夫妻如何办理房产证过户

买房的棘手问题我们这里属于温州的农村城镇,一般个人拆了自家旧房,新建了成不少新商品楼房.而这些楼房目前的房产证都还没有下来,(据说很久才下来),我想问一下购买这些商品房是属于买新房还是二手房?如果算新房(在房产证没有下来之前)能不能在原申请人还没有申请到房产证的时候让他把申请房产证的名字改成我的,因为这样可以省去庞大的过户费用吗?如果算二手房,因为有些是集体土地有些是国有的,他们之间的过户费用是有什么区别的呢?哪个比较好点.因为我买的是要自己和父母住的,如何才能避免营业税?怎么样才能让过户费达到最便宜.买房子都很心痛钱了,加上这些过户费用让我怎么活啊

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房屋过户问题请问房屋过户必须本人到场吗?

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房子购买我是外地来京的人员,现在北京有份不错的工作.我想问一下,我要是买二手房可以过户吗,都需要什么手续呀.而且我是首付购房的那种.条件是不是很麻烦.

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买二手房结束后我手里除产权证还应该有什么？我通过中介买了一套98年二手商品房，产权。在房管局审核后我已取得产权证。在买卖过程中，我没有见到房主，中介见了。主要是一个卖方的代理人（他写有承诺书）代替房主跟我签署的买卖协议。我最近看电视总有房子的纠纷。我很想知道我现在手里除了产权证以外，是否还需要别的什么证明，不会过几天他媳妇或儿子还有乱七八糟的人来起诉我吧？补充一句，原房主40来岁，男，房产证是他的名字，但我想即使是房产有他老婆的份的话，房管局在审查时也应该确认了他妻子认可卖的意向后才允许他的房产上市的。问题补充：我这个证自己刚看了一下，叫房屋所有权证。房管部门办理过户的前提应该是确认不动产所有人的身份或者确认其代理人身份吧。那个委托书应该是给房管部门看的吧。

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二手房过户问题现在的房是父母单位分的房,已经自购，有产权证。现在想把房子过户到我的名下。需要怎么办理？过户费是多少？知道的朋友请指点。谢谢！

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我要卖房大家好，我有一套房要卖，不知现在好不好卖，这样吧！我先和大家说一下这房子的情况吧!海特花园小区：108.16平米；三居两厅两卫生间；东南向的，三个卧室和厅都朝南，东面卧室有一个窗户，这房就是没什么装修，68万元，这是塔楼的四层，一共是18层。。。这房是很便宜的，因为它过了五年了，正好没那个营业税和个调税，也没有那个新出的土地增值税，那看房联系我吧~

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通州的房屋产权登记在哪?新购商品房想自己交维修基金和契税,请问通州的房产,在哪办理?

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夫妻如何办理房产证过户我们有一套房子已得到房产证，是我老公的名字。现在想过户给我，请问要准备什么资料，收费情况怎样？另外，因为按揭还没有付完，需要同时办理转按揭吗？

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房屋转让问题求助我父亲于去年初向同单位同事购买了一套期房,考虑到是比较要好的同事所以当时未签订合同,仅口头约定价格为原房价21.8万加3万,对方付房屋转让费.对方是已经办理按揭的,我们付了全款,要求对方与银行解除按揭,对方打了个房屋全款已收的收条.后来去年3月接房后装修并入住至今,因开发商迟迟不能办理产权证,故一直未能过户.后来国家政策调整新加了几种税.现在我们要求和对方补签合同,对方认为房屋增值了并要求我们承担新增加的费用才和我们签合同,请问现在我们应该怎么来解决.附:去年交房前我们曾准备到开发商那里办理改合同"改底单"的手续,希望少付产权证转让费用,并向开发商交纳了1500元的费用,可对方以身份证丢失要补办为由推迟,后来又以工作忙推迟,考虑到同一个单位的同事,全单位的同事都知道我们之间的房屋转让交易,我父亲觉得也不会出什么事,这个事情就搁下到现在.现在具体问题如下:1我们的交易是否有效,对方能否撤销转让交易,或以房屋增值为由加价.2,我们这套房屋要转让到底需要付什么费用(按现在政策)请详细说明各种费用的收费标准3,转让的费用是否一定要我们负担,可否要对方负担,该怎么办,可否协商解决或法律解决.4,因开发商问题可能办产权证还要一段时间,现在重新签订合同需要明确什么,要注意什么,合同是否要公证请大家帮帮我,小弟不胜感激,没有什么报答的,提供100分悬赏

