公积金贷款首套房和第二套房的区别

关于婚前房产我老公婚前公积金贷款买的房子，现在结婚两年，贷款还没有还清，可以的名字吗？需要哪些费用。

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住房公积金我现在有住房公积金，请问一下怎么样才能很好的利用他谢谢！！！

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公积金贷款和商业银行贷款公积金贷款和商业银行贷款相比，可以少交多少利息

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贷款我想提前还我买所用公积金贷款?不知能提前多久?

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关于公积金贷款的几点疑问？在工行办理的公积金贷款，工行说必须办出房产证，房产证办好了，又要我们进行房产评估，评估完了，再办理贷款。而公积金中心说，公积金贷款不需要办理房产证，不需要进行房产评估，如果办出房产证，就必须办理商业贷款。这种情况下我们应该怎么办理？

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如何利用住房公积金贷款购买商品房？我们夫妻看上了一套新的商品房，夫妻二人都有住房公积金。我们想尽量多用公积金贷款，不够的再申请商业贷款，这样减少我们的经济压力。请问我们最多能够申请多少公积金贷款？如何申请？

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房屋所有权我老公婚前公积金贷款购买的房子，贷款还没还清，现在协议有我一半，应该怎样做，需要什么费用？

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公积金贷款问题我在杭州的住房公积金交了两年的，现在没有在继续交。我要在杭州买经济房是否可以采用公积金贷款？如何办理？

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关于“住房公积金管理中心”的疑问，急！！最近看到本地的住房公积金管理中心在招考，但是不知道住房公积金管理中心是什么性质的机构，隶属与哪个省级机关，在其网站上说是事业单位，不知道在该单位上班的是不是公务员，也不知道其待遇如何，请各位大虾回答，在线等！

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贷款问题我想办理住房公积金贷款，我直接向银行提出行吗？哪家银行比较好？是农行吗？谢谢各位高手

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公积金提取和公积金贷款有什么不同购房的时候，在什么情况下适用提取，什么情况下适用贷款呢，请大家指教！

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求问二手房公积金贷款方式结算,我应该什么时候拿到房产证,是交了首付还有银行贷款全下来后吗?求问二手房公积金贷款方式结算,我应该什么时候拿到房产证,是交了首付还有银行贷款全下来后吗?谢谢(急)求问二手房公积金贷款方式结算,我应该什么时候拿到房产证,是交了首付还有银行贷款全下来后吗?

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个人如何使用购房公积金缴了一定时间的购房公积金了，但这部分费用个人如何享受

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关于住房公积金提取!我想请教各位,我的户口在外地,老公是北京户口我们在北京买了房子,我老公贷的款,我想现在用我的住房公积金来还贷款,可以吗?有没有特别其他什么手续或者政策?

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关于等额本金的问题,请高手回答我办的房贷是等额本金的还款方式,15万,贷5年,每个月本金应该是2500,7.7日签的合同,8.25日第一次扣款,但是只扣了3700多,有人知道银行只怎么算的么.第一次扣本金是在什么时候,最后一次扣本金是在什么时候(2011年7月7日么?)我想知道等额本金具体到每天的利息是怎么算的,有什么公式么

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公积金提前还贷的问题本人现在想买一套二手房,想用公积金贷款,但中介告诉我说公积金贷款前期还的都是利息,利息还完了才还本金,如果要提前还贷的话会白付不少利息钱,请问是这样的吗?

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公积金贷款利率可以打折吗？如题

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住房公积金贷款我买了一套经济适用房,取过住房公积金.我还想再买一套房,是否能办公积金贷款

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购房贷款我想购期房一套。开发商要求交百分之30的首付款，并承诺30日将购房材料送房管局备案，代办贷款手续，如果我未能在房管局看到房的备案时，开发商就要求我签贷款手续。我能签吗？另外，我原来购买有土地，自建有房屋，以建房领取过一次公积金。这次是二次购房。请问。我这次购房可以办理公积金贷款吗？请专家给以解答，谢谢！

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我名字的房子能用老公的住房公积金借贷款吗？我老公有住房公积金，我本人没有。我们已有一套房了，是老公的名字的，现在我想用我的名字再买一套房，能否用老公的公积金作贷款？（老公的公积金刚才开始有，里面没有多少存款）

