关于房贷提前还款的问题?

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二手房买卖问题看中一个二手房，中介带着看的。当时跟中介交5000块的定金，签了意向书，房子总价83万，意向书中补充说明了中介费13000元。这个房子有点问题，起先是一个女孩买了这个房子，签了居间合同，买卖合同，给房主付了一万的定金。后来女孩想要个两居（此房为一居），又不想承担违约责任，所以让中介再找个买家。当时中介让我看了他们签的合同，还把女孩的手机号给了我，我跟女孩联系后，发现此女孩跟我在同一个公司，她也确实不想买这个房子了，她跟中介的说法一致，我就跟中介签了意向书。当时中介答应，从新跟我和房主签居间合同买卖合同。后来女孩买到两居，约我和房东办理贷款事宜，此时房东还不知道这事。这时中介要求瞒着房东，能瞒多久就多久，签字让我签，我当时不同意，房主必须同意后我才会打首付，中介和那女孩（暂且叫二房东）怕房东告他们违约。我要求，中介和女孩，我写了个声明，由我代替二房东执行下面的购房流程。他们三方的居间合同由中介收齐后给我。后来房东来了，中介说我和二房东关系不错，二房东的资格审核没通过，由我代替执行。房东挺好说话的，同意了，我就办了贷款，网签，付了首付给房主。同时给了二房东5000，连并先前给中介的5000定金算是偿还给二房东给房主的一万定金。现在我和房主办了网签，签了贷款协议，还没到初审这步。我手里有和中介签的意向书，二房东，我，中介签的一个声明。还有他们三方签的居间合同，买卖合同。现在的问题：（1）我没有纸质签居间合同，买卖合同，总觉得没保证，我跟中介提出重新签一份，中介不干，还跟我们吼起来，说没事，态度很嚣张，还说要长中介费，当时我们的中介费已经在意向书中写明了。没有纸质签居间合同，买卖合同，会有啥问题。如果过户完成后，这些合同还有什么用处？（2）中介要要回他们三方签的居间合同，买卖合同，说由他保管，我没同意。我觉得这是砝码，中介这么猖狂，是不是有这个合同在就可以说明他是一房两卖？对我的交易也是个保障。（3）房子过户后，我是不是可以要求和房主，中介补签居间合同，买卖合同？

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关于在上海购房房产证上共有人问题非上海户籍的母亲在上海具有购房资格并正在办理房产证过户手续（二手房），其同一户口本的儿子是成年人，不具有单独在上海购房资格，他是否作为共有人登记在其母亲所购房产名下

