请教一些二手房交接的问题1、二手
二手房交接 前
1、确认房屋的准确面积，验证权属。
2、了解房屋的历史，是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限。
3、查看房屋是否有私搭私建部分，仔细观察房屋的内部结构及装修的状况，了解有关通风、采光、排气等情况。
4、考核房屋的市政配套，如水电、煤气、暖气、有线、宽带等。
5、询问房屋哪些人住过，什么背景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤等的费用?
6、好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公共楼道的整洁程度及布局，拜访邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居...全部
二手房交接 前
1、确认房屋的准确面积，验证权属。
2、了解房屋的历史，是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限。
3、查看房屋是否有私搭私建部分，仔细观察房屋的内部结构及装修的状况，了解有关通风、采光、排气等情况。
4、考核房屋的市政配套，如水电、煤气、暖气、有线、宽带等。
5、询问房屋哪些人住过，什么背景，是何种用途，是否发生过不好的事情：是否欠人钱、或者发生过盗窃案?有否欠物业管理公司的费用以及水、电、煤等的费用?
6、好邻居会让你生活愉快，可在不同的时间在社区内看人来人往，通过衣着和生活规律判断人的社会层次，观察公共楼道的整洁程度及布局，拜访邻居，了解他们在此居住是否顺心，与居委会或者传达室的值班人员聊天，了解情况。
7、查验物业管理的水平，收费及服务。
8、要特别注意交易的安全性，找政府的二手房交易市场或者正规二手房公司代理。
9,二手房交接中的物业、水、电、煤气、暖气、有线电视均需要过户，和卖方一起到相关单位办理过户手续，没有费用。
10。户口你让原来的房主迁出，然后你到当地的派出所开证明，拿着你的新房子的产权正就可以办理你的户口了。
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