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如何拒绝对方看房买房我一朋友是一个老板，租房子在房东另外一个家里做办公室，现在有人想买这间房，我如何回绝他呢？要是直接和他说：“我不认识你，你找房东一起来找我。”接着一个个都去找房东当挡箭牌然后进来，这样以后就很麻烦了。那么我应该怎么说/行动才能把他拒之门外呢？平时是如何回绝的呢？无论是开门拒绝，还是让他进来后使他自己不想买房

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租期未满期间有权禁止中介带人看房吗我们跟房东签了一年的合同，现在差不多过了半年房东说房子要卖掉，所以期间要合作中介带人看房子。我们觉得房子卖得掉之前肯定有很多人次看的，不想被频频打扰，并跟房东说你干脆退掉违约金，你想怎么处理就怎么处理。请问，我们有权在这期间禁止中介带人看房吗？

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租房委托协议的问题中介带去看房，然后签了一张委托求租协议，其中有一条委托期限与方式，分两种方式：1、非独家委托，期限自委托日起至房屋交易成功时止。2、独家委托，期限自委托日起至_年_月_日止，在此期间甲方不能同时委托其他中介机构从事与乙方相同的活动。两种方式中介都选择了，然后第2条那个日期空着没有填写，也没有划掉。请问此协议未写终止日期会有什么问题？对甲方会有什么影响吗？比如找别的中介等。还有就是此协议如何终止？

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原房主未按合同内容实现对我们的承诺！我们的房子是在北京买的，原房主急需用钱，我们付的现金全款，！我们看房的时候，原房主把房子租出去不到两个月，要求我们让他们住到月底，房子里的东西除了电视，和冰箱拿走外，其余的（租户的除外），都留下！可是等我们拿到房子钥匙的时候房子里2/3的东西都让租户拿走了，租户说原房东没有实现当初对他们的承诺，就把我们东西都拿走了，而且物业费还欠2000多元没交，我们打电话问原房子的主人，他说当时卖给我们的时候还亏了呢，不给交物业费。原房子的主人拿到全款后未按当时合同上写的内容来实现对我们的承诺。请问我们怎么办？

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租房本人刚从学校毕业，想找一间苏州农业职业技术学院附近的房子，价格在500之内，不要中介啊。可是房子好难找么？亲么，帮帮忙....

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青岛大学学生求合租我是青大07级的学生，因为想专心准备考研，所以想在学校附近租房子自己住，但是房子好像都比较贵，所以不知道谁有好的租房信息啊，要求每人都有一个单间，平均每人每月500以下，谁有好的房源，通知一下啊，咱们可以合租啊

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购买房的相关相关事宜去年10月份，我家和房主协商买下他家那栋房子，看房后满意，写了合同，因为那时之前的租户还没到时间搬，合同中说好预付一半的钱，等今年5月份那租户租屋合同到期，我家就再支付另一半的钱，房东就交房。但到今年5月份那租户不搬跟房东说愿意比我家多出5万买下那房，而房东也是有点后悔当初那个价格太便宜吧，现在房价又都在涨，于是他找借口说那租户不走是因为之前的纠纷，要我家去解决后才交房。其实他们无非就是串通好了，房东就想卖更高价格，租户就想抓住房东这个心理把价钱提高买下这房。后来我爸跟政府的还请一个律师一同去找房东协商处理，在协调下，房东意思加点红利就卖此房。确实在我家那里房价涨得太快了，现在那都没房买了，我爸答应又多加5千块钱红利，为了不再出耳反尔把合同立好了那房已经属于我家了，违约会怎样，条条例例很多，清清楚楚。但有一点是需我家出面解决租户走不走的问题，多次跟租户协商，但顽固不搬，说他家有这个“优先购买权”。没办法下，只能由我家去打官司起诉他家租户。在5月10号左右请律师，交了资料去法院起诉，但至今一直没开庭。我想了解下，请问是否真的租户有优先购买权呢？是不是租户有优先购买权后他决定要优先买，那我们家跟房东签的买卖房的合同，会不会失效，得不到法律的认可呢？打官司的话胜算有多大呢？请求广大的专业人士的帮助解答，谢谢！（第一次写合同买房分期付款时漏了写明违约不卖会怎么样，我爸才决定在后来协商时接受房东的意思，加5千块钱的份上写下买卖房合同，此房已属于我家，但租户不搬需我家自己去解决。）

