房租租赁合同拟定问题

不排除“谁帮我要回了房子，这个房子就是谁的"您好！下面是我的案子简述，请帮分析一下。万分感谢。

宁德/丈夫:04年肺癌死.
黄桂英/妻子.宁立涛/大儿子.宁立志/小儿子.
因我本人没有北京户口,在1996年我以宁德的名义在丰台买了一套商品房(一下简称"401").1994年,我们签了一份协议(是宁德写的).协议的大意是:"401"(期房,94年交定金,96年交房)是我刘琼出资,以宁德的名义买的,但产权属于刘琼.
04年10月14宁德死了.05年7月18,黄桂英通过遗产公证,继承了"401".两个儿子放弃了"401"的继承权.05年7月28,由宁立涛/大儿子代黄桂英(签字)将"401"以低于成本价"卖"给了他的表姐徐学玲-只是换了个名而已.
当时买房时大部分是用现金，1/3是支票。

2009年３月17日，丰台法院就这个案子下了民事裁定书。裁定为：因不能提供被告黄桂英的准确地址，驳回起诉-上次起诉用的是他大儿子宁立涛公司的地址。因只知道黄桂英大概住哪里但不知道她的具体门牌号码（这个不是问题，好解决如果需要的话）。上次找的那个不是真的律师（后来我才知道），所以耽误了。那我这个案子有必须在2年内再起诉一说吗还是无时间限制?
请概述一下诉讼基本思路，我觉得合适就联系。
谢谢!刘琼zhebangliu@yahoo.com.cn

但是我很想要回属于我的房子.哪怕案子打到最高人民法院.不怕花时间,不怕花钱但是就不能咽下这口气!！！我有协议，可以证明房产是我的，只是写的宁德的名-人虽死了但可以验笔迹；我有房款的1/3支票付款（2/3是现金付的）；我的房客都知道这个房子是
我的只是宁德的名（我出国之后，宁德帮着收房租，自然这些租金也被坑了）。
我只能选择要回我的房产，因为被告卖这个房子的价格低于市场价的40%-50%，“免税”转到他表姐的名上。正常人一看就知道是“假卖”。
我还有个想法，不排除“谁帮我要回了房子，这个房子就是谁的”。因为每每想起这件事，就让我愤怒，不平静，接着就是“默默无语”...无数次我想到了报复,怎样去报复...报复到他后悔不该去抢我的房和钱.其实我算是个理性的人.可能是它严重伤害了我的自尊吧。
大家有兴趣，有好主意请联系，帮帮忙.谢谢。刘琼。zhebangliu@yahoo.com.cn

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租房要看房东的房产证吗？租房时要看房东的房产证吗？怎样才能防止被骗呢？怎样才知道他才是真正的房东呢？

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遇到斤斤计较的合租伙伴我和姐姐一起与一对情侣合租一套房子，一家一间。看房时那个女孩很热情总是笑呵呵的，才搬进来第一天，因为屋子不是很大，天气又很热，我们下班后就把空调打开了，她敲门进来后就笑呵呵的说：你们空调开的好冷呀，我是受不了空调的，还说上一家人也是喜欢开空调，他们很好的，每月电费都会多交一些。她走后我和姐姐很不开心。觉得和看房时的她完全两个样子，而且空调他们也开，就这样跑来让我们多交钱真的不能接受，大家一起住都应该大方点，刚搬来就这样以后要怎么相处呢？有一次我刷碗刷到一半回屋里拿东西，就这么点时间她就出去把厨房的灯关掉了。希望大家帮忙，我和姐姐都不是能说的那种人，遇到这样的同屋该怎么办呢？

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合租房子被骗我是网上看到的信息，然后QQ联系了，再电话给他看房，然后给了一个月的房租加押金一月房租（一共800），没合同只在他和房东的合同上知道他的身份证的信息，现在有什么办法？人拿了钱就跑路了，现在改怎么弄？还有请问能不能报警抓他或起诉他？或让警察联系他家里人解决？

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杨惠公租房配套完善吗?生活方便吗?

