房租租赁合同拟定问题

有谁知道,我有一份到期的合同,但我有三年租金未交,对方能否单方面终止合同?

单方面 租金 对方

这样子的。我朋友在2007年11月和房东签约一年到08年的11月，当时押金押了2600元，这样子的。我朋友在2007年11月和房东签约一年到08年的11月，当时押金押了2600元，现在住了半年时间，房子开始发霉，墙上和衣柜都发霉。那个发霉的味道很臭，严重影响睡眠，而且连牙刷也发霉，饭盒都有飞虫死在那里。所以我朋友一定要退租，可是房东很不讲理，说你身体出什么问题不光他事，说合同没满一年，所以只给退一半的押金，这样对吗？

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请问一下:现在发现店面的房产人与店主签定了2年的?请问一下:我租了一家店面,与店主签定了半年的合同,现在发现店面的房产人与店主签定了2年的?问题补充：请问一下：我租了一家店面，与店主签定了半年的合同，现在发现店面的房产人与店主签定了2年的合同并注明不允许转租，我现在感觉我的合同不太合法，请问下我现在有权终止合同吗？（刚租了2个月）有相关的法律条文吗？

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合同到期了，我不在续租，我还要写退房申请吗？合同是与中介直接签的，到期了，但是中介说要写退房申请才给办理退房手续，但是一直也没听说合同到期还要写这个的啊。请好心人帮忙看看。

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房客在合同期内要把店面转租出去，合同写了不能转租，怎么处理？我是房东，我与房客签了约（当初是3间店面租给房客，合同内写明合同期内不能转租），但是现在房客想把其中的1间转租给别人，请问我能采取什么方法捍卫我的权利？？合同写明不能转租，但他和我商量，我若同意他转租，能收取违约金或者加租之类的吗？？跪求好心人解答！！谢谢！

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房屋租赁合同签订取消的问题房屋租赁合同签订后，由于客观原因与交房前一天取消合同，我支付的500定金不要了（是房主从中介中立取走的，房主给我打了个条子），中介老是说只要签了合同就要给他们付中介费，是这样吗？我之前付的定金不就是违约金？在法律上我是否站得住脚？

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但周围都没涨,我不同意算违约吗?合同上写的是房租随行就市,租了半年房东要每月涨200元房租,但周围都没涨,我不同意算违约吗?我租了一间门面,,合同上写的是房租随行就市,租了半年房东要每月涨200元房租,但周围都没涨,我不同意算违约吗?请懂法律的帮我解答,急

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房屋中介公司要求我提前一个月交下季度的房租，这合理吗？合同上有写提前一个月交，但之前我们谈的时候并没有说要提前交，签合同的时候我没有看清楚就签了。

房屋中介 签合同 房租 时候

建筑工程租赁合同怎么写现有建筑工程用模板想出租给建筑公司,求(建筑模板的租赁合同)的详细写法!

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公有房屋租赁合同证公有房屋租赁合同证被告知是假的，拒绝回迁，怎么查它是真是假？上面必须有什么章才算？凉房也能办公有房屋租赁合同证吗？

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房屋中介公司要求我提前一个月交下季度的房租，这合理吗？合同上有写提前一个月交，但之前我们谈的时候并没有说要提前交，签合同的时候我没有看清楚就签了。

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房屋租赁协议能当购买合同吗？我在某房地产买了一间商铺，但是签定的是房屋租赁协议。上面写有一条是这么写的“甲方（开发商）承诺该房交付给乙方使用后5年内办理完毕甲方自身的相关权属证明，届时乙方享有第一优先购买权”，它所谓的权属证明是土地证和房产证吗？那这个商铺是我买来的还是租来的呢？它受法律保护吗？

乙方 权属 甲方 商铺

合同法的案例分析原告李某因外出做生意，在公路上等候汽车，因当日刚下过大雪，路面结冰，极为难行，过往车辆甚少，原告等候多时，未能等到汽车，之后拦得一辆个体出租车，该车已挂出停止营业标志，司机张某准备开车回城休息，原告恳求张某送其入城，张某提出，因路面难行，如有意外，其概不负责。且提出加倍收费，原告因急于入城，表示同意。车行至五公里处，因前方车辆行驶缓慢，张某遂将车驶入人行道准备超车，但在驶入人行道后，因路面极滑，刹车失控，该车碰伤一个行人陈某，并撞在路边大树上，致原告李某头部受伤（后花费医疗费三千元）原告要求被告张某赔偿，第三人陈某也要求被告张某赔偿其损害。张某提出，他事先曾与原告有约定，对此事故不仅不应该承担责任，其车身的损坏及对第三人的损害都应由原告负责。问：1本案中张某所提“如有意外概不负责是否有效，为什么？”2张某提出加倍收费是否是乘人之危，为什么？3对本案应如何处理?