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专家教你月入2000如何购房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。在大城市里，月收入2000元的人也不在少数，特别是年轻的大学毕业生，或是外地留城的“租房一族”，或是住在父母家的年轻白领。可别小看这部分人，他们买房的愿望绝不亚于月收入5000元的高级点的白领。但是许多人由于不能正确选择合适的投资方式，而往往最终导致进退两难的绝境。见过不少月入5000或3000的购房指导，然而很少有人能对月入2000元的人进行一些合理的建议。当然对于那些月收入2000元但完全接受租房比买房好的观念的人就不在此列了，写这篇文章不是说月收入2000就要去买房，这不是目的，而是针对那些收入不高但又不得不买房或从心理上接受不了不买房的准购房者们，应该认真的补一课。买房问题，永远像个围城，有人乐此不疲，有人深恶痛绝。与其进行这样的口舌之争，不如去讨论一个更现实的问题：如果要按揭买房，面对品种繁多的按揭产品，怎样制订按揭计划？根本原则：有多少钱办多少事俗话说，有多少钱办多少事。月收入两千的朋友千万别忘了自己有多少分量，对于现在那些月收入7-8千的高级白领们面对高房价都如同镜中花水中月，也只能望房兴叹，所以要想在这样的大环境下，在这样的大城市里买套房子绝不是儿戏，更不要报过多和过大的希望，因为每月2000元的收入即使你不吃不喝，现在北京平均房价13600元／平米也只能买到1／7平米多点的房子，不比不知道，一比吓一跳。这群人始终要把握的原则就是：2000元能办多大事，能买多大房，能买什么样的房？买多大房合适虽然说都是月收入2000，可能每个人的具体状况也不尽相同。你有多少存款决定你有多大的首付能力，不管你有多少存款只要不是大款，毕竟你只有2000元的工薪，所以像北京市内的房子连想也不用想了。除了小户型几乎没得选择，目前，90平米以上的房屋规定最高只能贷到评估价的70%，也就是说如果购买一套110平米，总价90万左右的房屋，购房者最低也要支付近27万元的首付款。这对于收入在2000元这个层次的购房者来说，无疑是一个挑战。同时，在还款时，银行要求借款人工资必须是月还款额的2倍或以上，所以这一点也限制了购房者对高总价房屋的选择。以一套50万元的房屋为例，假设贷款35万，年限20年，还款方式等额本息，那么借款者月还款额约为2500元，而这就要求他的收入最少在5000／月以上。所以，对于普通的工薪阶层来说，应该选择较为稳妥的贷款额度和年限，同时在还款方式时也应该选择比较大众的等额本息还款法。最好买二手房对于这个层次的购房者来说，如果想通过贷款方式买房，首先在选择房源时就应当有所注意，目前地理位置较好的一手房源大都价格不菲，所以对于收入平平的工薪阶层来说与其因为承受较大的还款压力而手忙脚乱，不如选择一款价格适中的小户型二手商品房。这样还可以适当的降低首付款压力。所以要想有房住，而且不至于给生活造成太大压力，最好选择小户型的二手房。而且到时候两居室的二手房也是过渡的好选择，只要楼龄、地段、周边条件不是太恶劣，再次转手一般都不困难。郊区置业升值潜力足如果你的钱不能在市区买房，也不能在市区买一套二手房，甚至哪怕一个小户型的二手房都买不起，那么你还有买房的强烈愿望的话，最好去郊区买房了。所以对于月收入2000的人，在郊区买一套小户型的房子是最好的选择了。随着城市化进程的不断加快，市区可用的土地资源越来越少，只能向郊区发展。这是国内城市发展的一个基本轨迹。所以，城区工作、郊区置业，将成为一二线城市的一个方向。但别忘了，一定时间内你是要为郊区置业付出沉重代价的。

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业内人士建议小户型住宅要按个人需求谨慎选择随着房地产调控政策的逐步实施，新一年楼市中小户型供应量可能增加。业内人士就此提醒购房者，挑选小户型住宅应谨慎，尤其要注意周边配套情况。21世纪不动产天津区域的市场分析人员告诉记者，来购买小户型的消费者多是经济实力不强的年轻人，他们对周边配套设施的依赖性相对较高，更应按照个人需求谨慎选择。分析人员表示，现在有些偏远地段的楼盘，在市场需求之下也推出了小户型产品。但小户型购房者拥有私家车的比例通常不高，更依赖公共交通出行，因此要仔细查看项目周边公交线路情况，特别是地铁沿线的小户型未来升值潜力大，值得购买。其次，为降低生活成本，应全面考查小户型住宅的配套设施。比如看看周边的超市、卖场、医院、学校、银行、餐饮等生活配套设施是否齐全。以小户型为主的楼盘通常居住密度大，因此应选择周边绿化状况好，且具备较强物业管理能力的开发商。另外，小户型受建筑面积所限在房型设计上难度较大，应结合实际需要加以选择。有专家表示，有些小户型由于设计不合理造成采光、通风不充分；有些房型卫生间狭小，甚至没有独立的厨房，使用起来既不舒适也不方便，也会影响到未来转手时的价格。