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想在学校附近租房学习，请大家给点意见，谢谢！我是外地考到上海一个普通二本的学生，由于学校在郊区，平时娱乐活动也

很少。性格比较独立，不喜欢搞一些无所谓的人际关系，对于上课比较冷淡，

觉得学不到什么实质性东西。所以生活显然过得单调，无非就是看看书，看看

电影，应付一下考试什么的。但是马上就要大二下学期了，大学时间已经近

半。苦恼的是，家里客观要求我必须考研，压力比较大。我觉得在寝室受影响

较大，晚上比较闹心，想在外面租个房子住，晚上去看看书，睡睡觉。问题

是，不知道租在外面会遇到什么麻烦或者应该注意什么呢？租房起租就是3个

月，下不了决心，请好心过来人帮我分析一下，谢谢！

（好的分数不是问题。）

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租房合同的问题和房东签了一年的合同，上个月我和房东说要搬走，于是她发帖找人看房子了，后来我这边有事情，跟她说了，她男人的意思是可以继续住。可是今天房东说有人要看房子，出的价格比我的高，希望我能够搬走。房东的意思是，我违约在先。手头只有租房合同一份，上...和房东签了一年的合同，上个月我和房东说要搬走，于是她发帖找人看房子了，后来我这边有事情，跟她说了，她男人的意思是可以继续住。可是今天房东说有人要看房子，出的价格比我的高，希望我能够搬走。房东的意思是，我违约在先。
手头只有租房合同一份，上面写的时间是年底。我不想搬来搬去的麻烦，这种情况下应该如何跟房东处理这件事情？展开

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在学校附近租房子（160一月不含水电费）自己做饭吃划算，还是住寝室天天买饭吃划算？在学校附近租房子（160一月不含水电费）自己做饭吃划算，还是住寝室天天买饭吃划算？

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租房房东在外地我想租房子看网上看到不错的房子打电话房东说他在外地工作要看房子要交500押金，他给我把钥匙快递来这个不是骗人的吧？能相信吗？

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绵阳的朋友进!!关于租房的绵阳职业技术学校、六中附近有没有租房子的啊~

也就是御营村御营坝附近~有办法的朋友进~~~租期一个月

都没有的话其他地方也可以

如果能直接帮忙租到房子的话本人追加50分!!!!

绵阳 六中 村御营坝 朋友

因为买房子了，所以商议退房发生纠纷怎样解我和房东签订租住一年的房屋合同，租金一季度一付，租了半年，因为买房子了，所以商议退房发生纠纷怎样解我和房东签订租住一年的房屋合同，租金一季度一付，租了半年，因为买房子了，所以商议退房，房子是到21号到期，我们在1号的时候就开始发布租房信息，与房东商量把房子给他转租出去，给我们留出租房和搬家的时间，到时候我们随时可以搬走(不到21号)，期间有一间房子租给一个女的，她也是21号到期。2号的时候，有人来看房，他是5号到期，我把房东电话给他，并告诉他房子的到期时间，他也回去商量下是否可以续租半个月，谁知，第二天房东打电话来说让我们5号必须搬出去，要不就租剩下的半年，而且剩下的时间一分钱不退。另一个房间的女孩不同意，必须要20号才搬走，当时是和我们签的第二份合同。所以我很为难，请懂法律的朋友们帮帮忙，我应该怎么做才能解决圆满?

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山东理工大学西校区周围有出租房子的吗？山东理工大学西校区周围有出租房子的吗？安全性高点的，租长期的合租类型的也可以离学校不算远的因为白天会有课，知道的或者租过的朋友来说说租房子的经验和注意事项，告诉我下具体地址谢谢。

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租房电器维修租进房子几个月后发现电视坏了，头天睡觉的时候关电视就是好的，第二天下班回来电视就看不了拉，拿去维修，师傅说：这电视太老了，找不到配套的维修零件，那应该怎么处置呢？我看了下劳动合同，上面没有细说，只说：如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。如果是换一个二手的电视，那钱是否应该全部由我们承担呢？还是房东自己也应该承担部分责任呢？之前水龙头坏了，就是我们自己维修的，也就几十块钱，只是里面的东西都接二连三的坏的，电视也是十几年的老电视，所以心里很气愤，就上来求助了！！请比较懂的人帮忙？谢谢！！

