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商品房退房申请书怎么写 ?

商品房退房申请怎么写 ?

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2017-11-05

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    退房申请书模板 XX公司你好:本人与_______年_____月_____日与贵公司签订了一份XX商品房买卖合同,合同号/所购房号为________________。该合同第条明确规定:交房期限为 _____年___月___日前,交房条件符合国家和政府的有关规定,且合同中也注明应具备“该商品房经综合验收合格”这一条件,但贵司未能按期交房。
     年 月下旬贵司在明知该商品房未经综合验收的情况下(在交房 期间未能出示国家规定的交房需出示的三证一书一表: 《住宅质量保 证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》),向业主 发出了收房通知。
    并且要求业主先付款后验房。严重违反国家规定, 因此须承担违约责任。 另外贵公司所准备交付的楼盘存在以下几点问题:其一:楼层偏低影响其使用功能, 其二:公摊过大达 25。
  02% (xx所提供数据,业主未经实地测量), 其三:房屋结构(阳台外墙)变动其未对业主出示书面通知, 其四:楼盘整体结构设计缺 陷,存在安全隐患。   其五:交房的基本要求户型未达到合同上写明的 1 房 1 厅 1 厨 1 卫 1 非封闭式阳台。
   其六:根据合同附一号楼1号公寓标准层平面图,房间开门为内开门,现在却都变成了外开门;楼道 间距为 2 米,现在实际测量只有 1。7 米。根据合同规定层高 4。39 米, 减去楼层间地板厚度一般标准的 0。
    1 米,净高应有不少于 4。29 米,而 现在实际测量厚度仅有 4。09 米,少了 20 厘米。 其七:电梯太小,不符合国家高层用电梯使用标准。 其八:消防和逃生通道未满足国家消防逃生的要求。
   最后,本人对其所签署的合同的法律效益的质疑, 其一,在该楼盘开盘销售之日起,其售楼工作人员在售楼部展示的沙盘模型,广告 宣传,样板房与实际楼盘不一致(沙盘所规划的绿化带部分面积实际 楼盘中为五医院住院部。
    样板房变更。 其二 其售楼人员在业主购 ) 买房产时故意模糊层高概念及隐瞒真实公摊面积比例 (售楼人员销售 过程中告知业主房屋净高为 4。39M 公摊面积为 9%) 实际交房通知时的公摊面积为 25。
  02%。 综上所述,XX公司楼盘销售及 交房期间明确存在违反国家规定和欺诈业主的行为, 误导其购置房产和哄骗业主收房的事实。   依照相关规定,本人要求解除此商品房买卖合同,请贵司依照相 关规定尽快办理相关事宜。
   本申明一式两份,双方各执一份,经双方签字后具同等法律效力。 业主签名: 日 期: 公司签收:。

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