美国投资移民买房有哪“六规则”？
规则一：签约45天内可退房
想买美国房子的人，可以通过投资移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交1万美元的定金，3个月后就能交房，如果是现金买房手续会更简单，一般两周都可以搞定。 交易成功后，双方经纪人分别获得相当于成交额3%的佣金;若买卖不成，双方经纪人分文不收。
规则二：院子以外树木不能砍
美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，投资移民用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。 买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动
规则三：有产权和有居住...全部
规则一：签约45天内可退房
想买美国房子的人，可以通过投资移民公司联系房产中介，也可上网查询自己选中房屋的所有情况。然后交1万美元的定金，3个月后就能交房，如果是现金买房手续会更简单，一般两周都可以搞定。
交易成功后，双方经纪人分别获得相当于成交额3%的佣金;若买卖不成，双方经纪人分文不收。
规则二：院子以外树木不能砍
美国大多数房屋的内部结构都是木质结构的，但能够达到8级抗震标准，投资移民用来防水隔热的砖块只作为外装修使用。
买主在买下土地后经政府审批可以把树木砍掉盖房子，但只能砍伐或修整属于自家范围内的树木，院子以外的树木属于国家财产就不能动
规则三：有产权和有居住权不同
在美国可以买有产权或是有居住权的房屋，有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租，而有居住权的房屋只有十几年的产权，租售只能通过物业居委会，价格比有产权的房屋便宜几倍。
规则四：买房比租房划算
在美国，房价不算贵，但是租金、水电费比较贵，所以买房比租房要划算。再者，买房可免缴个人所得税，美国联邦、州以及地方政府都有许多鼓励买房的法律和政策，对买房者提供诸如免税、低息贷款等多种优惠。
美国个人所得税一年税款大约占年薪的20%-40%，而因为买房将月收入付了银行利息就可以免税，租房却是不免税的。
规则五：买房不能进行美国投资移民
还在办理绿卡的移民申请人能买房吗?答案是可以的。
但值得注意的是，美国的房产管理与移民机制是相分离的，虽然申办EB-5投资移民同在美国购房置业并不矛盾，但用于个人购房置业的款项不能算作EB-5移民的投资款。外国人可以在美国投资买房，但却不能借此获得美国身份。
规则六：新移民有工作才能贷款
美国的一手房价比二手房要贵很多，投资移民美国如果看中一所新房子，可以在它建成之前先买下来，不然等到房子建成时价格就上涨了。美国银行对于那些没有工作的投资移民是不给贷款的，因为没有工作也就意味着没有信誉。
但只要你有工作、有稳定的收入、有工资档案且无不良记录，就能轻而易举地从银行贷到款。收起