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租房时定金问题情况说明:1.上周六看房子(经中介)，缴纳定金600元(房租定在1700/月);说好本周五之前来签正式合同。
2.周二晚上越好签合同，签之前去检查了屋内设备:发现热水器打不开，洗衣机很旧(像是上个世纪的东西，里面都有蜘蛛网了)，于是和房东就设备产生争执，最后房东说周五签约前给解决。
3.考虑还没租就和房东有矛盾，并且房子里的设备就算修好也不大好用，不想租了
4.就以上情况，是否可以要求中介退押金(这个钱到底算押金还是定金，搞不懂)
5.希望周五白天前可以解决，O(∩_∩)O谢谢~~~

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租房时房产证问题我通过房屋中介租房，签约时未见房产证，房东说没带等4月1号正式起租之前会给到中介复印件。我是否应该找房东要看房产证的原件，现在签的合同是否有效。我现在不想租房，是否可以退租。是否算违约？

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在外租房子学习自己做饭吃是这样的，去年我考起了一所高中，离自己家很远，于是选择住校，可是住校住了一段事件才发现很多方面都很不方便，譬如和同学一起吃饭会吃不饱，生活方面还要迁就同宿舍的同学们，而且环境很差，于是，上个学期期中以后我决定出来租房子住，我们时间太紧了，早上7点上学，中午12点放学，下午2点上课，18点放学，到了晚上19：30又要去上晚自习，我们星期六要上一天的课，但不上晚自习，星期天就上早上的课。以至于上个学期我的生活打理得一团糟，平时都是在外面吃饭，因为怕来不及，午餐时间倒是多，但下午放学到晚上上自习就才一个半小时，时间很紧。但我就是想自己在家吃，一个是在外面吃饭不方便，再者是学校周围的炒菜都很不卫生，而且几乎没多少营养。这个学期马上就要开始了，所以我想以后都自己在家做算了。我希望争取到更多学习时间。

针对这个问题，我想问一下，应该怎么打理时间？请给我理理该怎么安排？作为我这种情况，上课的时候自己在家能做什么最方便也有比较有营养，周末的时候呢？谢谢了

请就针对我提的关于自己在家做饭的问题回答。当然，也真诚地希望能给我提一些在外租房子应该注意的事。谢谢

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男友陪我去找租房，找了几个小时，男友陪我去找租房，找了几个小时，然后碰到一个年轻女房主，她是承包租房的，人长得还可以，男友跟她一路男友陪我去找租房，找了几个小时，然后碰到一个年轻女房主，她是承包租房的，人长得还可以，男友跟她一路有说有笑的聊天，我像个跟屁虫一样跟在他们后边，心里超不爽快，然后男友问她：”是你老公承包的房子让你来管理的吗？”那个女的说不是，是她姐夫承包的，我不知道我男友这句话是什么意思？是试探她是否结婚的意思吗？还有接着他就问那女的说：“要是租了这里房子，这附近是否可以停车？“去看房子时，房子之前的租客不在就没看到。那个女的就说，他们上晚班，白天才在，要过两天才到期，到两天再过来看，然后我们看了一楼相似的格局。然后男友就问那女的说要不留个电话，到时候过来看再联系你。我不明白他们之间的对话到底什么意思？看着他们那样聊天，我怎么感觉那么不爽，那么心塞，是我想太多，太敏感了吗？还是我醋意太重了。晚上一想到他们之间的对话，一夜睡不好。我该怎么办？

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租房子找的中介，租房子时找的中介，也签了看房协议，但是事先没有说过中介费的事情，我们第一次租房也不知道，于是签合同时没有谈拢，后来房主主动打电话联系，要我们不找中介了，直接和他签合同，这样可以吗

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公租房选房时没有户口本怎么办

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你好今天我有套房子在赶集网上出租你好，今天我有套房子在赶集网上出租，有个打电话看房说是搜房网的工作人员。她说房子租她三年合同押一付你好，今天我有套房子在赶集网上出租，有个打电话看房说是搜房网的工作人员。她说房子租她三年合同押一付三！她说跟她们公司签合同盖公章，这个是真的吗？

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租房定金不退?前两天，我跟朋友一起看房。当时看中了，准备租，但是介于没有那么多钱，就跟房东商量好了，可以晚点补齐，所以给了500的定金。由于朋友突然发生意外，更无法承担房租跟押金。我们就决定不租了，房东说定金不退，但是我们只是看了2次房子，并没有签合同，或者协议之类的。那么我想问下，这样是可以的吗？我们可以向房东索要定金吗？

希望专业人士，或有相关经验者能给个意见。

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