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上海市杨浦区成年子女结婚后买房政策咨询男女双方基本情况如下：男方出生年份：1982年生户口所在地：杭州房产情况：2009年购入上海市虹口区房产一套，建筑面积50平方米贷款情况：购房时办理过商业及公积金贷款，目前贷款尚未还清女方出生年份：1984年生户口所在地：上海房产情况：2009年及十多年前父母购置的两套房产（均位于宝山，均100平方米左右）中有其姓名贷款情况：未办理过商业及公积金贷款男女双反目前未婚，准备今年结婚。问题咨询问题1：根据目前政策，双方未结婚前，男方不允许再进行购房，女方是否有资格购房？如果有资格，贷款政策算首套房还是二套房？问题2：男女双方结婚后，男方准备把名下房产先出售，出售房产后小夫妻是否可以再买房？可以购房的话，贷款政策按首套房还是二套房？

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我要买房买房，单身主义者没有资格有房子么？谁有好房推荐下？？

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房产过户问题单位的福利房，单位规定房子只能在单位内部流通转卖。ABC都是单位职工，也都符合单位的买卖房规定。单位把福利房卖给了A，A有房产证，A卖给了B,但是只有协议没在单位房产科登记，也没在市房产局过户，B住了两年后卖给了C，ABC在单位房产科有协议。C住了两个月现在想办房产证(这两个月单位在审查c的买房资格）单位已经把资料送到市房产局了。但是A现在反悔了一直拖着不去房产局签字。现在C该怎么办?现在房子的房产证是A的名字，房子是谁的？

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相关证件交给中介公司全权办理二手房事宜安全吗？我在中介公司看中了一套二手房，因我是外地户口，说是不够资格在武汉购买二手房的申请贷款，中介公司这时要求我把所有的证件交由他们全权办理操作，说是可以办理二手房，这样做安全吗？

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2013年哈尔滨市经济适用房政策？听说2013年经济适用住房将取消，不知道哈尔滨市2013年的政策是什么样的，2013年会不会还有经济适用住房，如果有什么时候开始摇号，老动力区归哪里负责，我已经获得购房资格

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用住房公积金贷款贷6万贷多长时间最合适我购买的房子19万，已交13万，剩下的6万准备用公积金贷款。我的承受能力每月可还1000元左右，请问贷多长时间，每月贷多少最合适？谢谢！