张某 原告 概不负责 路面

房屋租赁协议能当购买合同吗？我在某房地产买了一间商铺，但是签定的是房屋租赁协议。上面写有一条是这么写的“甲方（开发商）承诺该房交付给乙方使用后5年内办理完毕甲方自身的相关权属证明，届时乙方享有第一优先购买权”，它所谓的权属证明是土地证和房产证吗？那这个商铺是我买来的还是租来的呢？它受法律保护吗？

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什么是商品房销售网上签约？什么是商品房销售网上签约？

商品房

房屋租赁协议能当购买合同吗？我购买的商铺是一家在国内很有知名度的房地产开发商和有关政府机关合资的企业。所以我就在签订合同时没有顾虑。

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私房签订了3年合同,我想终止合同?我的私房一套,合同签订了3年,现在已过1年3个月,租金是一年一付(是年头付),由于我当时租金太低了,现在想加租金.合同上有一点写到"三年内租金不变".承租人也不同意,我现在想终止合同,该怎么办?有约定违约金,违约责任有约定,就是没说多少违约金,该赔多少?对方不同意加租金,也拒绝搬出,我想打官司,结果会如何?

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房屋租赁合同如何办理登记备案手续？请教一下~~~房屋租赁合同如何办理登记备案手续？

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房屋租赁是否一定要订立书面合同？问题如题~~~房屋租赁是否一定要订立书面合同？

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合同到期了，我不在续租，我还要写退房申请吗？

续租

购房签合同有关的时间疑问？我已一次性付款，给了我两张收据，和一份合同申请，但当天并没有让我签合同，当天他们出不了合同，说要什么网上签约，让我下星期签，但别人都说交钱就可以签合同，我很担心，内行人请指教！谢谢！说周二，周三，周四，才可以从网上打出来，是那个网，谁能告知？

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杨家坪沙坪坝石桥铺一带谁有500以内的单间配套出租喔？希望设施全部齐全环境无所谓

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什么是单间配套?我要在南宁电科附近租个房子，谁介绍个?或者来个合租?我大二呀

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我们班导没有具体说，我们不在学校见习，要到外面，请问外面可以租房子住吗?周围有房子租吗?谢谢啦!

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杭州外国语学校附近有没有房子出租我想在杭州外国语学校附近租一间房子，十平方米大小就行，不做饭，大约租金多少

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本人想在学校周边开设日租房，有关问题要请教如果我租用的是公寓房可以吗？还有，如果我要开设日租房的话肯定不止一套房子，但是房子即使在一个小区也不太可能总是在一起的。那么办手续有什么影响吗。日租房的性质似乎也是相当于旅社或宾馆的，那么就要装设消防栓，监控设备什么的吧那我实际上一套...如果我租用的是公寓房可以吗？
还有，如果我要开设日租房的话肯定不止一套房子，但是房子即使在一个小区也不太可能总是在一起的。那么办手续有什么影响吗。
日租房的性质似乎也是相当于旅社或宾馆的，那么就要装设消防栓，监控设备什么的吧
那我实际上一套房子只有2到3个房间，那么要专门为每套房子装设整套设施吗？展开

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合肥租房子都要付看房费的吗？我跟朋友是5号才到合肥的，因为急着找地方住，就去中介，希望能早点找到房子。一开始中介态度很好，我们把要求说了，他就说尽快给我们联系，然后到了下午就给我们电话说要去看房。等我们到小区楼下才说，看房子是需要看房费的，然后我跟朋友就给了40块钱。可...我跟朋友是5号才到合肥的，因为急着找地方住，就去中介，希望能早点找到房子。一开始中介态度很好，我们把要求说了，他就说尽快给我们联系，然后到了下午就给我们电话说要去看房。等我们到小区楼下才说，看房子是需要看房费的，然后我跟朋友就给了40块钱。可是那个房子又破又旧。我们不住，就问能不能把看房费退了，中介说不行。是不是租房子都要付看房费的啊？展开

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我买了一套房两室一厅的我买了一套房，两室一厅的，还未交房。我想以后把它分隔成一套单间配套和一套两居室的房子各一套。出租用请问：我多开一个大门，为了实现两套房独立不干涉。主要是多开个大门，会不会被物管要求整改等其他障碍，这个想法是否现实？（注：户型改的方案完全没有问题）期专业回答！

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宏福苑小区租金一般多少？单间配套或者合租的主次卧皆可。十几平左右。求详解。网上价格差异太大了，400,500的不敢相信。

