房屋银行是干什么的?
名词解释: 房屋银行
一、 背景介绍：
1什么是房屋银行？
银行是经营钱的，[房屋银行]顾名思义就是经营房子的；老百姓可以把闲钱存进银行获得利息，现在老百姓同样可以把房子存进[房屋银行]，将房子交给[房屋银行]经营获得收益；老百姓没钱的时候可以向银行申请贷款，同样当老百姓有钱找不到房子或有房子想要变钱的时候可以找[房屋银行]，[房屋银行]还可以帮助老百姓在更优惠的条件下向银行进行融资。
如果要给[房屋银行]下一个专业定义的话，所谓[房屋银行]就是以房子为主要经营对象，专业从事房屋经营流通服务的机构，通过规模化、专业化、规范化的经营将房屋的价值最大限度地用货币形式表现出...全部
名词解释: 房屋银行
一、 背景介绍：
1什么是房屋银行？
银行是经营钱的，[房屋银行]顾名思义就是经营房子的；老百姓可以把闲钱存进银行获得利息，现在老百姓同样可以把房子存进[房屋银行]，将房子交给[房屋银行]经营获得收益；老百姓没钱的时候可以向银行申请贷款，同样当老百姓有钱找不到房子或有房子想要变钱的时候可以找[房屋银行]，[房屋银行]还可以帮助老百姓在更优惠的条件下向银行进行融资。
如果要给[房屋银行]下一个专业定义的话，所谓[房屋银行]就是以房子为主要经营对象，专业从事房屋经营流通服务的机构，通过规模化、专业化、规范化的经营将房屋的价值最大限度地用货币形式表现出来。
2、房屋银行运作模式
“房屋银行”的基本运行思路为：房屋也可象钱存入银行一样，业主将房子存入房屋银行，由房屋银行运用科学的方法测算出房屋正常的出租价格，经房主认可后原价出租。业主存房后，房屋的租赁将由“房屋银行”全权负责，房屋可委托房屋银行管理，业主在存房的同时，会得到一个由深发展银行签发的存折或储蓄卡，租金不再由业主每月向承租户直接收取，而是由“房屋银行”按月定期将房屋租金划到业主的帐户上，租金从房屋第一次出租之日开始计算，房屋银行向客户承诺，存入房屋银行的房屋每年除留出45天的租赁工作期和房屋交接期外，其余时间均计租，无论租出与否，租金照常打到客户帐上，风险由房屋银行承担，存房、看房、租房均不收取客户任何费用，房屋银行的利润从45天的租赁工作期中来实现。
实际上就是“房屋银行”迫使自己必须规范运作，努力缩短租赁工作期，才能获取利润。这种操作模式，既免除了客户在租房期间可能发生的一切事务甚或纠纷，也使客户不再因为房屋租不出去造成空置而发愁。“房屋银行”的基本理念就是：帮你理财，方便百姓。
“房屋银行”的规范操作，使原地下运作的房屋租赁市场慢慢地浮到层面上来了，真正做到了“房屋银行，租赁超市”。
3、房屋银行的特点对于承租方的三得利具体体现在：其一、“房屋银行”的房屋租金是经过科学的标准计算出来的（“房屋银行”租金测算软件，从房屋的地段、户型、装修、设施、环境、甚至空气指数等全方位对租金进行测算，得出租金标准后，在有必要的情况下，再进行人工修正从而确定房屋的准确租金），租价反映了市场价，避免了客户因为对市场不了解而付出高额租金的可能性；其二、免收承租方所有费用，打破了长期以来承租方交纳中介费和看房费的惯例；减轻了承租人不少的经济负担，使之能放放心心地选择住房。
二、房屋银行的现状与发展趋势
现深圳比较规范化的房屋银行是中盛宜家物业管理有限公司与深发展银行合作推出的,业主与租户的资金都存在深发展银行由银行做资金监管．有银行做为后盾，使业主与租房都有了安全的保障．深圳市中盛宜家物业管理有限公司 地址：深圳市福田区上步南路上步大厦22楼
电话：0755－83661188 传真：0755－83660800 E-mail:xingzheng@
南山办公室：南山区南山大道康乐大厦福海阁28D 电话：0755－86213688 13798328762李先生
现在业内称房屋银行为四级市场,今后在业主的出租和租户的求租方面将更为省心省力省钱。
将得到的是一种更为贴心的服务。
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