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买房时开发商没给交维修基金能起诉他吗？房产证上的购房时间是2006年9月，购房合同上写了给买维修基金，我们大家都交了维修基金他没给买现在由于房子要维修我们才知道没买的事我想问下我们能起诉他吗？有没有过起诉期？要是起诉成功了是让他补交还是退钱？还有听说2002年以后的房子必须交维修基金是不是怎样的啊？是的话是什么法规定的？在他没交维修基金的情况下房管局违规给办了房产证我们是把房管局一起作为被告还是去纪委投诉啊？？还有光合同上注明了给买基金，但是他把收我们的基金钱一起开在房款里发票上没有注明是维修基金只写购房款xxx元（资格价格超过合同上的房款,包括基金款）这样能做为证据吗？

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拿什么能证明我买房具有还贷能力银行审贷都关注什么

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我能不能申请限价房我、我老婆、我儿子三个人有北京户口（我和老婆是大学毕业后留京的），我父母是外地户口，现在我们一家五口人住在几年前买的88平方的一居室（到目前为止还没还完贷款），住房条件很紧张。我想换个两居室解决住房问题，以我们的经济能力来看唯一的选择就是限价房了，请问行家，我们能买限价房吗，如果能买需要准备什么材料办什么手续

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如此安置法该怎么办你们好！本人属湖南长沙捞刀河镇高岭村高峰组组员，因政府开发楚家湖项目，在拆迁过程中本人充分相信政府的公开，公平，公众的处事方法本人自2005年3月26日签订拆迁合同至今2009年6月22日止有如下问题需解决：第一条自房屋合同签订至今没看到过政府部门的房屋拆迁许可证，不明白本人的拆迁范围，拆迁期限，拆迁后安置的明确，还有重建地价格的公告！第二条本人签订拆迁合同后政府部门并没有与本人签订明细的补偿安置协议，所以就补偿方式和补偿金额，安置用房面积，安置地点，拆迁过度费期限，拆迁过度费方式，拆迁过渡期限补助等事项不明了。第三条现高领村小区安置实施细则本人已经看过，到村购房时发现如下几点问题：1重建地安置人口核算中没有本人小孩名额，经本人多方多次的申请后经镇领导同意已经答应安置，但不能享有村名的同等待遇，不能享有同等的购房价格！2房屋购房价格太高，本人经济能力无法承担。3住宅楼盘设计户型不适用本人。4安置地点没经过本人同意，现安置地太偏僻，致使本人想开发房屋价值，找合作伙伴在此地段开发其他项目都没办法筹建资金5本人没看到村里办理的建设用地许可证和建设工程规划许可证。没看到有专业队伍施工的单位名称，没看到竣工安置房的质检验收报告。6配到设施中却没有现代法生活都有的电话线，网络线，有线电视线等基本设施7安置人口面积没经过本人同意，认可！8安置细则中提到的《高领村经济合作社章程有关条款>>本人没办法看到也没办法知道9安置房待定的价格，与村上给本人的价格不相符合，相差太大有近十多万的相差玄虚！10村部房屋产权证下来的时间不明确，产权使用期限不明确，安置房转让相关手续不明确，房屋质量保重不明确！11煤气开户费自6月1日起已经公报不收了，村部还在收取入户费用。12村民选主指派代表却没有通知我参加，13我小孩在安置日期内确没有发放安置费。我自己的安置费到现在都还没有明确发放完整。14交房款后为什么没有交房明确的合同就一张收钱的白纸条？第四条在《重建安置实施细则》发放以来本人学习《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市建设规划法》《长沙市征地补偿安置条；例》《长沙市人民政府60号令》《中华人民共和国婚姻法》《长沙市户口政策》本人现提出如下几点请求补偿解决：1本人再次申请享有村民平等的权利！对被人应当参加而没让本人参加的公民选主造成的利益损害申请赔偿！2本人在征收期间因没按时通知本人购买农村合作基础保险，造成本人征收期间住院医疗不能及时报销的损失进行如实赔偿，并申请补买保险的机会。3因过度期间没有按时按月按日的发放本人过度费，和人口安置费申请按时按月按日进行利息计算补偿，还有发放没发放的过度费。4因过度期间没有发放临时安置费进行补偿5安置条例中安置地点没有经过本人同意，因安置地点太偏僻对本人出行走，房屋出租，和更好的利用房屋开发造成的损失进行赔偿6对安置房用房面积未经过本人同意，且户型不实用造成的损失进行补偿7过度期限超过39个月请补偿本人超期过度费补助，和超期安置费补助8过度超期期限内物价上涨本人没能享受自有房屋带来的超值享受价值请按市民生活水平提高速度进行补偿9因拆迁公告中本人没看到房屋重建价格公布，导致现有重建房屋重置价格与本人的经济承受能力相差太大无力承担请给予补偿10因拆迁期间本人新增加人口不能享有村民平等待遇致使本人耽误工多次来回在村，政府部门来回奔跑，致使本人损失挣生活费和来回路费进行补偿11因征收期间本人和新增人口不能和村民享有平等的购房价格与安置费发放待遇请核实后发放并给予补偿12因征收期间本人在争取公民应有的合法权利没得到解决时遭遇个别干部白眼，辱骂本人是外地户口，误导本人也限制本人只能婚嫁本村人士才能享有村民的合法权利，造成精神损失严重致使本人婚姻不幸福成为离婚的单身妈妈只今生活困难生活无法自保，住房没有着落。。第五条本人的安置费到现在都没发清，如此多的问题我不晓得该怎么去做要找谁！请大家帮忙出出注意

