错层住宅优缺点有哪些呢？
优点
1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。
2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。
3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。
4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。
5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。
6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考...全部
优点
1、错层房型在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进的均有卧室和书房、另配卫生间和壁橱。
2、在使用功能上搭配独特，如层层设有卫生设备，区域布局动静分离、干湿分离。
3、居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。
4、居住的便利性，错层住宅没有别墅中的环形楼梯，每进一般只有4级～5级台阶，进出方便、来去自由。
5、居住的档次和品位得到提升，错层房型同样具有别墅的功能和感觉，比平面住宅更富有层次感，在居住的舒适程度上有着一般住宅所无法比拟的超前性和实用性。
6、错层住宅为高收入的人们所需，生活水准不断提高，设计考虑发展的需要，利用楼面落差，将底层设计为部分车库或杂房，有利地改善了室外环境。
7、错层住宅对空间的利用还体现在公共活动空间高度要求比其他空间要高的特点上。
错层住宅中起居室的空间提高到了3m左右，使之开敞性好，明亮而活跃。而卧室的空间降低到2。6m～2。8m，稍低的空间设计，显得安静、温馨。使公共空间和个人空间得到了错位，符合居住者的要求，这是一般住宅难以满足的。
给住户带来了心理上的安全感和舒适感。
缺点
1、南北错层住宅往往带来采光和通风不良，因平面层有高差，不宜行动困难的老年人和残疾人居住。
2、由于其楼板呈多层次平面，因此对住宅承压结构形成剪力，一定程度上影响了住宅的抗震性。
3、错层式住宅总的建筑面积标的过大，并因此造成销售价格过高。
4、错层式住宅的得房率比一般住宅、复式或多层复式要低。收起