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急租急租一套北京东城海运仓小区或军区总医院的房子，一居或两居都可以

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怎么样证明他有房和男友相处才一个星期，是别人介绍的，只说和他爸爸是很好的朋友，当初相亲时他妈妈也在的，说他家房子只可惜没有车库。后来跟他逛逛的，再问说他家准备把房子租出去，我也没问什么。过了几天再问房子已经租出去了，我就不怎么相信哪句是真的了。他说不相信我把房产证拿给我看，我想那也有可能做假，叫我星期六去他家看房子，我就说房子租出去了怎么看，要等房客在家才能看呢？他说没事我有钥匙。我就说不好吧，毕竟租给人家了。

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有关房屋租赁问题我刚租了一间屋子开美容院，才一个月，房东说他不是原房东，他也是租来的，现在原房东带人看房子，并且要卖房子，还不让我们租了。当时的一切合同都是与第一房东发生的，这样的情况合同还有效吗？如果原房东执意要我们搬出，那么我的装修费用，人工费用，耗时费用等等，找谁去赔？（合同上注明：“非房屋出卖不得在合同期解除合同”，这句话有效没有？）

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加息后按揭的房贷是否需还清？2006年买了套房自住，后看房价快涨，2007年底就又买了套房给孩子预备，在我的名下算二套房，按揭了12年，开始月供1004元多，后来909元多，至今已按揭整三年了，也不知已付的利息是多少了。孩子还未找到合适的工作，我就是拿退休工资无别的收入。房子在出租，但租金不高，远不够一年的按揭款。现在有点钱可够还贷，近日加息了，我在犹豫是还清按揭划算还是继续按揭划算？如何计算？请给建议指教！谢谢！！！

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伟业顾问旗下的华侨城以不变应万变，伟业北京华侨城八年执着实践造城梦想，伟业华侨城为客户不断创想更优质生活。因而伟业北京华侨城每次新品推出，均会受到市场追捧。2009年3月21日，伟业华侨城“四季”组团开盘，以开盘当日132套房源认购率100%的佳绩，打破近一年的市场僵局，后续产品持续获得市场追捧，实现全年15亿的销售佳绩。2010年5月底推出的典藏臻品轩朗墅居，伟业华侨城再次受到客户厚爱，伟业华侨城开盘以来签约率超过七成，伟业华侨城签约均价超过27000元/平米，伟业华侨城轩朗墅居的再次热销引发市场关注。伟业华侨城连续的市场突围，也一再凸显北京华侨城创新开发模式的独特价值与CBD梦想之城的非凡魅力。北京华侨城，八年创想独特生活方式成其核心竞争力北京华侨城作为国资委下属的16家房地产开发商之一，以强烈社会责任感和历史使命感为己任，秉承伟业“优质生活创想家”的开发理念，以“伟业旅游+地产+综合配套”开发模式，伟业华侨城为社会创造价值。伟业八年孜孜不倦的生活创想，使得东四环这座CBD人文即享大城臻至成熟并充满活力。黄冈中学、维吉奥商业广场、北京华侨城大剧院、欢乐谷二期……北京华侨城的造城行动，伟业华侨城正不断于更深广的领域取得更多成就。CBD人文即享伟业大城，五城环抱交融，“艺术之城”、“欢乐之城”、“魅力之城”、“教育之城”、“自然之城”，共同诠释别具一格的高品质生活方式，创想更丰盛人生。“艺术之城”，北京华侨城生活艺术馆、华侨城大剧院、公共艺术馆街区，诚献艺术化品质生活，即享万象艺术佳作。“欢乐之城”，咫尺欢乐谷，伟业华侨城尽享世界级娱乐体验。公园景观与欢乐氛围尽纳入怀，即享欢乐动人时刻。“魅力之城”，维吉奥商业广场，伟业华侨城集室外体验与室内经营一体，将热情轻松的消费体验融入日常生活。“教育之城”，伟业华侨城百年名校承接国际标准启蒙教育，黄冈中学、伊顿国际双语幼儿园，名盘名校强强联合，给予孩子广阔未来。“自然之城”，重塑CBD生活自然尺度，伟业华侨城生活被风景润泽，四季花卉、小品、雕塑等景观交相辉映。百米绿化带，社区园林，双园环抱，宁静致远。同时，CBD人文即享大城也不断深化发展，兑现丰盛生活体验，欢乐谷二期七月呈现，维吉奥商业广场盛大开街暨“盛惠礼遇活动”火热展开，业已引发全城关注，人气急升。借势这一契机，北京华侨城将继续致力于为客户提供更具高品质的升级产品，全系典藏臻品之云景官邸即将推出。让我们共同期待，北京华侨城续写辉煌。

