客厅窗户朝北风水方位有哪些讲究？

开发商可以以这样的理由拒付违约金吗？这种情况属于不可抗力吗？2005年1月，在查看了开发商的资质证和商品房开发、预售的各种证件齐全的情况下，与其签定了购房合同并一次性付清房款，合同中明确约定了双方违约应承担的责任。结果到8月底，收到售楼处邮寄来的快递，称由于政府相关部门未及时将土地交付给他们，所以交房时间延至10月15日。时至10月16日接到收房通知，进房时，施工人员还在出出入入地忙着粉刷墙壁、做卫生间防水等。并且发现中卧室内一墙角处严重积水、次卫生间内下水管道漏水并将水浸出到与其相连的主卧室墙面上，当时找到物管主任，她明确答复三两天安排人处理好再通知收房。但三天两头地跑，根本没有人去处理，每次都是叫一个物管处的工作人员去，作了记录，也都说两三天处理，结果到了现在也还依旧。由于我和爱人都是企业普通职工，而他在乡镇上班基本无法照管得到家里，小孩又才刚上一年级，现借住在亲戚家，双方单位近年内又没有建盖集资住房的计划，考虑到上班及照接送小孩方便，所以才全额贷款买房。11月1日，我们带全所有资料准备拿钥匙，尽管所有问题还未作任何整改，但考虑到须在春节前入住，只好边装修其它处边要求整改。以我们的理解，开发商至少应该照合同履行9月1日后至10月15日前的违约责任，但负责人及工作人员异口同声地坚决宣称他们已履行了他们的义务，之所以延期是由于土地未及时交到他们手中，是不可抗力，所以绝不可能支付半分违约金。他们没有违约，政府保护他们开发商的权益，要我们去找政府。但一起签定合同的其他一百多户与我所购买的这一套所在幢属一起征用的同一块地，更何况我是与他们签定的合同且签定合同之前他们也提供了该地的使用手续和证件，怎么现在要我去找其他的第三人呢。我不可能以单位晚发工资给我为由而拒绝赔付分行贷款吧。这样一来，这份合同的违约责任只约束得到我自己，对开发商却是只维护权利，在履行义务方面根本一文不值。最后，他们声称如果我们不在近期内结清所列款项，将无条件单方提出解除合同，（不可能支付其间我们的任何损失）。他们还告诉我，我也可以行使我的权利，即到法院起诉，但有限的时间、精力再加上他们一再自信强调的政府保护他们开发商的坚定不移，现在我根本不知如何选择、又能如何选择呢？

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有谁知道驻马店哪有房价在6万左右的房子急购住房一套，面积在90平方以上，不要是顶楼，新房旧房都可以，不要求装修！

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有谁知道驻马店哪有房价在6万左右的房子急购住房一套，面积在90平方以上，不要是顶楼，新房旧房都可以，不要求装修！

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我订的厨房用底板石材揭阳红其中两块有拳头大小麻斑，正常吗？石材便宜（７０元一平方）．我订的厨房用底板石材揭阳红其中两块有拳头大小麻斑，正常吗？石材便宜（７０元一平方）．

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谁能帮忙告诉一下在昆明白龙寺附近有200元左右的单间带卫生间可以先澡？谁能帮忙告诉一下在昆明白龙寺附近有200元左右的单间带卫生间可以先澡？

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单身公寓有什么装饰单身公寓有什么装饰，我想租的话，水电等费用，是谁付我是宁波的

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新交的房子地面有裂缝怎么办新交的房子发现地面有裂缝，卧室地面是树枝状，客厅为十字状，两间房屋均为朝阳面，请问到底是什么原因？该如何解决？

地面 裂缝 房子 树枝状

您好！有问题请教房间4年前装修，现在想不花费很多钱重新翻新一下，主要是家具重新作颜色。卧室原有家具颜色是水灰和水红相配，壁纸是很淡的灰色配一点点粉红，门框和门是水绿。客厅墙是白色，踢脚线是油绿色，电视墙是灰砖壁纸……好复杂呀，我都描述不清了，我能不能发照片给您，您在百忙中帮我指点一下好吗，小女子不胜感激！！！对不起，我的积分没有，一旦有了，我将全部奉献……赫赫……

壁纸 家具 踢脚线 颜色

房屋销售合同可以改名嘛？我亲戚有套新房，目前的状态是已经拿了钥匙，有商品房买卖合同，还没有发票和房产证，还没办下来。我想把这套房子买过来，双方都同意。请问可以直接跟开发商改合同嘛？就是重新签一个，用我的名字，还是找哪里改这个销售合同。或者其他的方式怎么运作，谢谢了！

