第二百一十四条的规定可知,租赁合同的最长期限为20年,超出法定期限的部分无效。
房屋租赁合同中应该明确约定违约金的承担和计算办法,以免日后出现纠纷。我国法律对中途擅自退租的法律没有明确的规定,根据合同法关于违约金的规定,违约金应当全部赔偿对方的损失,但中途退租不同于未经允许的转租等重大违约行为,因此,可以和房东协商给予一定的补偿即可。但在房屋租赁中,承租人有退租的意愿时,应该至少提前一个月通知房东,以便房东联系其他承租人,减少损失。
1找几个哥们吓唬吓唬他. 2找警察吓唬他. 3以上都不行只好到法院起诉他.记住,可别让他提前跑了!
严格讲,本例中所谓“有签约出租房屋的合同的主体资格,有审核、管理的权利,但不具备审批的权利”的出租方,根本就不具备出租资格,因为任何租赁行为都要经过其上级主管部门批准,方可生效,所以出租方对合同或协议的无法履行,负有不可推卸的责任。根据《中华人民共和国合同法》 第四十二条“当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任: (二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况; (三)有其他违背诚实信用原则的行为。”以及 第五十八条“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任”的规定,出租方应该赔偿因此给租赁方造成的经济损失。
咨询一下律师。
双方当初签订的租赁合同,是双方真实意思的表示,合同约定每个月的租金,房东就不能在租赁期内随意涨租金。 但是,这个合同有些缺陷,即房东没有预测到今后店面租金有可能上涨的趋势,也没对此进行专门的约定。现在,同一地段的店面,租金虽然已经高涨,但法律后果应由房东自行承担。所以,你完全有权拒绝加租。 这个租赁合同是不能随意解除的。为了便于双方日后更好协作,建议可跟房东好好协商一下,妥善解决。 如果协商不成,房东单方想解除合同,按照规定:租赁期内,甲方提前收回房屋的,应提前30天同志乙方,将已收的租金余额退还乙方并按月租金的50%支付违约金。 也就是说房东要支付你余下4年租金的50%,即22000元,而不是你说的几百元。
一楼说的最正确,羊毛出在羊身上,所有中介都是让业主报净价的,有些公司说什么收客户1%,业主1.5%都是瞎掰,业主那边都是加出价格的了,所以说就踏踏实实自己全掏了,但要把业主房价砍到最低
《中华人民共和国合同法》第二百三十四条承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第一百一十九条第一款承租户以一人名义承租私有房屋,在租赁期内,承租人死亡,该户共同居住人要求按原租约履行的,应当准许。我国《合同法》第二百三十四条规定,承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照租赁合同租赁该房屋。
看是什么原因引起的了. 承租方使用不当引起的由承租方负责; 出租方提供设施不合格引起的出租方负担; 第三方引起的则双方免责由引起的第三方承担
如房东的违法加建行为影响到你的承包,是可以要求解除合同,要求退回押金,并赔偿损失。同样,没房产证的那栋也可解除合同,退回押金。 请律师的话你可具体去咨询当地的律师,费用的话会因地方而不同。
要交!是出租者交,叫个人出租房屋综合税,深圳的税率为14.4%,北京是5%、上海是5%。天津按5%; 对个人出租非居住用房,依据天津市地税局转发财政部、国家税务总局《关于调整住房租赁市场税收政策的通知》以及《个人所得税法》等相关规定征收营业税及附加、房产税、个人所得税,即按营业税及附税5.55%、房产税12%、人所得税按《个人所得税法》规定计算征收。
如果您不需要发票的话,就不需要出税金,如你要装饰公司给你发票的话,是要收取税金的。
瞄子妈:你好! 装修预算由三个内容组成,分别是工程直接费、管理费和税金。其中工程直接费是预算的核心内容。编制家装预算工程直接费有两种方法,一种是按施工项目进行,即将家装相关的施工项目汇总在一起进行编制,如地面工程、吊顶工程、家具工程……等;另一种是按房间部位进行,即一个房间一个房间进行编制,如客厅、卧室、厨房……等。无论采取哪种预算编制方法,预算中都必须包含施工项目名称、单位、数量、单价、人工费、合计、工艺做法等内容。工艺做法是最关键的内容,应详细并且规范,应标明使用什么材料施工,这是决定项目单价的主要因素。对主要和关键材料还应标明品牌、规格、生产厂家、价位等。缺少以上任何一项,家装预算都不能算是一个完整的预算。
虚开增值税发票应该是指没有真实交易而开具发票的行为。据你说的情况应该不属于虚开增值税发票的行为,只不过在开具增值税发票之前你应该要求他变更购销合同,将合同中的购货人变更为增值税发票上的购货人,即购货合同中的购货人要与增值税发票中的购货人一致。如果对方是自取货物,可以不考虑或者撤销已签订的购货合同,直接将增值税发票开具给新购货人(实际购货人)即可。
1、租金费用6900元,可以记入费用;但是,这些税金不需要提取,也不属于你单位承担的费用,也就是说,税金即使记入费用,年终也要做纳税调整。 2、会计分录: 借:管理费用--福利费(或应付福利费)6900 借:管理费用--其它(或营业外支出) 507.15 贷:现金 7407.15 2008-07-29 11:01 补充问题 这几张税票是贴在一张报帐凭证上的 没关系,分录分开作就可以了。
按照正规的取费标准,正规的予决算方式,双包工程中水电费应该由承包该工程的施工方承担.因为正规的予决算方式内,承包该工程的施工方已经向建设方收取了这项费用的。
1、应该到地税局开发票给你,不能用商业发票代替。 2、如果使用商业发票被查到你会被税务局罚款的。 3、房东不开只有你自己到地税局开了。税款自己支付。除了房产税12%、营业税5%、城建7%、教育附加3%;还有10%个人所得税。税率很高。
按提问,你们公司是承租方吧,应该这么处理: 1、你们公司支付的租金可以作为费用 借:管理费用(营业费用)-租金 贷:银行存款 2、你们公司支付的税金,可以作为营业外支出,因为这税金本来是对方支付的 借:营业外支出-税金 贷:银行存款 3、在申报企业所得税的时候,这营业外支出里面的税金,你们要作为纳税调整项目,不在企业所得税前扣除。
这个不叫代购,实际上还有一个20万的差价,你这200万开出来的税其中一部分是180万的,另一部分是差价20万的。那你看你这应该怎么做?!知道了巴!
1、租金发票产生的税金,应该由出租方交纳,你单位不需要承担税金。 2、代开租金发票需要交纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、印花税、个人所得税。目前,代开租金发票缴纳的是综合税率,各地税务比率有所不同,一般综合税率在19%左右。 3、水电费可以开分割单,不会产生额外税费。 2010-03-23 10:12 补充问题 厂房租金开不了增值税发票,那请问成本里怎么做,就是只能少交工厂营业税? 租金收入属于营业税的征收范围,不能开增值税发票,应该到地税代开租赁或服务业发票。
加载中...
提问