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租房暑假想去西安新东方在南环二校区，不知道能住在哪里啊，想租一个月的房子。夏天西安好热，想在学校附近住节省时间

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永峰租房超市特点！答:租房超市是一种把要出租的房源按照户型，价格和区域及交通分类公开供租赁房屋需求者选择者选购的方式，目前普遍的租房超市的表现形式是房屋中介公司，房屋银行或者房屋租赁管理处在网络上公开相关信息。面对竞争,均抛弃了传统的方式，以免注册，免登陆的方式供租赁房屋者登陆网站免费选择查阅租房信息。以永峰的租房超市为例，网站地址是:。首页上的搜索功能就是按照户型，价格和区域及交通来分类供选择者搜索自己想要的房源信息.同时为方便选租者查阅，还根据价格，区域,小区等设置了推荐房源信息.方便查阅，还将上传的图片全方位展示给选房者。同时,这些信息都是免费的.而且查询相关信息,根本不需要注册也不需要登陆。完全相当于现实生活中的超市形式.目前的租赁房屋市场多是选择这种方式。租房超市提供的是廉价真实的房屋信息.以服务收费。同时欢迎业主存房.所赚取的是一个月租赁房屋空置差价！租房超市提供的这种服务模式已经成型和完善。现在客户服务中心接受到的投诉多是服务的具体细节。比如,租客针对房屋租赁后没有及时换灯泡之类的.这一点,需要房屋管理员更具有服务意识.

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租房问题我是一个高中生，由于高中离家比较远，又不想住校，通过中介在学校附近租了个六楼（顶层）一室一厅的房子，1500一个月。我妈妈去看了房子，觉得还可以就说租这个，中介收了1000元并开了收据，写明是订金，说过两天再签合同。当天晚上，我突然想换房，打了电话，中介却说如果换房订金不予返还，争辩不过所以就不换了，但是觉得有些别扭，这个订金也算违约金吗？由于上一个租客可能养狗了，这个房子里面有些不干净，是不是房主应该收拾干净再租给我马上就要签合同了，应该注意什么呢中介说这个房东出租租期至少要是一年，可是我们半年就可能换校区了，所以可能涉及悔约的问题，交钱是按季度交，交3押1，那合同里是否还要说明是一年，如果不用说明，那还是否存在违约金的问题。那违约金又应该怎么定呢房子里的沙发表皮裂开了，而且里面棉花都露出来了，那如果想搬出去，要我们自己解决吗，而且如果不搬出去，这个沙发的问题是否应该在合同里说明还有什么注意事项求解。

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关于房屋租赁合同违约的问题当初租房的时候，我和房东签订了一份房屋租赁合同。合同里写着不能转租，否则算违约，要赔偿一个月的房租。现在合同期未满，在未告知房东的情况下，我将转租信息挂到租房网上，但还没有跟他人签转租合同，也没有收取任何相关费用，只是让他人来看看房子。这种情况算我违约了吗？