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买房首购族用好"第一次"你准备好了么？第一次买房，或激动不已、或忧心忡忡；或憧憬万千、或动辄弃权。面对新政，首购族如何秀好自己的“处女购”？是茫然还是警觉，是继续观望还是主动出击？从“国十条”到“二次调控”，左右摇摆的你，准备好了么？“首次置业者”是个很大的概念，头一次买房的人有很多种类型：有家庭条件殷实的子女到了适婚年龄，开始筹备新房；有年纪轻轻的小两口，白手起家；有人到中年，拖家带口，终于凑齐了首付；还有单身贵族、SOHO一族、丁克家庭……不能说头一次买房的就一定是支付能力低的客群。但是，对于经济收入不高的客群而言，置业虽然是头等大事，但还是要以“不牺牲生活品质”为基本原则。要仔细衡量自己的支付水平，再做定夺。如果单是为了房子就负债累累，那就得不偿失了。年轻人需要钱在事业上打拼，也需要钱维持基本的生活开支。从这一点上考虑，经济水平不高的首购族应量入为出，优先选择岛外中小户型的房子。二次调控之下，首购族成主导“9·29”调控政策和地方细则的出台，让首次置业人群再次成为市场关注的焦点。与以往不同的是，此番调控旨在抑制多类需求。一是投机、投资类需求者将不得不退出市场。认房又认贷，对于资金不足需要贷款才能实现投资的购房者来说，由于三套房贷叫停和禁止用于购房消费类贷款，迫使投资房产希望破灭；而对于手中资金充裕，能够用全款购房的炒房者来说，虽然通过全款可以实现购房，但受“在厦同一家庭限购一套房”和外地人“限贷令”影响，投资之路也困难重重。二是改善型需求者将无奈搁浅换房升级计划。二套房贷不得低于五成、贷款利率不低于基准利率1。1倍，以及银行“认房又认贷”，多数改善型置业者将成第三套房贷，迫使改善型购房者因首付款不足、成本增加而放弃换房计划。在这种情况下，唯有本地首次置业者受影响较小，虽然“首套房首付不低于三成”的政策对这些刚性需求者也造成一定影响，但所造成压力并不太会影响购房计划。而实际上，在本轮新政出台前，厦门已有许多首次置业者都是按首付三成执行。综合10月份房地产市场交易统计数据，禹洲·环东国际、万科·金色悦城、康城芳邻、海投·天湖等项目因在产品设计和价格定位上符合刚性需求，依然热销。岛内压力太大，岛外“被”青睐根据厦门房产联合网统计数据显示，10月1日到29日岛外住宅成交面积占到59%，比岛内成交面积多近三分之一。导报记者在多个楼盘走访过程中发现，首购族的置业行为是岛外楼盘热销的主要原因。“岛内新的房源太少了，尤其是中小户型的房源几乎罕见。”馨怡关注岛内的房子有大半年了，一直没有合适的户型。“岛内的新盘最小也要90平方米，常见的是120到160平方米的三房四房，太考验工薪族的承受能力了。”最终馨怡将新家选在海沧，离她在仙岳路的上班地点坐公交车也才20分钟，十分便利。除房源缺少外，房价也是首购者转向岛外的原因。据了解，10月份，岛外商品住宅均价7192元/平方米，相较岛内18076元/平方米的均价低了约60个百分点。更值得注意的是，原来不太被消费者看好的同安、翔安在10月份的表现已超过海沧、集美，成为岛外置业新的热点板块。由于禹洲·环东国际等项目的热销，同安在10月份商品住宅成交400多套，翔安的成交量也在300套以上，两个区域的住宅套数总和几乎是海沧、集美的两倍。可以看到，受“90/70”政策的影响，岛外楼市的产品结构正呈现出多元化发展趋势，由于符合政策导向的“中低价位、中小套型”房源比例相对较高，“首购族”将岛外房产作为首选置业区域的趋势也愈加明显。实力房企扎根，新城也宜居随着岛外土地被相继开发，岛外新城作为一只“潜力股”，被越来越多的人看好。限于资金的压力，不少首次置业客群不想一步到位，而是暂时性的将房子买在岛外。但随着岛外的区域价值和人居品质与岛内的日趋接近，这种“暂时性”的考虑开始转变。“住岛外挺好”———厦门客群“一定要买岛内”的购房心理悄然松动。而实际上，未来的岛外在区域规划和配套设施等方面将不输于岛内。根据厦门市最新规划，到2020年，岛外新城建设将形成240平方公里功能定位明确、设施完善、环境优美的新城区，城市化率提高到85%；将形成海沧新城、集美新城、环东海域新城、翔安新城四个新城区。今年以来，翔安隧道和福厦高铁相继建成通车，加上之前通车的集美大桥、杏林大桥、海沧大桥、厦门大桥以及高集海堤等，以及国务院批准将厦门特区扩大到全市范围，彻底打破了岛内外的城乡二元格局，为岛外楼市加速成熟奠定了基础。此外，综合实力较强、城市运营经验丰富的品牌开发商相继进驻岛外，将带动当地房地产的逐渐成熟、稳健发展。近年来，住宅、特房、海投、泉舜、古龙、金帝、金都等纷纷扎根岛外开疆拓城，使得岛外房产品质和人居环境显著提升。特别是华润、万科、首开、招商、保利等全国性一线地产大鳄纷纷进驻岛外，显示出了业界对岛外新城建设和岛外楼市前景长期看好的信心。

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话说，该离婚买房的继续离婚买房，该弄假资格买房的也继续弄假资格，光限制单身有用么？未曾离异过单身买两套的难道是购房主力？

