租房纠纷

20天前和中和置地房地产经纪有限公司签订的一年房屋租代合同，现在有人来说是房东20天前与中和置地房地产经纪有限公司签订的一年房屋租代合同，现在有人来说是房东，让我们搬走，因为中和置地没付房费，中和置地电话打不通了，我应该如何处理?报警有用吗?

租代 房东 经纪 房屋

商铺租赁合同到期续订问题本人(承租方)在广州三元里大道租用了一个约15平方米的商铺，每月租金1500元，2008年3月31日租赁合同到期，现在想续约，业主开出的条件是月租加多300元，也就是月租1800元，另外还要加5000元费用，说交了5000元费用才能有权力续约(之前的租赁合约没有注明另加费用)。
请问我交5000元费用合理或者合法吗?

费用 月租 续约 商铺

房屋出租以及合作合同我们是单位，现在想把学校里面的房屋出租给私人做生意，我们为他们提供货源。他们需付定金和房租！这个合同怎么签订！

房屋出租 付定金 房租 货源

租客拒交房租没有合同是这样的，我们家开了个幼儿园，这个租客是xx学校初中部的老师，借着学校的名声，想在我们这里开补习班，6月中旬就开始商量，我家人跟他说一个月一万块，他答应了，然后我家人又说签合同，然后这个人就不签，我家人想和这个学校长期合作，然后就答应了让他们在这补习，之后我家人就让他尽快在七月开始前交房租，他说没有钱，等招够学生着再交，（7月4号招生），5号后再给他说，他说10号，10号催他，他又说12号，12号催他，又说眀天，然后昨天中午再催，又说晚上，然后今天一天那个老师都躲着我们，每次催他都是找借口或岔开话题，
他们真的不是没钱交房租，这个学校名声很大，具体是什么学校不方便说，
我们该怎么办，好气哦真的：）

学校 房租 租客 名声

厂房房东没有房产证租赁合同是否有效

房产证 房东 厂房

房屋租赁的续租纠纷租赁一门面房。未到期时，房东又与他人签定合同（在我到期后将房屋租给他人）。但我要续约，请问我有无在同等租金下的租赁的优先权（法律依据）？

房屋 续租 门面房 优先权

签店面租赁合同一定要房主本人签吗？因房主在外，就托他的亲弟弟代为管理，签订租赁合同也是房主的弟弟签订，请问这个合同认得法律的认同吗

房主 弟弟 店面 法律

商铺租赁合同名字和法人代表人名字不同此商铺是谁的

商铺 名字 法人代表

房屋租赁合同与商铺租赁合同我有一处位于临大路的房子，五间、后面很大的院子。想出租，请您帮我看看这合同行不行。
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
1、甲方出租给乙方的房屋位于市县街，第栋。
2、出租房屋面积共平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条租赁期限、用途
租赁期共一年，出租方从2010年＿＿月＿＿日起将出租房屋交付承租方使用，至2010年＿＿月＿＿日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
１．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
２．承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
３．承租人拖欠租金累计达1个月的。
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
乙方如要求续租，则必须在租赁期满2个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
1．每年租金为为人民币________元整（_______元）。
2．从第二年起，租金每年比上一年度增加________元（即第二年为________元，第三年为________元）。
第四条租赁期间房屋修缮、使用
1、甲方维修、加盖房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。
乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第五条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第六条违约责任
1．出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿＿＿元。
2．出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金＿＿元。
3．承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金＿＿元。
4．承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金＿＿元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的＿＿＿%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条其他约定事项
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式２份，出租方、承租方各执１份；合同副本＿＿份，送＿＿单位备案。
出租方（盖章）承租方（盖章）：
地址：地址：
法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：
帐号：帐号：
电话：电话：
签约地点：签约时间：年月日
有效期限至年月日

房屋 乙方 甲方 本合同

关于二手房东转租问题？我是一名二手房东，因无法承担整套房屋租金，将其中一间转租了出去，由于相处不和谐，并且她与我签的租赁合同也早就到期了，所以想收回来，但对方发下狠话，就是不搬，我想请大家帮忙想想办法，怎么才能收回来！

二手房 发下狠话 租金 房屋

我签了一年的合同住房但我交了三个月房租和一个月押金我只住了两个月还要交违约金吗

违约金 押金 房租 住房

房屋出租合同上规定不可以转租，可以借人住么？

借人 房屋出租 规定

房屋租赁合同有什么作用的?