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中介找了房客交了定金，又联系不上了，我应该怎么办？前几日我自己在网上发贴出租自己的房屋，后来一个中介主动给我来电说刚好有人要看房，说成交之后我和房客各出半个月租金做为中介的佣金即可。前天中介带了两个女孩来我家看房，当时说没带那么多钱，刚好房证原件我也没带，于是中介就让女孩先交500元定金，说好今日下午来签正式合同，把剩下的房租付清。当时我收了女孩500元钱，中介让我给她们打了个收条，内容是按中介说的写的：收到XX交来房屋定金500元。然后是她的身份证号和我的身份证号。此条交给了房客保留。当时说好今日来签合同的，可是今天中介说给房客打了多次电话，不是关机就是无人接听，总之是联系不上。现在我应该怎么办呢？因为收条上并没有写明确切是哪日来签合同，只是口头约定是今天，我当时口头给她们说假如交了定金又反悔了，定金不退的，她们也同意。可是现在联系不上她们，我房子空着也不是个事啊，中介说让我再等等，我就怕再等几天也不来人，那我还能让中介把房子重新找人租吗？我与中介是没有签任何协议的，是他自己来联系的我。就怕等我把房子租给别人了，之前这两个女孩又通过中介来要那500元定金，说我违约怎么办？关键那张收条上还有我的身份证号码的，真是头疼。如果我还继续通过中介找房客，我要与中介公司签个什么正式的协议之类的吗？在房主与房客之间，中介只是找客户的角色吗？如果他给我找的房客，拖欠房租消失了，或者将我的家具搬走了，我应该怎么办？去找中介吗？那最少也是半年后了，因为房子是一年租期，半年一付。到时中介还会认吗？做为房主，我要怎么来保证我的利益？

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租房看房时哪些问题是必须要了解的去看合租房时，哪些问题可以问房东，而且是求租者必须要了解的？

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深圳小产权房物业地址:深圳市公明镇将石村,福永白石厦,沙井万丰村注:开发商直售,无中介费使用年限:陆十至七十年总楼层:15??物业:专人管理安全配套:每层24小时治安监控房屋性质:宅基地小产权房,律师见证配套设施:水电齐全带电梯,本地电视网络,大门配备防火门及对讲门铃电子锁;配塑钢窗或铝合金窗户型:方正实用,采光佳大阳台面積:20㎡(单房)售3.8万35㎡(单身公寓)售6万78㎡(2房2厅)售16万85㎡(3房1厅)售18.8万120㎡(3房2厅2卫)售27.8万均价:1900元/㎡起(最新报价看个人网站,在后面)1.购物方便步行10分钟内到周边天虹,华润万佳,国美,苏宁,佳华商场,市民广场以及村商业步行街还有义乌商贸城,周边工厂林立人气旺如果作为投资的话,很容易脱手找到租户,带装修即买即住,适投资自用2.地铁6号线从深圳机场引出,连接福永、沙井、松岗、公明、光明、石岩、龙华,并连接1号线4号线和11号线采用城市铁路制式,全线长51.8公里3.公交路线:0-8多路公交车在将石或东坑路口站下车即到扣扣:1更多深圳小产权房房源,请复制下面的网址在浏览器中打开“小产权房”是指由当地村委乡镇政府颁发产权证的房产,其实就是“乡产权”“集体产权”。国家发产权证的叫“大产权房”即商品房,国家不发产权证的叫“小产权房”。它有两种形式:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体或私人所有者,另种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比,它没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以它的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。首先应当明确的是乡产权房只要依法办理了相关审批手续,其就是合法建筑,法律是允许乡村集体在集体土地上建造住宅的。因此,并非只要是乡产权房就是非法建筑。—摘自经济日报