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请问北京新政后如何能由20%个税变为1%？？大家好，我亲戚的一套二手房准备过户给我，这个房子是经济适用房，也没什么限制，但该房子是他的第2套房，我准备以二手房买卖的形式过户给我。因为是亲戚关系好，我们希望以地区的最低过户指导价成交，这样税费可以少一些，但由于种种原因，我们在3月底才提交了买卖申请，有些晚了，但就在前两天资格审查的时候北京发布了新的“国五条”，因此当资格审查完并且网签的时候肯定是按照新政执行了，请问这种情况下是否有可能让个税还是按照1%缴纳？我应该如何做？因为如果再缴纳20%个税我真是付不起了，感谢大家帮我一下，谢谢

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请问北京二手房个税如何由20%降到1%？？谢谢大家大家好，我亲戚的一套二手房准备过户给我，这个房子是经济适用房，也没什么限制，但该房子是他的第2套房，我准备以二手房买卖的形式过户给我。因为是亲戚关系好，我们希望以地区的最低过户指导价成交，这样税费可以少一些，但由于种种原因，我们在3月底才提交了买卖申请，有些晚了，但就在前两天资格审查的时候北京发布了新的“国五条”，因此当资格审查完并且网签的时候肯定是按照新政执行了，请问这种情况下是否有可能让个税还是按照1%缴纳？我应该如何做？因为如果再缴纳20%个税我真是付不起了，感谢大家帮我一下，谢谢

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请问新的购房政策出台后，购买车库有什么限制么？会不会加到住宅的面积内？急求！！！！！

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我们在别的城市已有两套房，均有贷款，请问想在上海买一套，算几套房？上海购房资格认定标准

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现在限购，参与拍卖的房产需要购房资格吗？谁知道？北京的。

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问个消息：广西南宁要买房子的话，什么地区/地段比较有保值能力？

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经济适用房申请资格请问大家，女方是北京户口没有房子也没有稳定的工作，男方是外地户口名下有房不过是婚前买的有房贷一直由父母还贷，并且男方身体不好不能从事工作，现在男方的父亲已经去世只有一个母亲还要和他们一起生活象他家的这种情况可以在户口所在地申请经济适用房吗？

