办理房产抵押贷款得手续是怎么样得？
一、 申请贷款的借款人应具备的条件
1、 年满18—65周岁，具有完全民事行为能力；
2、 房屋类型：住房、公寓、别墅、商铺；
3、 外籍人士不受理；
4、 可做异名抵押：抵押房产可以非借款人本人所有。
二、 贷款金额、期限、利率及还款方式
1、 贷款金额
住宅类房屋最高贷款额不超过评估价的70%；
公寓、别墅类房屋最高贷款额不超过评估价的60%；
以个人商用房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的50％；
2、 贷款期限
贷款期限最长为20年
男，年龄+贷款期限＜65年；女，年龄+贷款期限＜60年
房龄+贷款期限＜30年
3、 房龄
抵押物房龄原则上不超过20年
4、 利率及还款方式...全部
一、 申请贷款的借款人应具备的条件
1、 年满18—65周岁，具有完全民事行为能力；
2、 房屋类型：住房、公寓、别墅、商铺；
3、 外籍人士不受理；
4、 可做异名抵押：抵押房产可以非借款人本人所有。
二、 贷款金额、期限、利率及还款方式
1、 贷款金额
住宅类房屋最高贷款额不超过评估价的70%；
公寓、别墅类房屋最高贷款额不超过评估价的60%；
以个人商用房抵押的，贷款额度最高不超过抵押物价值的50％；
2、 贷款期限
贷款期限最长为20年
男，年龄+贷款期限＜65年；女，年龄+贷款期限＜60年
房龄+贷款期限＜30年
3、 房龄
抵押物房龄原则上不超过20年
4、 利率及还款方式
贷款利率按照贷款用途不同，按下列标准执行：
下浮利率：执行在人民银行规定的个人住房贷款基准利率上下浮10%；
基准或上浮利率：执行在人民银行规定的个人住房贷款基准或上浮利率
还款方式： 等额本金、等额本息 双周供 汽球贷
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