农村房屋买卖买方付款后限期卖方60天搬出去怎么？
转移所有权方出卖人或卖方支付价款而取得所有权方买受人或者买方房屋买卖合同指购房者各售房者平等协商基础上房屋买卖所签订协议房屋买卖合同应包括下主要条款：合同双方当事人、标、房屋价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认应当约定其事项 房屋买卖合同种民事法律行应当具备下条件： 1。 合同当事人必须符合主体资格房屋买卖双方当事人应当具备能够自身行依法行使权利并且承担义务资格 (1)般主体要求依《民法通则》规定房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行能力房屋买卖行复杂涉及标金额较大法律般禁止限制民事行能力人和无民事行能力人参与所签房屋买卖合同无效除非事先经法定代理人同意或者事经法定...全部
转移所有权方出卖人或卖方支付价款而取得所有权方买受人或者买方房屋买卖合同指购房者各售房者平等协商基础上房屋买卖所签订协议房屋买卖合同应包括下主要条款：合同双方当事人、标、房屋价格及付款时间约定、交房期限、权利担保、违约责任、合同双方认应当约定其事项 房屋买卖合同种民事法律行应当具备下条件： 1。
合同当事人必须符合主体资格房屋买卖双方当事人应当具备能够自身行依法行使权利并且承担义务资格 (1)般主体要求依《民法通则》规定房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行能力房屋买卖行复杂涉及标金额较大法律般禁止限制民事行能力人和无民事行能力人参与所签房屋买卖合同无效除非事先经法定代理人同意或者事经法定代理人追认 (2)特殊主体要求了维护房屋交易秩序现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了定条件和限制必须符合特定要求商品房现售房地产开发企业作房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、土地使用权证书、土地使用批文、规划许证和施工许证等 2。
房屋买卖双方当事人应当表意真实依照现行法规和有关司法解释民事法律行应当系当事人真意表示结房屋买卖只有自愿和平等基础上进行才能真正实现双方当事人利益理想因此因欺诈、胁迫、乘人之危、无权代理和合法形式掩盖非法目所签损害社会公共利益房屋买卖合同等皆非买卖当事人真实意思原则上视无效 3。
房屋买卖得违反政策、法律法规和社会公共利益房屋买卖行应当符合房地产政策遵守法律法规强制性规定得损害社会公共利益违反社会公共道德否则房屋买卖行无效例房屋买卖活动我国法律法规明确规定房屋买卖双方得买卖土地得瞒报房屋买卖价格偷逃税收得买卖拆迁房屋等 农村房屋买卖合同与般房屋买卖合同有所同下面我们起看下农村房屋买卖合同范本 农村房屋买卖合同 本合同双方当事人： 卖方(下简称甲方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电：______委托代理人：______国籍：____电：____地址：____邮政编码：______ 买方(下简称乙方)：____(本人)(法定代表人)姓名：__国籍：____(身份证)(护照)(营业执照号码)：______地址：______邮政编码：______联系电：______委托代理人：______国籍：____电：____地址：____邮政编码：______ 第条 房屋基本情况 甲方房屋(下简称该房屋)坐落于____;位于第______层共______(套)(间)房屋结构____建筑面积__________平方米(其实际建筑面积______平方米公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)房屋用途______;该房屋平面图见本合同附件该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)____ 第二条 房屋面积特殊约定 本合同第条所约定面积(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积暂测面积或原产权证上标明面积(下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定面积有差异房地产产权登记机关实际测定面积(下简称实际面积)准 该房屋交付时房屋实际面积与暂测面积差别超过暂测面积±____%(包括±______%)时房价款保持变 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积±____%(包括±____%)时甲乙双方同意按下述第______种方式处理： 1。
乙方有权提出退房甲方须乙方提出退房要求之日起______天内乙方已付款退还给乙方并按____利率付给利息 2。每平方米价格保持变房价款总金额按实际面积调整 3。______________________________________________________________ 第三条 土地使用权性质 该房屋相应土地使用权取得方式__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止划拨方式取得土地使用权房地产转让批准文件号__________;该房屋买卖按照有关规定乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续 第四条 价格 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算该房屋售价( 币)每平方米__________元总金额( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整并应于本合同生效之日起__________日内该房屋全部价款付给甲方具体付款方式由双方另行约定 第六条 交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内该房屋产权证书交给乙方并应收该房屋全部价款之日起__________日内该房屋付给乙方 第七条 乙方逾期付款违约责任 乙方未按本合同第四条规定时间付款甲方对乙方逾期应付款有权追究违约利息自本合同规定应付款限期之第二天起至实际付款之日止月利息按__________计算逾期超过________天即视乙方履行本合同届时甲方有权按下述第________种约定追究乙方违约责任 1。
终止合同乙方按累计应付款__________%向甲方支付违约金甲方实际经济损失超过乙方支付违约金时实际经济损失与违约金差额部分由乙方据实赔偿 2。乙方按累计应付款__________%向甲方支付违约金合同继续履行 3。
______________________________________________________________ 第八条 甲方逾期交付房屋违约责任 除人力抗拒自灾害等特殊情况外甲方未按本合同第五条规定期限该房屋交给乙方使用乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约利息按本合同第十条规定交付期限第二天起至实际交付之日止月利息__________月内按__________利率计算;自第__________月起月利息则按__________利率计算逾期超过__________月则视甲方履行本合同乙方有权按下列第__________种约定追究甲方违约责任 1。
终止合同甲方按乙方累计已付款__________%向乙方支付违约金乙方实际经济损失超过甲方支付违约金时实际经济损失与违约金差额部分由甲方据实赔偿 2。甲方按乙方累计已付款__________%向乙方支付违约金合同继续履行 3。
______________________________________________________________ 第九条 关于产权登记约定 乙方实际接收该房屋之日起甲方协助乙方房地产产权登记机关规定期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续因甲方过失造成乙方能双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书乙方有权提出退房甲方须乙方提出退房要求之日起__________天内乙方已付款退还给乙方并按已付款__________%赔偿乙方损失 第十条 甲方保证交易时该房屋没有产权纠纷有关按揭、抵押债务、税项及租金等甲方均交易前办妥交易有上述未清事项由甲方承担全部责任 第十条 因本房屋所有权转移所发生土地增值税由甲方向国家交纳契税由乙方向国家 交纳;其房屋交易所发生税费除另有约定外均按政府规定由甲乙双方分别交纳 第十二条 本合同未尽事项由甲、乙双方另行议定并签订补充协议 第十三条 本合同之附件均本合同分割之部分本合同及其附件内空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力 本合同及其附件和补充协议未规定事项均遵照华人民共和国有关法律、法规和政策执行 第十四条 甲、乙方或双方境外组织或人本合同应经该房屋所地公证机关公证 第十五条 本合同履行发生争议由甲、乙双方协商解决协商成时甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁(甲、乙双方本合同约定仲裁机构事又没有达成书面仲裁协议向人民法院起诉) 第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经__________公证(指涉外房屋买卖))之日起生效 第十七条 本合同连同附表共__________页式__________份甲、乙双方各执份__________各执份均具有同等效力 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： ______年______月______日 ______年______月______日 签于__________ 签于__________ 附件：房屋平面图(略) 附件二：室内附着设施(略) 还想了解更多关于房屋买卖合同知识小编向您推荐： 房屋买卖合同需要注意事项 房屋买卖合同定金应该何退? 何实践对农村房屋买卖合同进行效力认定?。
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