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南京浦口区的房价涨到多少了我月入多少有能力买

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购房宝典：四个未来由于受楼市政策和货币政策的预期影响，今年楼市中的“金九银十”受到诸多人士质疑，尽管“山雨未来”，却“风声鹤唳”，因此，现阶段该不该买房？如何买房？则成为购房者迫切关注的焦点话题。近日，位于滨海板块的远洋城项目逆市飘红，9月5日首期推出的522套房当日全部售罄，这令业内人士大跌眼镜。远洋城在楼市营销中有何秘笈？购房者更看重远洋城的哪些品质？日前，笔者就此话题与远洋城总监丁伟女士进行了专题探讨，而丁总的远洋城“四个未来”营销理论见地颇深，或许能给购房者一些宝贵启示。在丁总看来，一个优秀的房地产企业，一个成功的楼盘营销，不仅要关注项目本身的物理属性，自然属性，更要赋予它更多的未来属性，在营销上不仅要“向钱看”，更要“向前看”，只有整合各方优势资源，在项目的未来属性上精心运筹，做足文章，楼盘营销才能跳出政策预期的阈限，实现理想的销售业绩。因此，她将远洋城的热销传奇总结为“四个未来”营销模式：第一：要看准“区域的未来”。丁伟女士认为，区域未来的良好预期是决定楼盘销售成败的核心要素之一，因此，在选择地块时，战略性和方向性尤为重要。从某种角度上说，滨海的未来代表了天津的未来，而天津的未来在某一阶段也诠释着中国经济的未来。作为滨海核心地段的远洋城项目，无疑将成为滨海时代的价值引擎，成为国家滨海战略的组成部分之一，这种区域的未来属性也决定了项目本身的未来成长价值和人文质量。因此，看准和掌握“区域的未来”资源，等同于探明了一大地下宝藏，这种价值的引申和预期会“与时俱进”，更真实，更具有核心感召力。第二：要重视“孩子的未来”。丁总认为，楼盘营销的另一大要素是要重视和创造“孩子的未来”，要将社区教育资源的整合、建设放在更突出的位置，以实现从者如流的社会价值！因此，楼盘开发也要纳入教育责任，也要构建教育体系，要让休养生息的家园具有更多的教育基因。丁总介绍说，远洋地产一直致力于文化型、学府型社区建设，远洋城项目是滨海首家学府型社区，将重点引进一幼、实验小学、一中等三座重点学府，使社区业主的孩子在家园内即可进入重点学府就读，接受“一条龙式”的优质教育，可以说，乐于创造和提供孩子的未来资源，是远洋城热销的一大核心价值。丁伟女士颇有感触地说，每每看到购房者对孩子教育配套的关心和重视，特别是对远洋城项目名校引进的欣喜之情，内心常常会涌起一份“可怜天下父母心”的感动，孩子是一个家庭的未来，而关注教育，为孩子创造一个优质的社区教育环境，又何尝不是一个地产企业未来发展的保障！${pageTag}第三：要关注“项目的未来”。丁伟女士介绍说，远洋城项目之所以得以热销，这和项目本身的宏大手笔和完美功能配套密不可分，可以说，购房者更看重项目的未来。一是项目总建筑面积达200万平方米，这种大体量、大手笔凸显了远洋地产的雄厚实力，购房者信任度更高；二是远洋城项目致力于打造滨海副中心区。因此，医疗、教育、商业、休闲等完美配套功能首屈一指，更代表了滨海未来的都市化、国际化生活形态，因此，更具有灵魂感召力。同时，项目的户型设计推陈出新，提出了“两居变三居”设计理念，性价比更高，更符合时代生活特征，远洋城项目这些优良基因的集成，也是对“项目未来”成功营销的又一大要素。因此，关注项目的未来，也应是购房者选房的重要参考要素之一。第四：要相信“企业的未来”。丁伟女士介绍说：远洋地产作为一大知名国企，以雄厚经济实力、宏大开发手笔、先进开发理念和城市经营的高端定位享誉业内。成立16年来，在营销理念上有许多独到之处，功德营销、品质营销、品牌营销已基本渗透到企业发展的每个环节，并赢得了诸多购房者信任，消费者的忠诚度颇高，远洋地产开发的许多项目，在销售上更多借助于业主的口碑传播和业主推荐，这使整体销售形成了功能再生和内在、外在的两大良性循环系统，极大提升了企业抗风险能力，并在营销上取得了事半功倍之效。比如，有的业主从项目一期到五期，期期必买，还有一些业主基本随远洋地产项目“转战南北”，因此，购房者相信“企业的未来”也成为我们项目营销的一大宝贵资源。从远洋城项目的营销案例可充分认识到：选准区域未来决定一个项目的成长价值；重视孩子未来则体现出一个地产企业的社会价值；关注项目未来则会保障业主的居住价值；而相信企业未来则是一个地产企业品牌价值的重要体现。丁伟女士的这“四个未来”营销理论，无疑值得地产界同仁和广大购房者借鉴与思考！

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以他人的名义帮我买房是否可以用协议来约定?律师您好！我托人以他的名义帮我买房，（单位开发的商品房，按工龄选房，我是选不到的，就托工龄长的职工以他的名义替我买）单位为了防止这种情况的发生，我们被告知所买房5年内不得出售或变更户主，请问我这样做是否存在较大的风险？因为合同等等都是他的名字，而每一分钱都是我出。我们是否可以签订一个协议来约定以他的名义替我购房的事实？5年后过户到我的名下，在协议中应注意些什么？过户还要交多少钱？谢谢您渴房人

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什么是容积率？什么是容积率？

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购房款中是否包括地热配套、水表、电表的费用?购房款中是否包括地热配套、水表、电表的费用

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关于采光权的问题咨询?我家的商品房前面就是小区大公园，结果前面的二层商铺（后来盖的）高度已经到了4层的阳台处（我家住5层），前不久，商铺的屋顶又立起了3米的广告牌，完全遮挡了我家的视野。现在开发商到处宣传观景户型，我当初也是认为景色较好才买的房子，现在我们什么都看不到了相反却是乱七八糟的铁架子，刺眼的白钢板，我该怎么办？