房产证 买卖合同 发票 新房

我该到那告它们?我在装修新房时,被物业一管绿化的(事后才知)冒充经理,说非承重墙不让拆,要拆私下给它700元,因工作忙,装修图纸以出,最后落到500元,事后觉得不对,到物业一问,才知那家伙是负责绿化的,那天是值班,向其经理讲明,却说调查后再说,一直无回音,那家伙却威胁我,出卖了它,整天在我楼下晃来晃去,家人生活不安,很闹心.我整天得早出晚归上班,无精力陪这无赖;物业多收我的住房面积,以承认且算出,就是不给退钱,说等半年后和房产证一块给我,不知有无政策规定?

物业 绿化 非承重墙 经理

这是不是陷阱啊？我有一套住房想出租，在网上登了广告，有一家号称是“城市家园”公司的说要给公司员工租房，还愿意为我重新更换木地板、旧家电，条件是房租头一年只付一半，第二年再补齐。他们说可一下签3年。各位高手：请帮我分析分析，这是不是个骗局啊？

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请问房地产的同行们？？？？？？？？？我想咨询房屋的外墙政府规定是用什么材料？？？？？？？？涂料还是瓷砖？？？？？？？？？什么标准？

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建一栋4层的校舍大概需要多少钱？同题，是那种稍好一点的。顺便问一下它的装修费用。

校舍 费用

我想请问各位，哪个牌子的柚木地板比较耐用！特急！！！木板是用来铺房间的·

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象我们这样的毕业大学生，该怎么样制定自己的购房计划？（北京）我和女朋友明年研究生毕业，打算在北京工作。因为目前已经有了意向，大概工作个3年左右稳定了每人每年能拿到5万左右，我们的父母都不是富裕的人，所以买房得靠自己，我们想尽量早点能买的起房子，不知道该怎么样安排和理财。我们将来的工作地方应该在海淀区，不知道该打算在哪里购置新房呢。我想我们这样的情况如果想早买房的话是肯定要贷很多款的，不知道北京现在的房屋的最低首付是多少呢？每月还多少合适呢？希望能有人比较精通的或者过来人能给我们一些经验。

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请问家里是铺木地板好还是瓷砖好？

瓷砖 木地板

阁楼的利和弊？我看好了一套阁楼（现房），算是7楼。6楼3700。7楼2660。我看的阁楼82个建筑面积（两米2以上，最高的地方3.3米），能办两证带户口。有两个落地大窗（朝南）和7个小窗（东面的厨房一个，南面两个，西面3个，北面一个），厨房是封闭式的，卫生间两米2以上。角落很多。可装个3室一厅。宽带，电话，有线电视安装到户，可视单元对讲机。我最担心阁楼的防雨防漏。请问大家阁楼的买楼合同怎么签？要注意什么？大家要是有装修后的阁楼图片最好给我发些，谢谢！

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这样做一个房产投资合适吗?手上只有10W,要付首期的话还要借5万.想买一个房子用作投资,以后租出去.房贷20年还.家庭收入8K-1W不等.现在还没有小孩,租房住.不会去住新房,因为距离上班的地方远.只是投资,这样合适吗?

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没房子感情还能继续吗？我和他很多年的感情了；我们也想到以后能一直在一起---结婚，现在结婚至少有个房子，可是他们父母都离了婚，他爸有钱却不肯拿出来。。我要求真的不算高，没有要买新房只买个旧的2手房，，都不行吗？？在一个城市如果没有房子靠租房真的很辛苦，，那么多年都是租房过来的，无数次的搬家。。。已经够了，真的不想在过租房的日子。。也许你会说，按揭其实按揭真的也很辛苦。。两个人的工资都不高的情况按揭起来很累，，10年20年人有几个10年20年。。。但是感情已经那么投入那么多了。。。没房子感情还能继续吗？？？？我该怎么办？？

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法院拍卖的抵债的新房可以买吗？（拍卖方称暂时办不了房产证）最近报上有我喜欢的房子在抵债拍卖，拍卖方受法院委托但暂时办不下房产证，但有法院裁决书，这样的房子我能买吗？

