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租房时房产证问题

我通过房屋中介租房,签约时未见房产证,房东说没带等4月1号正式起租之前会给到中介复印件。我是否应该找房东要看房产证的原件,现在签的合同是否有效。我现在不想租房,是否可以退租。是否算违约?

1个回答

你如果退房应该属违约.

你如果退房应该属违约.收起

2018-01-12 08:43:12
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房屋租赁协议.我是承租方。..出租方(以下简称甲方)身份证地址、号码:

承租方(以下简称乙方)身份证地址、号码:

甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下:

一、租赁地点及用途
1.租赁地址:***********;面积200平方米房屋(其中包括门前和屋后场地),出租给乙方作为厂房及居住使用.
二、用期限及其约定:
1.租用期限:租用3年;自2010年12月1日起至2013年12月1日;
2.房屋租金:每年3800元人民币;
3.付款方式:按每季950元支付,另付押金950元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息。
第一次付款计1900元人民币(内包含订金:950元,一个季度租金950元);
4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同,收回房屋使用权、乙方需担全部责任,并赔偿甲方损失。
(1)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
(2)连续3个月不付所有费用的。
(3)乙方无故拖欠房屋租金达30天
三、双方责任及义务:
1.乙方须按时交纳水、电、等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用;
2.乙方的押金可以在最后使用期限2013年9月1日至2013年12月1日(即3个月)的租金;
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常使用,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
4.租用期满后,乙方修复破坏的围墙.修复费用由乙方支付,乙方如需继续使用,应提前一个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先;
5.在租赁期内,甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议;

6.乙方可以擅自改变室内结构,并使用室内设施;如发生自然灾害损坏,乙方应及时通知甲方,修复费用由甲方支付,乙方应尽力配合甲方给予修复。

四、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,签字后即行生效。

五、其它说明:
(如:入住时的水电煤字数。)

出租方:承租方:

联系电话:联系电话:

在场公证人:

签约日期:年月日

乙方 甲方 房屋 费用

买房子签了购房确认书,还能退定金吗买了一套所谓客户退订的房子,签了购房确认书,还能退定金吗?前几天通过中介看了一套一手房,因为靠马路边一幢就拒绝了。售楼处说再好的位置就不是这个价位了。我说就放弃这里的房子里,我妈也回掉了这个中介。后来中介打电话给我妈说那个小区退出来一套房子,不靠马路,比原来便宜191万,我妈回掉说已经看好二手房了。后来同一个中介又一个人打电话给我,我没接,那个人又发短信说退出来一套房子,只要188万,不靠马路。我打过去,说加上团购费还是191万,比我原来看得便宜10万了。还说是一个客户公积金断交没有贷下来,还要我们明天早点去看看位置,通知的人很多,不一定买的到。第二天,我们是去的很早,售楼处刚开门,是售楼处的原来那个顾问接待的我们,我一看还是那套房子,有点质疑,他就推辞上次抄错了,也说是之前那个人没定下来,开发商决定还是卖给别人不等他。我们当时纠结的是靠马路边一幢,第二户人家会吵。后来中介也来了,说什么现在贷款紧张公积金贷款不允许二次复议了。售楼处顾问也是以比原来上次给我看得价便宜十万,催促我定,还说我们都约了十几个客户,等到九点半这套房早没了。后来,没抵住,因为经装修的单价便宜,所以买了。后来在楼盘沙盘那里,我看到我买的单元前面有个白色建筑物叫关闭站,我就问售楼处这个是干嘛的,他说是小区灯的开关之类的,还说因为有这个,栋距比后面宽了不少,后来,我也没问,他也没详细说这个多高。我上网查问别人才知道这个建筑物挺高的,我买的四楼,心里总有点不舒服。想想,三层和以下都还没人家买,就不想要这个房子了,还没签正式合同。这种情况能要回定金吗?合同上写我七天内没签约无权拿回定金。我又不想搞得太麻烦,想推托说我下家贷款放不下来,没法付首付,他们肯退就好了。还是直接让他们拿出那套房的购房退房合同,说如果说他们说退下来的房子是假话,就是变相一种营销手段,还说约了很多客户来看房子,实际我们走的时候也没看到,存在误导我的意思,我可不可以以因重大误解签订的合同为由要回定金,还是有什么别的方法?求解答,万分感谢。

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