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我该如何防止定金要不回来我最近打算买房，开发商要求先交一万元定金选房，然后过几天后再去签购房合同。我现在就担心签合同的时候，我的一些条件写不进合同（例如小区的绿化率、配套设施、以及它的广告内容等）而导致合同流产。这时候，开发商不退还一万元我该怎么办？谢谢！

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我怎么要可恶的开发商赔偿？请问律师，我被开发商蒙骗，领了钥匙（他们是先领钥匙，后看房，是期房），发现他们没有两书一表，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《竣工验收备案表》且房屋内装修不合格，房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落，修了一次没有修好，请问律师，我该怎么办，怎么要他们赔偿？

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买二手房办公积金贷款是否一定要指定的中介我想买一套二手房，打电话到苏州市吴中区公积金房贷中心询问贷款情况，他们说，必须要他们指定的直接中介才能办理贷款业务。而我买房的地点，要看房、谈价钱，这些指定的中介根本不可能帮我做，如果这样我就必须出两笔中介费，我如何才能贷到款，而又不出冤枉钱？

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而且开发商把房做了抵押贷款。如何解决？首付款已交，办理住房公积金时得知不是现房是预售房，而且开发商把房做了抵押贷款。如何解决？我于今年10月3日交了首付款购买房山碧桂园温泉小区商品房一处。看房时因喜欢的房型还没有开盘，只好购买了标有9.28号入住的19楼的最后一处房。当时售房人说是现房，在办理住房公积金贷款过程中，得知购房合同上没有盖预售房的章，电脑里没有相关的资料，这才清楚不是现房，可是购房合同上却标明入住时间是9.28日。半个月后开发商才补办了相关的手续。公积金管理中心对房进行评估时，得知此楼已被开发商做了抵押贷款。开发商怎么能这样干！

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拆迁安置房扩面部份如何结算，选房手续如何？具体为扩面部分的房款可否贷款或按揭；在回迁选房时如何选房？

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对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？对于一个刚参加工作的人来说，买房子时应着重考虑哪些问题？涉及到具体的房产专业问题如何分辨？比如对于多大的占地面积的整体社区的容积率比较合理？当前央行提高利率抑制房地产市场，是否应该观望待买？

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到底是谁的错？我是天津的业主，在去年年底的时候，购买了河西区天津医院对面的汇文名邸（解放南路415号）的商品房。当时亲自验证了开发商的五证，并且在走访一期业主的时候得知此开发商在售罄一期住宅之后的三个月内就下发了产权证。这下，我可就放心了，证明开发商还算“合法”、“正规”。在说我主要看中的是这个小区环境极佳，建筑规模虽然不大，但用大家的话讲有一种“园中园”感觉。本以为可以在这里颐养天年。那知道，房子交工后就在本月17日竟然上演了骇人听闻的一幕。小区东面的围墙被视为“违章建筑”强行拆除了。我把一生的积蓄都投入房子之中（如今房价涨个不停）换来的却是个没有围墙的“封闭”小区。本来事先得知小区东面围墙有“开门通行”消息，后来大家伙觉得这样既不安全又不便管理，就多次上访找政府。在见过市规划局焦处长的时候，她说：“可以考虑，待研究后再做决定”。（背景：当时此地为天津市第六机床厂，因不景气等原因经政府批准将土地所有权出卖给开发商（美泉开发商），此开发商打算用于住宅类项目的建设，并规划建设14幢6层南北向砖混住宅，发生时间2001年底。可后来事情就有了变化：美泉开发商协重金出逃了政府只好从中“撮合”，引进了另外两家房地产开发企业经办理审批程序后获得开发权。其中一家在古海路一侧建了两幢7层住宅，以古海路作为小区出入口，这就是“美宁公寓”。另一家是在规划用地中央位置建了5幢6层砖混和3幢小高层的住宅，小区名称是“汇文名邸”。而原先的“美泉开发商”最终只建设了6幢住宅楼，并且3幢在解放南路一侧，其他3幢在古海路一侧，这就是为什么美泉公寓门牌号只有1-3和12-14的原因。）既然这块地被三个不同的开发商开发建设后销售，按说也不会发山什么“事故”。可事实上：美泉的开发商欺骗购房者，对事先承诺出入口在解放南路一侧不能实现，（原因是：政府把地卖给了汇文开发商，美泉小区根本没按原规划建设）你看到这里，大家可能会认为业主们的茅盾指向了政府，可是大家有一件事想不通：美泉小区建设在前，汇文建设在后，围墙早不拆，晚不拆，偏偏在二年后汇文二期的业主办理入住手续之后政府才拆除，难道这里没有原因吗？我们不相信政府以损害“汇文业主”的利益来保证“美泉业主”的利益（且不说汇文有近540户居民，而美泉有170户居民）。我们业主委员会已经成立，大家光有满腔的愤怒是不够的，我们需要你们这些法律学者给与专业的意见，我们该怎么办？是告开发商还是政府。