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买房如何选择贷款年限啊？贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及投资偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。不少专家认为，假如选择一个期限较长的抵押贷款，每月还款额相对就少，因此就有较多的资金累积用于改善生活品质或做其他方面的投资，而且购房者还可以根据自己的收入状况提前付清抵押贷款的余款，以避免长期的利息负担。但是并不是选择抵押贷款期限越长的就越好。期限越长的抵押贷款所支付的利息月多。

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二手房买卖的定金是否能要回？前几天，看上了一处未满五年的经济适用房，付了定金，并签了定金协议，未签合同。后经过考虑，决定不买了，但房主坚决不退订金，有什么办法能把订金要回来，急需大家出主意。我不具备买经济的资格，未满五年的经济适用房订金协议是否有效。

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土地局是否有资格不同意土地过户我买了一个商品房，属于2手交易。此房的原房主并没有办理土地证。我们要求2证齐全，可是开发商同意办理土地证。该市土地局却不同意，原因是:开发商的这块地皮一共有50户已办理房产证，但是现在只有我们一家要求办理不行，必须50户均来一同办理才可以。这样我们虽然办了房产过户，但土地证却始终不能办理。土地局这样的做法是否合理有根据？

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我有资格申请经济适用房吗?本人是广州市户口,丈夫是深圳户口,请问我能在广州申请购买经济适用房吗?

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请教北京平房拆迁问题我想请问一下：我家为房管所的平房，我户口和母亲在一起，但由于家里面积太小，所以我成家后多年在外租住房屋，自己没有独立住房。我哥一家单立户口，住在自建房中，但住在我母亲院里。我想问，我是否具有购买经济适用房的资格？我和我母亲能否单独购房？

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经济适用房的价格公布大家好。我是广西一个农村用户。现获得了购买当地经济适用房的资格。但是在交预付款的时候。其实自己并不知道房屋的价格。请问到时政府是否有权把房屋的价格提升。我该怎么办。我很担心。希望能得到大家的帮助。

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我提出退房可以吗我预定了一套房子，在开发商承诺我能首付两成，利率70%的情况下，我与开发商签订了合约，并交了首付，可现在政策变动了，要首付4层，利率1.1，我感觉我没有能力买这套房了，我可以要求退房吗，开发商应该承担责任吗，请高手指点，谢谢！

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关于房贷提前还款的问题?我2004年买房时向银行贷款137000，15年，等额本息方式．我想知道，1．如果先还一部分的话，可不可以申请缩短贷款年限？2．提前还一部分款后，以后的每月还款额怎么计算？（因为理解能力有限，请举例说明，十分感谢）3．提前还款时会不会要扣赔偿费之类的？如果要，怎么扣？4．还有没有什么其他更划算的办法还款方式？

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女方是否可以享有单位集资房的购房资格吗夫妻2008年结婚，男方于2004年取得单位房改房房产证，女方2006年参建单位集资房至今（购房钱款均为女方一人支付），女方集资房未理房产证，女方是否可以享有单位集资房的购房资格。谢谢

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房产贷款过户问题求解房屋情况：北京东五环外一套127平米的普通住宅，产权结构是我与母亲共同所有，各占50%的份额，还有20万左右的商业贷款，共有的房产证已经在个人手上。资金情况：有能力还清所欠商业贷款。现实需要：第一步，还清所欠贷款；第二步把房屋产权中属于我的份额以赠与的形式转给我母亲，并办理房产证；第三步，由我申请公积金贷款购买已经属于我母亲的那套住房。难点问题：1、共有产权的房产证办理部分赠与如何过户，需要多长时间，是否由建委统一负责?2、我将房产中我的份额赠予母亲后，能否办理公积金贷款（国管公积金）？3、所涉及各个环节的税费如何计算，包括赠与中所得税的多少？

