没有还完按揭的房子可以作抵压贷款吗？

贷款按揭的房子还能贷款吗？

在办理银行贷款时银行往往对借款人提供的房产有一定要求。很多人在办理贷款时会疑惑是否可以使用按揭房办理房产抵押贷款呢？ 　　贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。 因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。 　　当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。 而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。 　　不过，用...全部

  在办理银行贷款时银行往往对借款人提供的房产有一定要求。很多人在办理贷款时会疑惑是否可以使用按揭房办理房产抵押贷款呢？ 　　贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。
  因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。 　　当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。
  而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。 　　不过，用按揭房抵押贷款，用做抵押的房子，一般必须先把抵押的贷款还清。
  而最近成都农商行几项贷款产品打破了这一惯例规定，使得已在银行办理按揭贷款的房子，也可再到银行办理贷款。 　　据了解，用抵押物再贷款，是农商银行非常重视的小微贷款业务之一。该银行相关负责人表示，房产是小微企业以及个体工商户贷款常用的抵押物，但现实中，很多个体工商户都已把房产做过抵押贷款，或房子本身就处于按揭还款的过程中，要贷款，都得先把贷款还完。
  而农商行推出的用抵押物进行再贷款，就能有效解决融资问题。比如客户原来在银行按揭贷款购买了一套房子，现在房子价值100万元，还有20万元贷款没有结清，那么他可以直接拿这套房子到农商银行来办速捷足值贷，按照最高90%的抵押率，他可以获得70万元的授信额度。
  抵押物价值不能覆盖所申请贷款金额的客户，还可追加保证人，进而满足融资需求。” 　　另外，成都农商银行针对小微经营者的融资需求特点，灵活设定贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式，“流水线”操作，提高审批和放款效率。
  该行的“速捷贷”、“灵活贷”、“存量客户一日贷”系列产品，专为小微经营者定制，无抵押也可贷款，且无手续费。以“速捷贷”系列产品为例，授信额度最高100万元，额度可循环支用；授信期限最短1个月，最长3年；在还款方式上，既可按月付息、到期还本，也可以选择灵活还款的方式。
   　　如果借款人资金需求不是很多，且又急需用钱，还可申请按揭房信用贷款。正规银行，当天就能放款。 业务优势： 　　1。房产按揭贷款满6个月以上就可以信用贷款， 　　2。贷款对象：在本地工作居住、房产在有按揭贷款当中，（含经营性贷款还本付息的贷款） 　　3。
  贷款金额：5-50万 　　4。还款方式：每月等额还款。 　　5。所需材料：二代身份证明，住房按揭合同。 　　6。无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款 　　7。
  任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资 　　8。不占二次抵押额度。全国房产均可。收起