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没有房子爱情还要继续吗？我和他很多年的感情了；我们也想到以后能一直在一起---结婚，现在结婚至少有个房子，可是他们父母都离了婚，他爸有钱却不肯拿出来。。我要求真的不算高，没有要买新房只买个旧的2手房，，都不行吗？？在一个城市如果没有房子靠租房真的很辛苦，，那么多年都是租房过来的，无数次的搬家。。。已经够了，真的不想在过租房的日子。。也许你会说，按揭其实按揭真的也很辛苦。。两个人的工资都不高的情况按揭起来很累，，10年20年人有几个10年20年。。。但是感情已经那么投入那么多了。。。没房子感情还能继续吗？？？？我该怎么办？？

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哈尔滨买房能落户问题我家是外地的，在哈尔滨上大学，现在户口在学校，去年在哈尔滨买了房子，今年要毕业了，学校的户口要迁回原籍，我想问问能不能直接落到我现在的房子。

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急急急~~~嫁出去的女儿有权来均得父亲的房产吗（痛苦纠结中）老房子是属于我爷爷的，在旧城改造过程中我家和小叔家在老房原有面积上各自添了钱购买了两套新房（合计面积比老房大），也赔钱给二伯了，大伯小姑弃权继承房产，奶奶的那一份也给我父亲兄弟三人了。我父母和小叔小婶都不懂法律，当年听信了二伯的鬼话“女儿不会来继承房子的”。孰料大姑在她的丈夫的怂恿下死活要来争遗产（大概7平米），要我们折现赔给她，但目前我们两家经济条件都不允许，房建公司又来催促去办理房产证的落户问题（他们即将解散）。请问：我大姑（已嫁，爷爷在世时没有支付其生活费，但在爷爷临终生病期间有来帮着照看）有权来均得我爷爷的房子吗？（现在老房不在，变成我家和小叔家两套新房）。二伯该不该帮助我们赔钱给大姑？我家添的那一部分面积该怎样保护不被白白丢失拥有权？我们究竟该如何维权？如果我们不去做房产证，我家和小叔家的房子是不是自动落户在我爷爷名下？先拜谢各位了~~~~~

小叔 老房 爷爷 大姑

高层住宅电梯维修我们是国有企业，现交工才6年的高层住宅的电梯被特检所和维保单位出据维修整改和预算单，我看属于大修了，合计费用15万元。我的问题是:
1、才6年的电梯需要大修吗?是不是想黑咱了。
2、如要大修费用应该谁出，我们收的物业费0.8元/㎡。

大修 电梯 高层住宅 费用

长春市90后占多少，百分之多少？好预算下房价，专业人士讨论下，长春未来5年的房价情况

房价 百分之 长春市 专业人士

济南买房后落户问题我是济南集体户口，在济南买了一套70平米的二手房，但原房主一直未将户口迁出，请问：在这种情况下，我能落户吗？不能的话，应该怎么办？

济南 落户 户口 房主

如果坚定不买房以后孩子落户问题如何解决？如题，现在的房价以离谱的出格，有买房的钱能把生活档次提高很多，一直不理解为什么一定要买房。但是听说不买房没有房产权，子女无法落户，以后上学等事情问题题多多。
所以想问问不买房有什么办法给子女上户口，虽然这么做（不买房）有违国家的旨意......

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房屋落户问题两年前购买一处二手房，土地证和房产证均在我家名下，但当时疏忽了过户问题，至今该房屋的户主还是原房主，现原房主不同意迁出户口，请问怎么解决

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西安买房落户问题外地户口，15年在西安买房，超过九十平米网签也很快，在西安社保有两年左右，但估计17年年初才能交房。。这样可以落户吗

西安 落户 买房 网签

请上海人或对上海熟悉的人帮我看下在哪租房好我即将到上海工作，现在面临一个问题，公司目前是在陆家嘴一带办公，但有可能过一两个月会办到张江集电港那边去，这种情况我就不知道应当在哪租房子了，而且我也不想租到张江里面去，太偏了。请朋友们帮我看下，在哪个地方或小区租房合适，整租或与人合租都可...我即将到上海工作，现在面临一个问题，公司目前是在陆家嘴一带办公，但有可能过一两个月会办到张江集电港那边去，这种情况我就不知道应当在哪租房子了，而且我也不想租到张江里面去，太偏了。请朋友们帮我看下，在哪个地方或小区租房合适，整租或与人合租都可以，我的预算是2000-2500元展开呵呵，不需要在陆家嘴附近，我知道那边现在特别的贵，我的想法是租个到陆家嘴和到张江都比较方便的地段，安全点的小区，近地铁就行

张江 陆家嘴 租房 整租

异地买房落户问题1.我是厦门的集体户口，现在想在南宁买房落户，不知道南宁的相户籍政策是怎么样的?