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申请两限房的条件本人25周岁未婚月收入3500元，户口落在我姑父的名下且家有三口人,由于我目前没有经济实力购买商品房，想购买两限房。请问够资格申请两限房吗？

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公积金货款你好！本人想广州买房，但因自身能力有限，老爸说帮我分担、但他是在珠海并有住房公积金（我也有）我现在想问如果我买房时是不要写我和我父亲的名字他才可以提取公积金？如果是那我去签买房合同应该要带什么去？（住房公积金货款）

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2手房贷款问题我家在辽宁盘锦我想买套2手房但是我的工资很低平均每月才1500左右我想买套价值19万的2手房70%贷款贷20年我今年37岁我该怎么办理？因为银行要考察贷款人还款能力我怕工资低银行不予办理我的妻子在一个小私人诊所工作平均每月收入3500左右但是不知道银行能不能把我的妻子收入也加进去我单位给我开具了3个月的工资证明和职业证明我妻子的诊所也开具了工资证明和个人执业医师的复印件这些证明手续银行会贷给我钱吗？还有什么办法能贷谢谢

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关于房贷提前还款的问题我是2008年5月买的房，贷款45万，等额本金，现在每月还款2800不到，准备提前还款15万，后来朋友让我借给他每月给我800元，我想问一下专家这样我上算吗？（因为理解能力有限，请举例说明，十分感谢）

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两套房子共用一个产权证能否独立买卖你好，我通过中介购买了一套房屋，在办理产权时发现该房屋办理房产证时发现该房屋没有单独的房产证，而是和旁边一套房屋合办的一个一个证（即12-3和12-4共用一个证，面积也是写在一起的），我想问一下，这种没有独立房产证的房屋有资格单独买卖吗？如果我以此为理由提出终止合同，卖方有权收取违约金吗？中介在此中是否有相关责任？

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房价越来越高，80后小夫妻的你们有没有在双方父母没能力资助的情况下买到房的？房价

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请给看看这个购房协议有漏洞吗购房协议书一.甲方-----------------------二.乙方---------------------------三.甲方应承担的责任和义务：1.自愿认购乙方单位乙方应享受的团购房屋；2.随时交付有关购房的一切费用支出；3.无论房价贬值再多不得反悔，自愿承担一切法律责任。四.乙方应承担的责任和义务：1.自愿放弃单位团购房资格给甲方；2.帮助甲方办理有关一切关于购房期间的手续；3.帮助甲方办理有关贷款手续，由甲方支付贷款本息；4.无论房屋价格再升值不得反悔。备注：1.因此房屋是乙方单位团购房，现房产所有人填写的是乙方姓名，实际房产为甲方所有（甲方支付了房屋购房所有费用）2.乙方在条件允许的情况下，尽快协助甲方办理房产姓名更换手续，如5年内不能将房屋的姓名变更，乙方要以馈赠的方式把房屋所有权变更给甲方。变更费用由甲方承担。此协议一式两份，甲、乙双方各一份。甲方签字：乙方签字：年月日

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未婚男女一方卖房子，欲用另一方的公积金该怎么办？男友年龄不够申请的经济实用房资格，所以以我的名义去申请。已开始看房，现在想用男友的住房公积金，该怎么办？

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请问回龙观的房子好么目前回龙观已经是一个成熟的社区了，生活配套设施都还不错。这点是我喜欢的地方。但是，他的交通始终是我考虑的问题。本人目前在中关村上班。前不久，我又看中了立水桥附近的一个房子，那里与回龙观比起来，生活配套设施跟不上，周围的环境也不好。不过他的小区小，密度低，而且物业费也很便宜。现在我不知道该如何选择了。请各位帮忙。

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批地已10年的新楼价位比周围房价低约300-400元/m2是否值得购买？广州天河某新建楼盘，交通便利，配套完善，价位比周围同样的房产低了约300-400元/m2,但该楼前有小区内最繁华的道路，车流穿梭噪音较大，且该地块的批准时间已有十年，等于房屋使用时间减少了1/7，请问如果有东南朝向的10层以上单位是否值得投资？

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我想买房，可是到售楼处不知道怎么去选房，怎么样才能抵挡售楼处的＂我想买房，可是到售楼处不知道怎么去选房，怎么样才能抵挡售楼处的＂各路招数＂呢？

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北京地区哪里的楼盘最好?要点:价格适中,环境好,交通便利,配套设施完善.

