商圈选择的一般因素有哪些？
一般因素是指在一般的社会经济方面对商圈形成及消费水平所产生的 影响因素，虽然不如区域因素与个别因素等有较为明确的影响，但是仍有全盘性大环境的参考价值。影响月碟店商圈选择的一般因素有社会因素、经济因素及行政因素三项。 1。社会方面的因素(1)人口状态。这是社会因素里最重要的一环。人口数量的增加或 人口的集中区，均反映出此地需求量的扩大，进而构成该区域生活水准的 提升。(2)房地产质量。居民素质的不同及上述因素的影响，都将反映在 该区房地产的价格上，所以服装店投资在房地产上的风险评估及将来外观 的质感与室内的容量都互为影响。 (3 )社教福利。社会福利与教育水准也会影响该地区居民社会文化水...全部
一般因素是指在一般的社会经济方面对商圈形成及消费水平所产生的 影响因素，虽然不如区域因素与个别因素等有较为明确的影响，但是仍有全盘性大环境的参考价值。影响月碟店商圈选择的一般因素有社会因素、经济因素及行政因素三项。
1。社会方面的因素(1)人口状态。这是社会因素里最重要的一环。人口数量的增加或 人口的集中区，均反映出此地需求量的扩大，进而构成该区域生活水准的 提升。(2)房地产质量。居民素质的不同及上述因素的影响，都将反映在 该区房地产的价格上，所以服装店投资在房地产上的风险评估及将来外观 的质感与室内的容量都互为影响。
(3 )社教福利。社会福利与教育水准也会影响该地区居民社会文化水 平，因为它不但影响消费的客层，也影响用餐的习惯及价格的接受度。(4)家庭组成。由于中国人的家庭组成自过去农业时代的多子多孙 形态，演变到如今的计划生育时代，有着极大的区别，考虑区域内家庭成 员的多寡及平均状况，有助于了解家庭式行动的人数组合。
(5)公共设施建设。新城市的形成、旧城市的更新、城市的重新规 划等，均有赖于公共设施的建设及景观的改变，也相对地提高了物价的水 准，交通的便利性也导致外来人口的流入。2。经济方面的因素(1)收支与物价的波动。
储蓄以及收支的增长常常表示了该区域内 国民生产产值的增高，当然，这也意味着总支出的提升，因此，服饰支出 在其收支分配中也会有相应的增长，而物价波动也将导致生活费用的提 高，消费行为因此而逐渐改变。
(2)租金税收负担。一般来说，税赋负担的加重常常会抑制产业的 活动，导致商圈的形态发生转化，而投资风险也随之增加。(3)交通体系的变化。交通体系的变化往往对一个地区的发展及兴 衰影响非常大，随着新交通道路的建设，就一定会促进该地区顾客的流 动，因此，商圈的范围也就随之扩大，地区商业性行为的机率增加，价格 也受其影响而提升。
(4)工资和就业。在工资和就业水平较高的一些地区，由于收入较 高，服饰购买行为自然和中低收人地区的有所不同，因此可以根据这一点 来研究顾客的消费倾向。政策方面的因素(1)土地的利用。由于国家法令规章对土地利用规划的管制，目前 或未来所被指定的住宅区、商业区或工业区，都将对商圈带来非常全面的 影响，因此，了解这方面的消息自然是相当重要的；(2)公有制单位的多少。
除了民间营业的公司行号外，对于即将进 驻的公有制单位如银行、合作社、等，将直接改变大家的消费倾向。收起