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学区房是什么意思？难道想读某个高中必须到旁边买房么？学区房是什么意思？难道想读某个高中必须到旁边买房么？那别人租房住的，子女就没书读了？

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房屋租赁合同未到期，甲方可不可以收回房屋？我是甲方，由于一些原因，想收回房屋不租了，不是卖房，请问我可以收回吗？或者收回须承担多少违约金？合同如下：

租房合同

出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于XXXXXX的房屋，出租给乙方居住使用。
二、房屋租赁期为两年，从2015年2月15日至2017年2月14日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前一个月通知对方。如果是乙方终止合同，甲方则不退还乙方押金。
三、租金从2015年2月15日至2016年2月14日，每月租金为人民币1350元；从2016年2月15日至2017年2月14日，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，经协商后作适当调整。
四、租金每三个月结算一次。
五、乙方租赁期间，水费、电费由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
六、乙方预交1500元作为押金，租赁期结束，退还乙方。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋，不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。确实需要改动，需征得甲方同意。
八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

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50平的商品房和500平的库房同等价位大家选哪个大家好，本人手上有套50平米的房子，现在有个机会，买了这房子可以盖个500平米的厂房，当然是郊区，也有风险，自己整天想这个事，这个投资太重要了，所以请教社会上的智者，帮我分析下，我这样做对不对，谢谢大家！厂房什么时候能租掉是个关键问题，风险也就在这里了，请问大家这个风险值得冒吗?自己也觉得可以，就是有些纠结，想听听大家的看法，谢谢各位！

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泰安第九期公租房开始选房了吗?泰安第九期公租房开始选房了吗?

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房价还会降还是涨得到的消息是这样的
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6月继续5月份开始的楼市回暖，据市住建委昨天公布的数据，6月北京住宅网签总量为25602套，环比5月上涨10.5%，比去年6月同期大幅上涨50.6%。

楼市成交再超10万套

今年1月和2月，北京住宅交易陷入谷底，1月全部住宅成交量仅7000余套，2月也刚过1万套大关。不过在5月的回暖中，北京的住宅成交迅速突破2万套，本月更是超越25000套。

在5月和6月的火热表现后，今年上半年，北京楼市成交总量再次回到10万套以上，在1、2月出现谷底的情况下，上半年成交总量未明显下降。

新房成交价略有上涨

统计数据显示，6月份北京新建住宅签约套数为11983套，这一成交量创造今年年内的新高点。环比5月上涨了14.1%，同比去年同期更是上涨38.5%。

市住建委相关负责人表示，5月和6月北京住房成交量的回升，主要源自开发商的降价换量。

而统计也显示，上半年成交结构中，85%的成交量都位于五环以外，性价比较高的热销项目也都基本集中于2W以下。例如通州区的金隅花石匠(资料、团购、论坛)、大兴区的保利春天雅苑、房山区的徜徉嘉园等价格在1万多元的项目，成交情况比较好。

房价方面，6月新房成交均价略微回涨。据伟业我爱我家市场研究院的监测数据显示，6月北京全市新房(剔除保障房后)成交均价为20678元/㎡，环比5月上涨2.1%，较去年6月上涨0.3%。

二手房价同比跌一成

二手房方面，6月北京二手住宅签约套数为13619套，这一成交量创造了最近17个月来的新高，环比5月份上涨7.5%，同比则上涨71%。这也是限购后的新高。

据伟业我爱我家市场研究院数据统计，6月份北京二手住宅成交均价为21717元/平米，环比5月小幅上涨0.4%，比去年同期则下跌12.3%。

分析

勿担心楼市“触底反弹”

对于下一阶段楼市的走向，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，在最近“降息”等利好消息带动下，短期内购房需求依然保持当前热度。但由于限购政策不可能出现实质性松动，刚需实际数量依然有限，下半年市场中部分月份还将出现需求不足的情况。同时，迫于年度企业销售业绩的压力，近一个月内开发商还会集中推盘，“以价换量”依然是开发企业首选策略。

“购房者更应该认清当前市场形势，目前市场库存量依然较大，供大于求的买方市场格局依旧稳固，建议大家不用担心楼市会触底反弹，也不必因此而恐慌性抢购，更不要抱有抄底的投机心态，产品合适、价格合理便可购买，今年下半年应该都是选房置业的好时机。”胡景晖说。

住宅 北京 楼市 环比

租房还没到期，房东就带人看房，这合理？

租房 房东

有人去世的房子能租吗？最近我想租房，房东带我去看房时，我见到现在正居住的房客的丈夫的遗像，遗像前还放着一堆水果，我问房客，她说他是一年多前去世的，可是到现在她租房的时间还不到一年，到三月底才整一年，如果她丈夫是一年多年前去世，她来租房房东肯定不许她放遗像的，我怀疑是否她丈夫是最近去世的，而且离清明节还早着呢，怎么会这么早祭奠先人呢？这种房子能租吗？