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想在徐州购房，哪里比较合适一点？升值潜力比较大一点的住宅，配套好一些的，不行自己回来也可以住的房子。预算在60万以内

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我想在石家庄二环以内租房请问月租价格？周边要有良好的环境配套设施齐全有良好的物业管理

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石家庄市郊（距离市中心25分钟车程）的高层（社区绿化率百分之五十以上）每平米4千元石家庄市郊（距离市中心25分钟车程）的高层（社区绿化率百分之五十以上）每平米4千元，贵还是不贵石家庄市郊（距离市中心25分钟车程）的高层（社区绿化率百分之五十以上）每平米4千元，贵还是不贵？（物业费每平米2元）停车位每个8万（70年使用期）

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我密切关注着北京楼市我密切关注着北京楼市，一来作为投资（出租、保值），二来日后自己住。主要看重奥林匹克公园周边和CBD商圈的，但价格都在直线飙升，去年11月至今迟迟不敢出手。请对这方面有经验的DX谈谈您的看法。先谢了！如果您觉得可行，能否推荐几个楼盘？（价位在6000－7000/m2左右）

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我想买单身公寓,要求环境优雅,那个区都行,大约40平方米,请各位介绍一下?如果能看海更好.不能看海也行,但要环境好,多层或小高层,但不要高层,有生活配套的市场.价钱不要太高,免中介,自住,拜托请详细介绍一下.

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3000-4000元/每平米的楼房那有啊？替爸爸妈妈看看房子！！！

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关于杭州的房地产，大家帮帮忙啊．想知道杭州某个区（随便哪个）的房价，以及它周边的交通情况和周边配套设施，还有它的平均价格和实用性好不等问题？谢谢！谢谢！

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请教贷款买房的程序？我最近准备贷款买房，看中的期房，现在才盖到第2层，售楼小姐说要先交首付和配套款（包括暖气、太阳能、天然气等）还有办证费3000元，开发商会给开张收据，但不签合同，合同要等楼房封顶时，由银行来人给签，请问是这样的程序吗？开发商应出据什么证明？

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關于?房??題我想在南山?^?房自住,但?δ沁?環境不熟悉,想?教各位:哪些地方?容^合适居住,?K配套有?W校,商??又不?衬??熟悉環境的朋友建議建議.先謝謝了!

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产证办不出怎么办?我买的房子是办公用房,已经交房一年了,开发商现在改做酒店式公寓.但是大产证迟迟不下来,开发商拖了又拖.请问采取什么办法比较好!因为是一次性付款的,现在卖也不行,再贷款也办不出,而且售楼广告上说有游泳池等配套设施现在也没有!可不可以向有关部门投诉?谁来管这些事啊?

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请问买房应注意什么？我想在深圳供套房子，请问如何看房，应注意里面的哪些方面，听人说房子没看好有的会漏水或掉灰等事！请大家帮忙？谢谢！

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高层楼的消防通道问题去年买了一套10层期房，就要交工了。最近看房时发现北面窗户下有一消防通道通向另一单元，购房合同中并未告之。该如何与开发商理论？请教各位专家有无“高层住宅消防通道”方面的条理既能保障通道的畅通又保护住户的安全与隐私？急盼赐教！

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和平区求租单室套或小套住房！想在和平区求租房屋。距离喜来登饭店较近。要求：单室或双室小套。设备较齐全。清爽。本人现在上海，9-13日到沈阳，期间可看房。房屋从4月底或5月初起租，环境好的，可以提前租。有合适的，请和我联系。171。谢谢！

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请问各位，从看房、决定买房到房子确实买到手了都要办理那些手续？大侠好，我是个菜鸟级的！准备买房，现在想问从看房，到房子真正属于自己了，都应该经历哪些过程和手续呢？谢谢！

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请问西三旗金达园房价！发展前景配套设施如何？我不是本地人。想在西三旗金达园购房。周围环境不详，2008年奥运会能否沾光。请本地的朋友多指教。多谢了！

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很急房产问题:关于抵押性质产权办理情况我通过中介看中一套北京的二手成本价房子,我在查看房产证时看到权属种类一栏写的是抵押,并且是全部,现在我要马上和中介办理交定金的手续,中介让我先交定金然后说他再到银行进行解压,之后在办理产权过户.但现在我面临明天就要交定金,到底这种情况该怎么办,中介说的有道理吗?关于抵押的房子我到底该注意哪些问题?请这方面的专家给予一些指导.请尽快回答好吗?我真的很急..急..急

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