2.我的户口有必要转到南宁吗?不转过来的话，五险一金是不是不能在南宁用，或者转过来之后我的单位还可以在厦门替我交五险一金吗?

3.户口不转过来的话我是不是在南宁生活很不方便?

南宁 户口 一金 五险

请问116平米的房子怎么预算，其他的该怎么预算？我们是新房，两室两厅，卧室是一明一暗，餐厅和客厅没有什么明显的界限，厕所和厨房的砖已经铺好了，到顶的墙砖，插座和开关也已经按好了，马桶也有，其他的该怎么预算？

墙砖 两厅 插座 马桶

户口不满一年，可以买哪里的学区房又来麻烦千帆老师了，户口不满一年，明年读小学，现在才开始考虑买学区房本来想买闵实验的，一看也有年限要求了，所以问问买哪里的合适预算只有150女宝纯粹为挂户口哪个区都可以到时再租房住谢谢千帆老师

户口 千帆 学区 老师

学区房该买哪里？方向：闵行徐汇目前在古美有两套住房宝宝刚出生想再置换一套学区房总价250w以内的几个思路请千帆老师和前辈们指点一下：A.继续买古美的平南小学感觉还算闵行不错的学校而且离家近孩子以后上学方便如果父母过来帮忙接送孩子也可以自住两套房子离得近还是方便也避免了和老人住在一起的诸多不便B.徐汇上海小学C.徐汇上师大一附小说实话我们刚起步对学校的了解很少只是从预算来看这两个区域的房价可以承担离目前住的不远考虑以后孩子上学方便就算自住的话条件也不会太差比起再市中心一些的只能买30几平只能挂户口孩子上学放学路上高峰一堵就浪费两个小时实在是很辛苦孩子还小也看不出是不是学习的料我们也从骨子里不想给他太多束缚和压力但在社会上混我们只求比上不足比下有余吧现在有条件给他置办一个学区房不想因为自己的懒惰错过机会如果还有其它选择也请指点迷津

学区 徐汇 孩子 上学

同为两居室，幸福湾or汉口城市广场？本人年龄不大，芳龄三十出头，想趁着现在双十一前后不少开发商搞优惠，买个90平的作为自己的小窝。就武汉整体而言，价格比较公道又后续发展强劲的地段唯后湖堤角地段莫属，故想砸钱于此。现在看好的两个楼盘是汉口城市广场和幸福湾，户型均是90平上下，标准的家居大两室，都不错。希望亲爱的大家帮我看看这两个户型，再结合各项优势来评价评价，看哪个更具有优势，更值得下手？先说说户型：先来看看汉口城市广场的88.9平两房，这是他们的五期新品，7月份开的盘，卖得好不好不知道，只知道商业吵得沸沸扬扬。这个户型，最大的缺点是过道太长，浪费面积。其他的基本上还好，尤其还有2个飘窗。但就我个人而言，不太喜欢卫生间的门正对卧室。再来看看幸福湾的，面积为90.5平，楼主比较满意的是两个卧室都是朝南。但这样的话客厅就不可避免的采光不足，但好在客厅有个大阳台，弥补了这个不足。总体而言，两个在户型上没有太大优劣之分，但楼主个人喜好偏重幸福湾，觉得户型设计更加人性化一点。再看看交通：武汉“堵城”可不是白叫的，一个小时前在光谷，睡醒后还堵在光谷。所以交通好，是楼主选房的重要因素。汉口城市广场目前规划的有地铁3号线，之前官方宣称3号线、12号线双地铁，后来默默变成了3号线一条，估计12号线规划改道了吧。3号线明年年底开通。公交的话，有个后湖大道永红村站。幸福湾在解放大道上，虽然有时候会堵车，但作为城市大动脉，解放大道的交通枢纽作用还是不容忽视的。据说还朝汉口北延长了。再说地铁，幸福湾在轻轨一号线上，还有规划中的21号线。最后看看决定性因素：价格！！！汉口城市广场的房子一直以来价格都不算低，五期据说卖到9900，有破万的势头，之前有朋友说公摊还不低，也不知道真假。再观之幸福湾，官方没有出均价，但是之前开盘有个7777元/㎡买17楼的广告，捉摸着价格不会过高，在楼主预算范围内。以上就是楼主通过网上的资料以及各种道听途说得来的消息，也不知道准不准确，求各位大侠给点建议~

