新房和二手房房屋交易税怎么收取？
新房交易税费收取
新房交易税项目包括契税、房屋维修基金、产权登记费、印花税、交易手续费等。其中契税和房屋维修基金是其中的大项。
契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1。5%，不属于普通住宅按3%征收。 普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1。0以上、房屋成交价格在同类平均房价1。2倍以下的。
印花税为总房款的0。05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用，每套缴纳80元，如果产权所有人多一人加收10元。 新房交易手续费住宅类每平方米收取3元，非住宅类每平方米收取11元。
二手房交易税费
二手房交易税比新房交易税项目多、要求繁...全部
新房交易税费收取
新房交易税项目包括契税、房屋维修基金、产权登记费、印花税、交易手续费等。其中契税和房屋维修基金是其中的大项。
契税按总房款的比例征收。如果属于普通住宅征收标准为1。5%，不属于普通住宅按3%征收。
普通住宅是指房屋面积在140平方米以下、小区容积率在1。0以上、房屋成交价格在同类平均房价1。2倍以下的。
印花税为总房款的0。05%。房屋维修基金为总房款的2%-3%。产权登记费也就是办理房产证的费用，每套缴纳80元，如果产权所有人多一人加收10元。
新房交易手续费住宅类每平方米收取3元，非住宅类每平方米收取11元。
二手房交易税费
二手房交易税比新房交易税项目多、要求繁杂，分为卖方和买方支付。
买方支付的税费有契税、印花税、测绘费、交易手续费、登记费、公证费等。
二手房交易契税与新房契税的比例相同，普通住宅为总房款的1。5%，非普通住宅为总房款的3%。印花税为买卖双方都缴纳，缴费的比例为总房款的0。05%。每套房屋的登记费为80元，配图费每套为25元。
卖方支付的税费包括营业税、交易手续费、印花税、个人所得税等。营业税在卖方购买未满两年的情况下征收，征收的比例为总房款的5。55%。个人所得税在卖方出售唯一住宅并满两年的情形下免征，否则将征收总房款的1%或者房屋成交差额的20%。
印花税为0。05%。交易手续费为每平方米2。5元。收起
