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子女继承父母房产需要交税吗?

子女继承父母房产需要交税吗?

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2018-01-30

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    继承分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
   继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。  一般评估价会比市价低30%左右。所以一套500万市价的房子,评估费也就在1。
  8万左右。 继承公证费是按照评估价梯度执行,受益额20万元以下的部分,按不超过1。2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取; 超过50万元不满500万元的部分,按不超过0。    8%收取;超过500万元不满1000万元的部分,按不超过0。
  
  5%收取;超过1000万元的部分,按不超过0。1%收取。 总体来看,一套市价500万的普通商品房,上述各种事税费加起来在5万元左右。子女以继承的方式获得父母的房屋,没有营业税、个税和契税。当父母在世时,是不能用继承的方式的。

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