房屋

房屋转租事项房屋是村委会的，当时出租给李生，李生再出租给我们，房屋租金是1500元月。现在合同期满，李生要求涨价，请问：李生有权利收回或涨价吗？备注：李生是二手房东，村委会并没有涨房价。

李生 房屋 村委会 涨价

我有套公寓房出租，承租方说要用我的预售合同复印件去注册公司，请问这样妥当吗

承租方 房出租 复印件 公寓

求助！房屋定购合约的定金能退么？我是2009年12月5号和开发商签订订购合约的，付了10000的定金。合约上说乙方应于２００９年１２月１１日携带本协议，签约应交款项及个人订购索带证件及其它相关证件至甲方售楼处签订商品房预售合约及贷款合同（若有），前期物业协议，业主公约。逾期者视同违约，甲方不另行催告，并有权将该房屋另售第三方，本协议自然作废，乙方无权要求退还已收的定金。现在由于后来才知道该小区是建在医院上面，而且网上说交房的时间是2011年5月和售楼说的2010年年底不一样，所以不想买了。像我这种情况能退定金么

定金 合约 乙方 甲方

公有房屋租赁合同证公有房屋租赁合同证被告知是假的，拒绝回迁，怎么查它是真是假？上面必须有什么章才算？凉房也能办公有房屋租赁合同证吗？

房屋 凉房 证被 章才

我的房屋合同在有效期之内，房东能不能涨房租?我的合同条款是这样的。
甲方(房东)愿将(房屋地址)住房租赁给乙方(我)使用，每月租金人民币***元，每三个月一付，租期为2008年2月11日至2009年2月10日。甲，乙双方如要退租或续租需提前壹月通知对方，违者赔偿对方一个月的房租。

现在的情况是因为房租是三个月一付，我已经付到了5月11日的房租了。他现在提前一个月同我讲要涨房租，说他是提前了一个月通知我，没有违约。

请大家帮我分析一下，根据上面合同的条款，他是否有权涨房租。谢谢!

房租 房东 房屋 续租

房屋认购书已写能否退定金您好，刚刚看到您回答了，这点我知道，合同上明确的写了如果出卖人违约是双倍赔偿。买受人违约是分文不退，具体合同如下：
1、合同上注明了是交付的认购金，但是发票上是定金。认购金在出卖人、买受人双方签署商品房买卖合同时，转入房款或首付款。
2、银行按揭方式：是签定认购书四日内，与出卖人签署商品房买卖合同，并缴付20%（30%）以上的房款，同事提供按揭贷款资料。但是实际找我们要35%首付，现在让办30%还没办下来，拖了我们快一个星期了。
3、出卖人在上述签约期限内将买受人预定房屋另行出售，造成的买受人无法购买预定房产，出卖人与买受人协商不成，出卖人在五日内退还买受人认购金，并给予认购金一倍的赔偿。
4、买受人在与出卖人签订（商品房买卖合同）前退房或逾期未能到出卖人售楼处签定商品房买卖合同以及未按时缴付本认购书规定的房款，本认购书自行失效，出卖人可将上述房屋转卖他人，而无需通知买受人，买受人所交认购金不予退还。
5、本认购书自双方签章之日生效，并于签署商品房买卖合同或本认购书第、4条情况发生时失效。。

而我们一开始协商的就是6号付，他给我们写的1号前。有录音证实是6号。现在很被动，想知道究竟什么方式能拿回钱。而现在他们所说的30%也一直迟迟不下来，一直拖时间。。是否越拖对我们越没利呢？？
今天去了一趟，销售员直接来句退的几率是0，一毛不退，只能买房。。连我们说适当附点违约金都不行，，但是实际总部那边不知道究竟说没说~~~

买受人 认购书 买卖合同 商品房

咋整好?俺们业主都不想交物业费,因前期物业公司服务极差/5年来拒绝与业委会签约/扎车胎半夜砸门催物业费。

物业费 车胎 业委会 极差

住房转租问题我租了一个套一小房，租期是一年，租金8000，押金2000.合同上写了“转租给别人需得到房东同意"。现在我因工作原因要离开此地，才住了一个多月，还有10个多月。想转租给别人，但是房东说不允许转租。请问这样的情况有办法解决没呢?

转租给 房东 说不 租期