为什么P2P房产抵押项目火爆遴选
当下，以P2P网贷为代表的互联网金融火爆异常，红遍整个理财圈。其中，以房产抵押为主要风险控制措施的P2P项目更是大受投资者青睐。一些嗅觉灵敏的P2P平台也不失时机地推出房产抵押借款项目：此类理财产品投资期限一般在一个月到一年不等，募集资金金额从十几万到上千万，年化收益率达到10%以上。 据业内资深人士称，目前房产抵押类借款项目已经成为投资者首选，许多平台几十万的房产抵押标，在几分钟内即可销售一空。房产抵押项目的火爆程度可见一斑。
调查显示，楼市在经历前段时间的调整后逐渐回归上涨通道，房产价格再度攀升，尤其一线城市房价始终坚挺。 目前，在经济下行压力不断增大的情况下，中央及地方政府正通过...全部
当下，以P2P网贷为代表的互联网金融火爆异常，红遍整个理财圈。其中，以房产抵押为主要风险控制措施的P2P项目更是大受投资者青睐。一些嗅觉灵敏的P2P平台也不失时机地推出房产抵押借款项目：此类理财产品投资期限一般在一个月到一年不等，募集资金金额从十几万到上千万，年化收益率达到10%以上。
据业内资深人士称，目前房产抵押类借款项目已经成为投资者首选，许多平台几十万的房产抵押标，在几分钟内即可销售一空。房产抵押项目的火爆程度可见一斑。
调查显示，楼市在经历前段时间的调整后逐渐回归上涨通道，房产价格再度攀升，尤其一线城市房价始终坚挺。
目前，在经济下行压力不断增大的情况下，中央及地方政府正通过不断放松楼市调控力度的方式刺激经济复苏，降息、扩大投资、货币宽松等利好楼市的政策预期日益增强。在此情况下，投资优质房产作为抵押物的P2P产品无疑是十分有竞争力的理财选择。
另一方面，房产抵押借款项目的火爆并不意味着此类产品的风险已经降到零，换句话说，投资者不做认真研究和比较，随意投资房产抵押借款P2P仍然存在巨大风险。在实际操作中，各地楼市行情不一，如果碰上鄂尔多斯那样的腰斩甚至更糟糕的情况，抵押的房产将没有任何价值;而借款人一房多抵、用唯一住房抵押、钻法律漏洞等不诚信的做法经常令投资者的钱一去不还。
因此，虽然P2P房产抵押项目火爆，投资者在选产品时仍需要擦亮眼睛。资深理财专家、金蝌蚪理财董事长黄彬金表示，虽然房产抵押的形式多样，但剥除表面的营销包装，以下4个维度可以帮投资者准确判断房产抵押项目风险是否可控，投资安全性是否真实。
首先，投资者要看抵押房屋所在的经济区域
经济下行风险加大的情况下，经济发展水平落后、经济结构单一的地区更容易遭遇楼市崩盘的灾难。以P2P平台做房抵普遍流行的60?80%的抵押率来计算，房价如果出现温州、鄂尔多斯的拦腰斩断，就算卖掉房子也无法完全覆盖投资人的本金及收益。收起
