等额本息还款计算方法是什么样的？
以下面一项武汉二手房贷款为例，来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算（计算中采用四舍五入）。出借金额：10000。00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。 利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即为原始出借金额）。第1期，出借人收取利息100。00元（10000。00 × 1%），收取本金232。 14元，剩余本金9767。86元（10000。00 - 232。14）；第2期，出借人收取利息97。68元（9767。86 × 1%），收取本金234。46元，剩余本金9533。40元（...全部
以下面一项武汉二手房贷款为例，来说明在“等额本息”还款的情况下出借人的收益如何计算（计算中采用四舍五入）。出借金额：10000。00元，出借年利率：12%，出借期限：36期，月利率：年利率/12=1%。
利息 = 上期剩余本金 X 月利率，剩余本金 = 上期剩余本金 - 本期收取本金（第0期剩余本金即为原始出借金额）。第1期，出借人收取利息100。00元（10000。00 × 1%），收取本金232。
14元，剩余本金9767。86元（10000。00 - 232。14）；第2期，出借人收取利息97。68元（9767。86 × 1%），收取本金234。46元，剩余本金9533。40元（9767。
86 - 234。46）；第3期，出借人收取利息95。33元（9533。40 × 1%），收取本金236。81元，剩余本金9296。59元（9533。40 - 236。81）；之后各期，依此类推。
由于往期计算中四舍五入的缘故，最后一期的利息跟计算结果稍有差别（第36期，实际收取利息3。26元，计算所得的利息为3。29元）。以上36期，出借人每期收取的金额是一定的（收取本金 + 收取利息 = 332。
14元）。累积收获利息1957。15元。收起
