全款房贷款要求是什么？

买房全款还是贷款号？

买房全款还是贷款这个事情，相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。 (一)全款买房 1、能优惠 目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。 如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能最多也就能做到99折。 2、流程简单 全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。 贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。 3、易出手 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。 即...全部

  买房全款还是贷款这个事情，相信很多人都在纠结。当然，这两个观点都有人支持，也都有各种支持的理由。 (一)全款买房 1、能优惠 目前，针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠，只是折扣度不同而已。
  如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%(即97折)的优惠，仅一项就可节省3万元。如果是贷款的话，可能最多也就能做到99折。 2、流程简单 全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。
  贷款的话还需要与银行签合同，如果是公积金贷款的话，会更麻烦一些。 3、易出手 从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。 即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  当然，这并不是说贷款买的房子不能出手，只是还需要和银行走一系列的手续，比较麻烦。 4、压力大 如果不是资金充裕，一次性购房的投入太大，这是全款买房人考虑最多的因素。 (二)贷款买房 1、前期投入少 贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。
  一般首套房公积金贷款现在只要付20%就可以。不过非首套可能首付比例就要高一些，不同地区政策也不同。 2、资金活 从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。
  赶上前两年房价涨的快的时候，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。 3、债务重 每个月都要还月供，对于月收入不稳定的人来说，这是一个不小的压力。 4、流程繁 公积金贷款、商业贷款和组合贷款买房，手续都要繁琐一些。
   华律网小编提示： 购房者在买房前要做好预算，准备好充足资金!无论选择全款买房还是贷款买房，只有适合自己的才是最划算的。收起