经济适用房的问题

  经济适用房5年内也可以交易，但是你必须补足土地出让金的差额。这个差额不是一个小数目，基本上可以把经济适用房的优惠都吃回去了。即时你是正常5年后过户，你还需要缴纳契税，增值部分所得税，同样的要补齐土地出让金的差额部分。
  也就是说，经济适用房本来就是国家给那些比较困难的人一个居住的福利帮助，一旦要进入市场流通中，国家会把所有的福利帮助都收回来。所以你与其买一个经济适用房，不如去买一个老城区的二手房，可能价格还便宜些。
  但要考虑到该城区是否在几年内有拆迁计划，否则就有点不划算了！。收起

菜菜拉拉：你好！ 不知道你们当地的经济适用住房上市的规则，一般经济适用住房要5年后才能上市流通。 如果你们那里也是这个规定，你买就风险很大：现在办理过户，5年后过户，对方反悔，你就得不到房产；如果对方死亡，继承人不同意卖，你也得不到房子。收起