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想在上海租房，有谁用过看房神器这个平台啊感觉还行，就是不知道真不真实，怕怕的，用过的说一下哈。。。。。
http://www.weitongchen.com/resources/home/kanfang.html

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合租凭房屋的合同给一份谢谢、一个三室的房子我要租其中的一间。房子六月十二号才能入驻。房东要提前让我交上半年的房租，并且押金一千。
请问一下是否要看房东的房产证？要注意什么？明天过去交钱。如果他不准备合同我想自己带一份。

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遇到房产证是两个人(婚前)所有时一人有权出租吗?今年二月十五日我通过中介租凭了一套二室一厅的房子.查看房产证是两个人的姓名当时询问一个人签字没问题吗?房东回答:我完全可以代替的.
可是今天早上一位张小姐,也就是房产证的另一位.打电话过来说:这房子完全是她的前男友私自出租的,现在她正为这房子和他打官司,已经提诉讼到法院去(房子已经被法院冻结准备拍卖)了,一周后她就要搬进来,请我和房东协商.我和房东打电话.他说我可以住下去,不用理会张小姐,如果她一周后过来闹事就请小区的保安来解决问题.并主动说免我一个月的房租.
我查看了一下租凭合同这才发现了三件事:
1.中介公司和房东隐瞒了房屋所有权并不完整这个事实,把房子租给了我.(因为房子里贴满了喜字,还说是结婚用的新房,我认为这是误导).
2.中介公司的合同上完全没有:业主是否拥有房屋完整所有权应负的责任.(这条也是我在网上查了一上午才明白过来的).
3.张小姐是否拥有这套房子的使用权?如果她一周后来要房,保安有权来保护我的利益吗?
现在我不知道该怎么办了?希望能得到帮助.

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你看看这个房屋租赁合同有什么不足之处需要做什么改动谢谢房屋租赁合同甲方：乙方：为确保甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订合同如下：一：甲方自愿将中铁三局西街宿舍个人住房出租给乙方二：出租期限为＿＿年，从20＿＿年＿月＿日起至20＿＿年＿月＿日三：付款方式：房屋月租人民币＿...房屋租赁合同
甲方：
乙方：
为确保甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致签订合同
如下：
一：甲方自愿将中铁三局西街宿舍个人住房出租给乙方
二：出租期限为＿＿年，从20＿＿年＿月＿日起至20＿＿年
＿月＿日
三：付款方式：房屋月租人民币＿＿元，水，电，暖，管理费自付，一次性交一年房钱，并且需要垫付押金200。
四：乙方在出租房屋期间内，对甲方的房屋配套及其设施必须爱护，不得随意改动房屋，一经发现，甲方有权终止合同。
五：乙方在房屋出租期间必须服从当地物业部门管理。
六：乙方不能擅自把房子转租，转让，转借，否则后果自负。
七：以上合同条款双方应共同遵守，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
八：本合同自签字起生效。附：煤气卡，电卡各一张
甲方：乙方：
联系方式：联系方式展开

乙方 甲方 房屋 甲乙双方

大连沙河口区租房?大家好,我是大连一应届毕业生,现在在高薪园区路明科技大厦工作,想找个房子租,只要让我到路明大厦不倒车就行,价格在350以下,我不要求家电,只要有水,电,衣柜,床即可!我是和我女朋友一起住,所以床位的我不能考虑!请大家帮帮我,附近的学校挺多的,大工,海事,东...大家好,我是大连一应届毕业生,现在在高薪园区路明科技大厦工作,想找个房子租,只要让我到路明大厦不倒车就行,价格在350以下,我不要求家电,只要有水,电,衣柜,床即可!
我是和我女朋友一起住,所以床位的我不能考虑!
请大家帮帮我,附近的学校挺多的,大工,海事,东财,水产,按理说找房子应该好找啊?我地形不熟啊,请大家指点指点我位置,哪块的房子比较多?比较好找?
网上的我也看了,天健网,还有其他的租房网站我都看了可是没有合适的啊?展开

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是组房还是买房，你们会怎么选择？在马鞍山工作一两年了，在大北庄租的房子，很老的小两房，每月差不多一千元，自己算了下，自己在这附近买套老点的小两房，也不过三十万多点，【五六拾平的，应该差不多】如果贷款20万，贷款20年，付个十几万，每月还款一千多也够了，跟租房差不多了至少房子是自己的，再也不用看房东的脸色，不用每天担心把他们的东西使用坏，不用担心斤斤计较的水电费，你们感觉划算不？

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