关于房产担保问题父亲的一位朋友因为资金
解决你的问题首先看你父亲前的保证合同采用的是那种保证方式。保证方式分为一般保证和连带责任保证。
一般保证就是说在法院审判你父亲的朋友和银行之间的纠纷前，并且对你父亲的朋友家强制执行前，你家是不用承担保证责任的。
连带责任既是说银行可以选择你家或你父亲朋友家来要求偿还债务。
注意的是《担保法》19条规定了，对保证方式约定不明或没有约定的，按照连带责任保证承担保证责任。
其次，比较重要的一点“《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第五十四条中规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人（就是母亲、大哥、你）的同意，抵押无效。 但是，其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意...全部
解决你的问题首先看你父亲前的保证合同采用的是那种保证方式。保证方式分为一般保证和连带责任保证。
一般保证就是说在法院审判你父亲的朋友和银行之间的纠纷前，并且对你父亲的朋友家强制执行前，你家是不用承担保证责任的。
连带责任既是说银行可以选择你家或你父亲朋友家来要求偿还债务。
注意的是《担保法》19条规定了，对保证方式约定不明或没有约定的，按照连带责任保证承担保证责任。
其次，比较重要的一点“《中华人民共和国担保法》若干问题的解释”第五十四条中规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人（就是母亲、大哥、你）的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。
从你提的问题中我觉得你们可能不知道你父亲把房产作了抵押，如是这样那抵押合同是无效的，你们可以拿回房产证而不需还款。特别说明的是，银行负有举证证明你们家的成员知道你父亲把房产抵押出去的事实，个人认为只要你们口径一致，银行很难证明，这样，抵押合同就无效了。
最后，新物权法没这样的规定。收起