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请教：这样房产中介是否属敲诈勒索呢？就带看一下，没什么委托，受理或者看房单什么的，没让签过一个字，没什么约定，可另一家介绍成功入住后，前面一家来二人，勒索了1400元（房租是每月4400），如不给讲要经常来打扰，给勒索去了，电话通知另外人不要来了，大概准备几个人来闹的，你们帮出出主意怎么办好？对方敲诈到这房客1400元钱。
第二天又要向房东敲诈1000元，如不给要对房东房子以后出租出售，人身怎样怎样？放言讲每天要打电来打扰，进行要敲诈勒索，（房东声明：房东这出租信息是放在网上发布的，《这上面被勒索签约房客是通过网上找到我的，可后来同住室友中介以前带过来看一下，可没任何手续，》房东对每个中介打电话咨询多讲清，讲清中介来没中介费的，房客一定要和合条件再带来看，否则多方麻烦？房客看好了也要房东看满意后方可认可，还要求事先中介对房客要讲清这房子房型，楼层，朝向，租金，租期等等，给房客介绍清楚再来，否则让大家白跑没意思？）这样情况请教老师帮分析分析，这中介属什么性质？怎样处理好？

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关于房屋（阁楼）转租的问题？房屋所有权人甲方将阁楼租给了乙方，乙方付给甲方押金1000元，租期为一年。合同还有9个月到期，现在乙方不想继续租了，想转租给丙方。我就是这个丙方，同时我要付给乙方押金1000元，等合同到期后甲方把当初乙方的押金退还给我？请问我在签订这个合同中应该...房屋所有权人甲方将阁楼租给了乙方，乙方付给甲方押金1000元，租期为一年。合同还有9个月到期，现在乙方不想继续租了，想转租给丙方。
我就是这个丙方，同时我要付给乙方押金1000元，等合同到期后甲方把当初乙方的押金退还给我？请问我在签订这个合同中应该注意哪些事项？押金的问题怎么注明呢？应该签几个合同？是和甲方签订还是和乙方签订？或是同时签订呢？因为租的是阁楼，请问阁楼租赁合同有没有需要特别注意的和房屋租赁合同不一样的地方呢？
问题比较多希望高手详细解答谢谢大家展开

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租房问题。一个单身女生出去租房，碰到中年大叔是二房东，已住了三年。在签约那天，二房东邀请单身女生先租房问题。一个单身女生出去租房，碰到中年大叔是二房东，已住了三年。在签约那天，二房东邀请单身女生先去家里吃饭再等房东来签约，还闲扯各种风花。女生应该去吗？租下这个房子有风险吗？（女生会要求房东换锁，二房东在几公里外重新租了一个房子所以要退租）。女生应该怎么办呀？应该租这里吗？（女生不急着租房的）如果不租，应该怎么回绝呢？在线等，签约就在今晚了

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我的店面与房东签定3年合同，现在想转让了，那承租客与房东能否重新签定房租？就是可不可以不延续我和房东签定的房租，他们自己再与房东签定新的房租，因为我们签定的房租较贵
急！！！

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请问现在我的房屋转让还需要和房东商量吗?以下是合同部分一、租用时间从2008-6-10至2011-6-10日止。二、租金每年为2万元整，于6月1日一次性付清。合同期满后，随行就事。三、房内水、电齐全门完好乙方必须爱护，损害必须赔偿。四、国家税收，甲方概不负责。五、如乙方合同期满后不再租赁，应提前3个月通知甲方。我一个月前转让过来,现在因为生意不好想转让出去,现在我想问的是:1、不想让房东从中分享转让费,请问一下各位前辈,我可以私下与我的下家签订新的转让合同吗?2、还有合同的第五条不知道怎么理解？3、如果有下家来接手，是否下家需与房东签定新的合同？希望高人指点，谢谢！！！！！！！

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我昨天去中介租房我昨天去中介租房，完后交了500元定金，说是今天签约。后来觉得这家中介服务态度不好换了一家我昨天去中介租房，完后交了500元定金，说是今天签约。后来觉得这家中介服务态度不好换了一家，而且我500元定金也没要，他还要我给他中介费，合法吗？