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房屋过户我有一套经济适用房,现已使用五年以上,最近准备转让他人,不知道在转让过程中,我要缴纳哪些费用,大概要多少钱。哪位晓得?我在此先谢了！

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房产问题我准备购买朋友的一套住房,为了减少开支,不准备过户,请问有什么办法在购买后能确保这套房产在法律上属于我？谢谢

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共有住房换房本的问题共有住房房本被盗原承租人过世共同居住人手中无房本无法办理过户如何取得房本以及获得承租权(盗窃房本者为某亲戚房管局利用此矛盾不予办理意在牟利)

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询问关于回迁房屋交纳个人所得税问题>>我家里原来有一处68平米的平房,去年动迁.>>与开发商交涉时,除了原有68平米,其它设施以工程造价为标准进行补偿,增加12平米.>>后因房屋设计需要,回迁时比原有面积又增加13平米,这部分交纳了商品房价格.现在我想出售这套住房,但是去税务局和房产交易处都没有得到关于交易税费的细则(工作人员说的都不一样)1.原有68平米(居住5年以上,唯一住房,非安置房),是否因回迁改变性质为"新房",从而不属于免征范围?2.新增加的24平方米,按照什么标准征收个税?3.原来补偿的工程造价的12平米,和商品价购得的13平米,个税计算方法有什么不同?4.如果原有68平面积不再属于免征范围,个税又怎样计算.希望大家帮忙解决一下,非常感谢.

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关于二手房营业税时间界定的问题我有一套二手房产权证上注明的日期为2002年1月30日，而我缴纳的契税收据的日期为2002年4月10日，请问我要2007年1月30日将此房出售需要交纳营业税吗？营业税是以什么时间界定的？谢谢！

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求助!!!怎样才能查到开发商的土地有没有抵押给银行!我买商品房签合同时,合同上有建设规划证，建设施工许可证，还有预售许可证，但没国有土地使用证，只有土地使用合同号，我但心这土地被抵押了！我买的是期房，要到２００７年１２月３１号才交房，可是现在就要交办证用的维修金和契税，我担心这钱交了，这证还知什么时候才办下来？今天去房地产担保中心咨询,他们说,我这房子是贷款买的,只有交了办证的钱,才能让银行受理贷款!用这房子做抵押!银行才能放款!我房子是用公积金贷款的!首付50%!所以我必须交,请问高手，这钱我能交吗？

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外国人在中国购置房产问题我离开中国前在国内已经有2套住房.一套是公司的房子员工自己掏钱买下产权的.另一套是商品房.都在湖北.现在已经加入了外国国籍成了所谓的外国人了.想在国内再买一套大点的.(以前的都很小.而且都给家人在住着呢.)不知道是否可以呢?另外税务方面是否和国人相比有所不同?要不回去连个住的地方都没有.谢谢.

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购房合同问题我在宁波通过一家中介公司，买了一套二手房，签合同时，合同上哟定11月底过户，但现在还未过户，这明显违反合同，我应该怎么办？并且签合同时，房东没拿到土地证，这是不是中介不能卖这房子啊，现在我首付了20万，我应找谁说去？请行家帮忙，谢谢！！！！

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急急急,房管所要多收我3000元,请问是不是合理我的房子是9几年买的,一直没办房产证,现在是小区最后一批同意办理了,我就去办理了,我的发票当时是一个叫A的人买的,他是94年买的,我96年从他那里买过来,当时只是在发票上改名字,然后在改名字那里盖章(盖章应该已经证明改过来了),上次去房管所(我们小区的房管所)看到那个大本上的名字已经是我的名字了,不知道这个是不是已经证明96年时已经过户了呢?如果具体查的话应该去哪个机关部分查呢,我在沈阳我前几天去房管所时,他告诉我办理房产证一共要3200元,包括了所有的费用,而且他说房产证的名字是写我的名字,也就是说不用过户了,今天早上他给我打电话说还要收我3000元过户费,这个钱我应该交吗??????????

房管所 房产证 改名字 名字

办房产证要交办证费吗???????/具体问题可以看我之前的提问,现在的问题是,他们之前给我列出来的费用清单有个办证费,不知道正常的话是不是要交呢1.维修基金6002.供水加压费2873.办证费10114.契税5885.管理费360其它的觉得都没有问题,现在就是那个办证费的问题

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我买的房子房产证写上我妹妹的名字好吗我买的房子准备写上我妹妹的名字以便她能上户口办养老保险,以后再过户给我需要缴多少费,要是直接写上我和我妹妹两个的名字,以后再减掉她的名字是不是费用最少的方式?可以写我和妹妹两个人的名字吗?

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花30万元买二手房，需要交多少手续费及费税？

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