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在海南自建一幢一层三房三厅的房子需要多少钱前几年在农村买了块地，现在看到钢筋降价了，想先把地基打好了，不知预算是多少

三房 地基 钢筋 降价

上海租房：最近准备辞职到上海工作，请问在哪儿租房找it公司方便些？个人是从事软件测试，最近准备辞职到上海工作，请问在哪儿租房找it公司方便些？我再网上查的说是在浦东新区或徐汇区，但是这片区太大了，不清楚租哪儿比较方便？个人想租个套一（1室）精装修的，请问在浦东，徐汇，黄埔这几个区大概价位是多少？如果是租个...个人是从事软件测试，最近准备辞职到上海工作，请问在哪儿租房找it公司方便些？
我再网上查的说是在浦东新区或徐汇区，但是这片区太大了，不清楚租哪儿比较方便？
个人想租个套一（1室）精装修的，请问在浦东，徐汇，黄埔这几个区大概价位是多少？如果是租个
二室的单间价位又是多少？
个人的预算是单间不超2000，套一不超3000（不要隔间和群租）
还有在赶集网上看到很多单身公寓，2000多，装修还比较好，感觉是新房，不知道是真是假？
个人不太了解这单身公寓
希望了解的朋友能帮忙给点建议，谢谢！展开

租房 个人 单身公寓 软件测试

星加坡的楼价预计是多少钱一平方？新加坡房价一平米大概多少钱，150万能买多大房子？我想在那里买房子，做个预算

星加坡 大房子 买房子 万能

青岛集体户落户问题我是06年4月来青岛，集体户在市南区。
08年父母在市北买房，房子不足100平方。父母的户口均在外地，50岁左右，都未满55岁。房产证是父母的名字。

我想问下，我可以把集体户口落在我家房子上么？房产证不是我的名字，房子还在市北区。怎么办理？

集体户 房产证 父母 房子

买市中心的老房子还是三环的新房子80后尾巴的年纪也不小了打算买房子，但预算有限（这个预算下来，我买了房子后基本没有压力，其实也可以高点，但我不想影响买之前的生活状态），要么买核心地段的老房子，要么买三环外的新房子，不知道该怎么选择。请大家帮忙参考参考？中原某省会城市。
1、核心地段的老房子，是老国企的家属院，正规小区，挺干净整齐的，也不乱，感觉小区里人的素质也蛮高。小区里是1990年到2000年分3批盖了12栋5或7层的小楼。我打算买的那栋是97年建的，外观看即使最老的那一批也不算太旧。房屋结构好，公摊小，比我看的最近几年建的房子同样建筑面积房子的使用面积感觉大10%到20%，物业费极低一年才100多点，有双气。
距离市中心火车站3站，距离地铁站1000米，距离一家省级大医院500米，周边3公里内有2所小学，出门街对面是个绿化很好的大公园，商场超市电影院菜市场公交车啥都很全。生活气息好，包括道路两旁的路都20年树龄以上的大树。

2、三环的房子，是最近六七年才兴建的商业小区，楼当然很新也很高，但一栋一栋的也很挤，楼下是商场超市，小区基本没院，周边附近也没什么好的医院学校之类的，给人的感觉就是水泥钢筋车辆聚集在一起，价格跟上面说的老房子还要高一点，房本上同样面积的房子，进屋后感觉要比上面说的老房子明显小。
3、就是三环以外比较偏的房子了，新房价格比上面的说的价格要低10%的样子，但是到市中心坐公交不堵车也要40分钟到1个小时，当然超市小学银行啥的也少。
4、当然更便宜的是边缘区，价格能低上25%，但基本上是城市周边的县级市归省会城市管辖的那种，都连不成一片了。这种基本不考虑。
请大家帮我比较一下该怎么选？

老房子 三环 房子 小区

针对房源不太多，办卡的超出预算，这种开盘利用什么方式更好呢洋房的本次开盘只有100多套，但是已办卡的有700多，这种情况，现场开盘肯定会有冲突，但是又不得不开盘，所以采取什么方式开盘最好，但是也要影起社会的轰动，觉得这个楼盘好，一房难求

超出预算 办卡 洋房 方式

从事房地产方面首先要学什么?我想事房产行业~家要我习相关知识~我想问基础要面~比预算或则测量~请各位虾献宝贵意见~

宝贵意见 要学 虾献 房产