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廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列排序正确的是()。廉租住房的申请程序包括：①轮候；②申请；③公示及登记；④审核；⑤签约。下列
排序正确的是()。
A．②一④一③一①一⑤B．①一②一③一④一⑤
C．①一②一④一③一⑤D．②一①一④一③一⑤

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甲有一所微漏房屋出租，乙因急于寻找落脚处，便与甲签订了为期一年的租赁合同，后来，由于该房屋有倒塌危险，乙找到甲欲解除合同，甲不同意，那么()。A．乙有权解除合同，因为该房屋危及人身安全B．乙无权解除合同，因为其签订租赁合同时就已经得知该房屋为危楼C．乙应与甲协商，甲同意可以解除合同D．乙只能要求甲负修缮义务，不能解除合同

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现在我想把它转租出去,可以吗我在房东那里租了一间店面,租期是三年,现在我想把它转租出去,可以吗但房东说合同要跟他签,租金是一年一交的,

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怎样合法地拒交物业费--前期物业拒不签约/退出小区并坚持高收费劣服务还扎车胎、停水电气、半夜砸门催款。

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我与苏某经某房产中介公司签定房子买卖合同，并依中介要求交了1000元诚意金给卖方，中介要求，并由卖方写下收款收据，但后经上网查询该中介执业人资质，发现她的资质是另一中介机构的执业人员，非签定合同所属中介机构的执业人员，且所签约的中介机构在房管局的网站上查不到其从业资质，于是我告知中介房方，该买卖我放弃，要求中介方告知卖方我不卖他的房子，请问我所签定的合同可以解除吗?请解答，谢谢。

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商场没有人气商户如何提前解除租赁合同，在商场租了一个店面，签了三年的合同，第一年的房租一次付清的做了3.4个月没一点生意！第五个月我就关门不干了，到现在离开业已经过去一年了，请问：我的合同没到期，商场会不会起诉我？（店面14平，第一年一万七千多，三年免一年）

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我是房东，出租一户商铺，还有一个月就要签合同了，想提高租金，怎么说合适？以前是签了三年，每年三万六，现在还有一个月三年合同到期了，要签新合同，我想涨到每年三万九，该怎样开口才合理呢？？？

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与中介公司签合同，把钱转给中介人员名下，合适吗?我们公司与中介公司签订房屋租赁协议，合同甲方签字盖章的是该公司。但是由于和我们谈的这个中介人员，城找不到他们公司的账号了，让我们把钱直接打到他的名下账户里。请问这样合适吗？有什么法律上的不妥？

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房主委托女儿卖房,和他女儿在中介公司合同已经签了。并且房主也知道签约。付定金税钱工六万房主现在回来想违约，我该怎么办。急！

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租用店面者耍赖老是拖延房租怎么办？租用店面者耍赖老是拖延房租，不按合同按时缴纳租金，已拖欠2个月房租了，派出所也不管这种事，去法院打官司也不合算，有什么好法子？请给出好的可行的办法。

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关于房屋租赁合同各位帮帮忙吧我去年租了一个门面房要开饭馆租期为2010年3月1日到2013年3月1日当时签合同时说好的每年租赁9000元付款方式是一年租赁一次性交付但现在房东过来找我要涨房租涨到12000元应该按合同交付原来的租金，还是按他说的给呢?当时规定违约金2000元要是我不肯给他他一定要的话用法律手段应该怎么解决呢?

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租住的房屋如以后可能会转租，那么租赁合同需要怎么写?

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恒大购房交完定金挞定逾期还有滞纳金吗？恒大购房交完定金挞定逾期还有滞纳金吗？注：认购书上关键身份证信息是错误的。您好，您于2017年×月×日购买恒大××号楼×单元×层×号房屋。根据双方签署的《南阳恒大帝景楼宇认购书》约定，阁下须在认购后三天内（××年××月××日之前）到我司签署《商品房买卖合同》及支付房款，否则视为放弃三天内准时签约99折优惠。现请您于××月××日之前到现场办理相关购房手续及缴纳房款，逾期将产生滞纳金。定房所付款项不予退还，我方可另行处理房屋。

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