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清河买房和学校清河一带的住房价格还可以勉强承受。请问：1)清河的中学是20中最好吗？若不是，是哪所？2)哪个小区离最好的中学近，最好在步行距离以内。谢谢。

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开发商承诺办户口但现又不能办开发商承诺办户口但现又不能办,我们要退房,剩余房款反复催要开发商都说没钱2003年12月26日购得北京荣鹏房地产开发公司开发的金果林小区三居一套.共计20万元多,另交3万元开发商答应办理北京户口,签合同当日付清全款,2004年2月去现场看房得知根据北京市政策户口不再办理,隋要求退房,经过近十个月索要房产商都说没钱,到目前为止只要回六万块钱,现在离当初购房己快一年,还有那么多钱没要回该怎么办

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看到了一则房源信息我想看看决定是否要买，可看不见任何联系资料啊！该怎么办？看到了一则房源信息我想看看决定是否要买，可看不见任何联系资料啊！该怎么办？我想买房，看到了一则消息，就想看看房子阿！可我找不到任何联系的方式！帮帮忙拉

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小弟请教：房地产前期配套工作！！！小弟目前公司接其他房地产公司的工程管理.现在后期的几幢楼正准备开发,老板让我跟着主任去做前期.虽然有人带,但是还是很迷茫,不知道从哪上手,也不清楚该如何去和相关部门打交道,有何发展方向????~~~向各位有这方面经验的前辈请教一下,谢谢啦!!

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请问被中介威胁有什么办法解决?同在两家中介公司看房,看同一套房,在一家中介公司成交.另一家中介公司却骚扰电话不断,说以后住在那边要小心.还说要赔偿费.请问有谁告诉我办法解决.

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六里桥附近有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

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丰台--有房租吗?一居或二居?配套设施如何?HOWMUCH?

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珠海应该有属于珠海地区的业主团及购房团!无论你现在还是在上学,在上班.是结婚了,还是未结婚.未来生活都想拥有属于自己和你爱的人的家!但眼看房价升得如此利害,你的工资还付得起吗?幸运的你能够负担得起每月的贷款,但多多少少地,都会给无良的发展商巧立名目地收取你的血汗钱.又或者欺负你对房地产方面的不了解,不认识等来影响你的正常美满生活.如此等等.珠海地区就必须要有一个属于珠海地区的业主团及购房团.人多力量大,聚沙成塔的道理不用说大家都应该明白.来,大家就在网上分享和研究你对房地产的认识和问题吧!一:业主团业主姓名(可用别名):性别:所住屋苑名称:邮箱:联系电话:二:购房团姓名:性别:邮箱:联系电话:何时想购房:心水地段:请大家多多支持!Candy2004-12-15

珠海 业主 购房 邮箱

前两天看房交了定金可以退吗前两天在金海国际看了套房，交了定金，但后来因为自己不想买了，要求退房，销售说2万定金不可以退还，本人除了定购书，没有签购房合同，请帮我看一下是否能要回定金，谢谢！

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